العقاري: السماح ببناء العمائر السكنية المشتركة بأرض واحدة بسبب ارتفاع الأسعار

العقاري: السماح ببناء العمائر السكنية المشتركة بأرض واحدة بسبب ارتفاع الأسعار

23 أبريل 2015 06:47 م آخر تحديث : 23 أبريل 2015 06:47 م المصدر: خاص مباشر








جميع هذه القرارات جاهزة لتنفيذ

أخبار ذات صلة

• أمانة جدة تفتتح حديقة بن لادن في حي الروابي بجدة
• الخدمة المدنية: تلغي الاستقطاع من سنوات الخبرات العملية لمعادلتها للحد الأدنى من التأهيل العلمي
• أوروبا تتهم أكبر مصدر للغاز في العالم برفع الأسعار
• "ساكسو بنك" يعزز قاعدته الرأسمالية بإصدار سندات قابلة للتحويل
• الوليد بن طلال يكافئ الطيارين المشاركين في عاصفة الحزم

من: سلطان الرداد
الرياض - مباشر: بعد اعتماد صندوق التنمية العقاري السعودي عدداً من القرارات من بينها إقرار اللائحة التنفيذية لقروض الاستثمار ورفع عمر المبنى الافتراضي إلى 25 سنة لجميع المستحقين للقرض العقاري السكني بعد التحقق من الاشتراطات الفنية للمبنى.
تحدث المهندس يوسف بن عبدالله الزغيبي نائب الرئيس والمدير العام لصندوق التنمية العقارية لـ "معلومات مباشر"، أن جميع هذه القرارات جاهزة لتنفيذ، وان فقط هناك تنظيمات لقرض الاستثمار لتجهيز بعض المستندات لاستقبال طلبات المستفيدين.
وذكر الزغيبي بأن منح مجموعه من المقترضين قروضاً مشتركه جاء ذلك بسبب مشكلة ارتفاع أسعار الأراضي، ولكن الأن بأمكان مجموعة من المقترضين اخذ قروضاً مشتركه على أرض واحده لبناء عدة وحدات سكنيه أو شقق بحسب اتفاق المقترضين، وثم تفرز لاحقاً بصك لكل وحده على حده باسم مالكها المقترض.
وعن تملك النساء الأرامل والمطلقات وكبيرات السن للعقارات قال الزغيبي لدينا طلبات للأرامل والمطلقات وغيرهم، ولكن أثناء تقديمهم للصندوق كان لديهم أراضي، فبالتالي مع قرض الصندوق يستطيعون البناء ان كانو يمتلكون الأرض ، أو بأمكانهم شراء مسكن جاهز بقيمة الأرض.
واعتمد "صندوق التنمية العقارية" في اجتماعه الدوري الثالث الذي عقد يوم أمس، عدداً من القرارات :
أولاً: إقرار اللائحة التنفيذية لقروض الاستثمار.
ثانياً: رفع عمر المبنى الافتراضي إلى 25 سنه لجميع المستحقين للقرض العقاري السكني بعد التحقق من الاشتراطات الفنية للمبنى.
ثالثاً: السماح لمن يرغب في بناء وحده سكنيه إضافية أو أكثر على مبناه الذي سبق تمويله بقرض من الصندوق ليكون باسم أحد الأبناء أو الأقارب ممن صدرت لهم الموافقة على القرض لتطبيق قرضه عليها.
رابعاً: السماح بمنح مجموعه من المقترضين قروضاً مشتركه على أرض واحده لبناء عده وحدات سكنيه عليها تفرز لاحقاً بصك لكل وحده على حده باسم مالكها المقترض.
خامساً: الموافقة على تمويل قروض الصندوق بنظام (البيع على الخارطة) ليتمكن من صدرت له الموافقة على القرض من شراء وحدات سكنيه على الخارطة من المطورين المؤهلين على البرنامج ويقوم الصندوق بتمويل البناء بما لا يتجاوز قيمه القرض وصرف الدفعات بحساب (الضمان) المخصص لذلك حسب نظام صرف الدفعات بالصندوق.
سادساً: الموافقة على تطبيق برنامج (التملك المبكر للمسكن) بحيث يمكن للمقترض على قائمة الانتظار ممن يتوقع ان تصدر لهم الموافقة خلال سنوات قادمة (لا تزيد عن ثلاث) من شراء وحدات سكنية من المطورين سواء جاهزة أو بنظام البيع على الخارطة ويضمن الصندوق دفع قيمه القرض للبائع عند صدور الموافقة على القرض.
سابعاً: الموافقة على التنازل عن (طلب القرض) المقدم للصندوق من شخص لشخص آخر تربطه بالمتقدم علاقة قربى من الدرجة الأولى (الوالدين والأبناء والإخوان) ممن تنطبق عليهم شروط القرض إذا وجدت دواعي إنسانيه لذلك.

