الشركات الأكثر تضرراً واستفادة من قانون رسوم الأراضي

الشركات الأكثر تضرراً واستفادة من قانون رسوم الأراضي

24 مارس 2015 12:30 م آخر تحديث : 24 مارس 2015 12:30 م المصدر: مباشر








أهم البنود التي ستعمل عليها لوائح قانون رسوم الأراضي

العقارية السعودية TDWL - 4020

4020 41.03 -4.28 -9.45%


دار الأركان للتطوير …

الرياض للتعمير TDWL - 4150



أخبار ذات صلة

• وزير الطاقة لـ"مباشر": البحرين لم تتأثر بتراجع النفط ولدينا واحدة من أنجح شركات البتروكيماويات
• مصر توقع اتفاقاً جمركياً مع السعودية لتسهيل حركة التجارة البينية
• النفط الكويتي يتخلى عن مستوى 50 دولاراً
• مصر تترقب استثمارات بمليارات الدولارات بعد قمة شرم الشيخ
• "التمويل الدولي" 3.2% متوسط نمو الناتج المحلي لدول المنطقة خلال 2015

شركات ذات صلة

الرياض للتعمير -6.52 %


البحر الأحمر لخدمات … 3.53 %

الرياض - مباشر: وافق مجلس الوزراء السعودي على القرار الذي يقضي بفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل حدود المدن في المملكة، علماً بأن تفاصيل القانون لم تصدر بعد. وقد اقترحت وزارة الإسكان، في وقت سابق، وضع رسوم بقيمة 10-150 ريالاً لكل متر مربع من الأراضي البيضاء التي تتجاوز مساحتها 10.000 متر مربع.
وذكرت شركة الأهلي كابيتال في تعليقها على القرار أنهم يعتقدون أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء ستساعد في زيادة الوحدات الميّسرة. وأن الأثر السلبي قد يطال شركات التطوير العقاري مثل: دار الأركان، والعقارية، والرياض للتعمير، إلا أن بعض الشركات الأخرى قد تتأثر إيجابياً، مثل: شركات الأسمنت، وشركات التشييد والبناء.
وأقر مجلس الوزراء تطبيق رسوم على الأراضي البيضاء التي تقع ضمن حدود المدن السعودية، إلا أنه لم يتم إصدار تفاصيل هذا القانون بعد.
وذكرت شركة الأبحاث أن هذه اللوائح ستعمل على تخفيض أسعار الأراضي، وزيادة الأنشطة الإنشائية، وزيادة أحجام التداولات لسوق الأسهم السعودي؛ نظراً لمحدودية الخيارات الاستثمارية البديلة، وزيادة الطلب على العمالة؛ مما قد يزيد من النقص الحالي.
وعن تأثير القرار على الشركات المدرجة، ذكرت "الأهلي كابيتال" أن القرار سيكون له تأثير سلبي على شركات التطوير العقاري مثل: دار الأركان، والعقارية، والرياض للتعمير، وإعمار، ومدينة المعرفة الاقتصادية. إلا أن هذا الأثر سيعتمد على تعريف الأراضي البيضاء، حيث إن معظم الأراضي التي تمتلكها هذه الشركات مطورة.
بينما سيكون له تأثير إيجابي على شركات الأسمنت، كما ترى شركة الأبحاث أن شركات الإنشاء ستستفيد من تزايد أنشطة التطوير، وقد تشمل ذلك: شاكر، والزامل، والخضري، والخزف السعودية، والجبس الأهلية.
وبلغ المتوسط التاريخي لارتفاع أسعار الأراضي 7% في السنة؛ نتيجة للميل إلى تملك الأراضي، دون تطويرها أو بيعها في السابق.
وكانت وزارة الإسكان داعمة لهذا القرار، وقد اقترحت "الوزارة" في وقت سابق فرض رسوم تتراوح بين 10-150 ريالاً للمتر المربع من الأراضي البيضاء التي تتجاوز مساحتها 10.000 متر مربع.
وترى شركة الأبحاث أن الرسوم على الأراضي البيضاء ستساعد في تقليص الفجوة بين العرض والطلب، خصوصاً فيما يتعلق بالوحدات السكنية الميسرة. وتعمل وزارة الإسكان حالياً على تسليم حوالي 232 ألف وحدة سكنية، وهذه الوحدات إلى جانب التسهيلات الأخرى التي تم تقديمها (الأراضي، القروض، أرض وقرض) لم تكن كافية لسد الفجوة بين العرض والطلب؛ وبالتالي فإن فرض هذه الرسوم ذو أهمية بالغة.
وكان محللون قد أكدوا أمس لـ "معلومات مباشر" على أن القرار سيصب في مصلحة المواطن والمطورين العقاريين بالأساس.



المصدر: مباشر

بارك الله فيك وشكرا لك اخوي ابوسيف