المصدر: خاص مباشر

اذا لما كل هذا التعقيد مادام الارض مرهونه الي صندق التنمية

والمبلغ يسلم بشروط تعجزية

الله لا يوفق من طرح هذه الشروط التعجيزية

مثال /500 لم تسلم
اخذت منهم 425 الف حتي الان
لبناء العماره خسارتي فيها حتي الان تقريبا مليون و50 الف
ولي عندهم باقي 75 الف وكل ما ارجعهم

يقول الموظف لابد ان يكون السكن جاهز للاستعمال

طيب اذا كان جاهز لسكن ماذا افعل بالمبلغ

حسبنا الله ونعم الوكيل

وفوق هذا كله صندوق التنمية ياخذ قسطه من شهر 1 عام 1436

اتنمي ان يقراء هذا الوزير معانات الشعب

تصاريح ناريه فقط امام العامه

واخص بذالك صندوق المدينة المنوره لي عندهم باقي 75 الف وياخذون القسط من 6 اشهر

ومااقول لا حسبي الله ونعم الوكيل

بارك الله فيك

بارك الله فيك يابو سيف

الموجود عندكم بالمدينة موجود بكل المدن وللأسف ان هناك الكثير من التعجيزات للمواطن

الإسكان : طرح 11.5 ألف وحدة سكنية خلال أيام


23 أبريل 2015 07:33 م آخر تحديث : 23 أبريل 2015 07:33 م المصدر: مباشر







11500وحدة سكينة سيتم طرحها من قبل الوزارة


قال محمد الزميع - وكيل وزارة الإسكان السعودية للدراسات والتخطيط - إن برنامج الشراكة مع المطورين العقاريين يعتمد بشكل أساسي على أن يكون المواطن شريكا في هذا البرنامج.
وأضاف الزميع أن وزارة الإسكان عقدت ورش عمل لوضع إطار مشروع الشراكة مع المطورين العقاريين، وكانت أول شراكة مع المطورين مشروع غرب المطار , ولفت الزميع إلى أن التعاون مع المطورين يعتمد بشكل أساسي على أن يكون المواطن شريكا.
وقال الزميع "شراكتنا مع المطورين العقاريين سمحت لهم بزيادة عدد الوحدات التي يبنونها، وقد سمحت هذه الشراكة بنمو الشركات الصغيرة، وسيتم طرح 11500 وحدة سكنية جديدة خلال أيام بالشراكة مع المطورين".
وأوضح أن المطور يصمم ويبني ويسوق لكن ضمن شروط الوزارة بالجودة وسرعة الإنجاز وذلك حسب قناة "العربية".


المصدر: مباشر

ان شاء الله يكون صحيح

بارك الله فيك اخوي الغالي ابو سيف

وزارة الإسكان توضح مساحة وتفاصيل منتجاتها


25 أبريل 2015 10:01 ص آخر تحديث : 25 أبريل 2015 10:01 ص المصدر: مباشر









أكدت وزارة الإسكان على أن الحد الأدنى لمساحة الشقة الواحدة لن يقل عن 180 مترا مربعا، وأن عدد الغرف لا يقل عن 5 غرف، وذلك ضمن الحدود الأدنى للمواصفات والاشتراطات التي سيلتزم بها المطورون الذين سيصممون ويبنون الشقق الخاصة بوزارة الإسكان ذلك حسبما ذكرت صحيفة عكاظ.

وأفادت الوزارة بأن عدد غرف النوم لن يقل عن 3 غرف، وأن دورات المياه لن تقل عن 3، بالإضافة إلى وجود مجلس، وصالة طعام، ومطبخ وغرفة خادمة، وتهوية وإنارة طبيعية لكل الغرف، وخزان أرضي، وآخر علوي مستقل لكل شقة.

وأكدت على أن إجراءات البناء ستكون محققة لمتطلبات نظام كود البناء السعودي من ناحية العزل؛ بالإضافة إلى بعض الجوانب الفنية، مع ترك الحرية للمطور في التصميم والخيارات الأخرى، مع منح المواطن فرصة اختيار النموذج المناسب له من المطورين.

وذكرت أنه بعد تحديد الراغبين في الحصول على الشقق سيتخذ عدة خطوات، منها تحديد مواعيد لزيارة المطورين والاطلاع على كافة الأمور.

التفاصيل الإيضاحية التي ذكرتها الوزارة جاءت في إطار إجابتها على العديد من الاستفسارات التي وصلتها من المواطنين حول كيفية التعامل مع الشقق السكنية التي ستكون ضمن منتجات الوزارة المزمع تقديمها إلى المستفيدين.

المصدر: مباشر

أبو سيف هونها وتهون كلنا في الهواء سوى

انا استلمت 50 الف دفعه أولى و200 الف دفعه ثانية وباقي في العظم

بع الاسهم اللي عندك البيت أهم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عمار

أبو سيف هونها وتهون كلنا في الهواء سوى

انا استلمت 50 الف دفعه أولى و200 الف دفعه ثانية وباقي في العظم

بع الاسهم اللي عندك البيت أهم

هههههههههههههههه


والله طلعت فوق 650 الف

وماباقي شي غير ملبغ اكتتابات

مبلغ حق اضرب واهرب

الله المستعان