|
متابعة سهم المراكز
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساكم الله بالخير وعطر أوقاتكم بذكره والصلاة على نبيه في هذا الموضوع نتابع التطورات في قضية سهم المراكز التي أعلنت عنها الشركة هذا الموضوع متابعة وتبادل خبرات وليس توصية من أي نوع |
رد: متابعة سهم المراكز
جزاك الله خير
|
رد: متابعة سهم المراكز
في البداية هنا اعلان الشركة حول الغاء الصك بتاريخ 6 / 4 / 1443 https://www.saudiexchange.sa/wps/por...FUi82NTYyMQ!!/ وفي هذا الاعلان الأول بينت الشركة بأن صك تملك ارض الرائد في مدينة الرياض تم الغاؤه بحكم قضائي وعلقت الشركة على القرار بقولها"وبعد حصول إدار ة الشركة على رأي قانوني مستقل واطلاعها على حالات مشابهة سابقة، فإنها تؤكد بأنها ستقوم بالمتابعة الحثيثة لحل هذا الإشكال وستبذل كافة المساعي مع الجهات المعنية للحصول على حقوقها حفاظاً على حقوق مساهميها الكرام وأنها على ثقة تامة بعدالة الأنظمة والقوانين التي ستحقق ذلك بمشيئة الله. كما وأن إدارة الشركة ترى أن الأرض وحق الانتفاع بها لا يزالان تحت سيطرتها وأنها مستمرة بالأعمال التطويرية عليها." نتيجة لهذا الاعلان نزل السهم في يومين نسبتين متتاليتين (19.05%) تقريباً من 24.88 إلى 20.14 وتم تداول أكثر من 5.7 مليون سهم على النسبة الدنيا 20.14 وفك السهم النسبة وصعد بحدود 8% قبل ان يهبط بحدود 3% من هذا السعر بتاريخ 11 / 4 / 1443 اعلنت الشركة ما يلي: "• قام رئيس المجلس بإبلاغ المجلس في اجتماعه بتاريخ 8 سبتمبر 2021م بموضوع إلغاء الصك. بعد ذلك قام رئيس المجلس بإرسال خطاب للمقام السامي بتاريخ 20 سبتمبر 2021م يلتمس إليه إيقاف قرار الدائرة الثالثة بالمحكمة العليا وإلغائه. ثم تم إبلاغ المراجع الخارجي خلال عملية مراجعة الربع الثاني المنتهي في 30 سبتمبر 2021م بهذا التطور. • لم يتم تسجيل أي أثر مالي من هذا التطور حتى إصدار قوائم الربع الثاني المنتهي في 30 سبتمبر 2021م. • الشركة مستمرة بالأعمال التطويرية على الأرض كونها لم تستلم أي إشعار رسمي من أي جهة بإيقاف أعمال التطوير، وذلك كون الإشكال يمس الصك الرئيسي التابع للمالك الأساسي." https://www.saudiexchange.sa/wps/por...FUi82NTY2NA!!/ ثم الحقت هذا الاعلان: https://www.saudiexchange.sa/wps/por...FUi82NTY3MA!!/ أهم ما جاء في الإعلان الثالث من وجهة نظري"المرسوم الملكي الصادر بتاريخ 11 رجب 1442هـ الموجه بتشكيل فريق لحل قضايا الصكوك التي تقع ضمن مخطط معتمد وبالتالي لا يجوز تكليفها للمحاكم؛ • تم شراء العقار الوارد في الصك بموجب اتفاقية بيع وشراء سليمة من قبل المجموعة؛ و • تم بدء تطوير البنية التحتية للأرض بعد الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات تماشياً مع المخطط المعتمد الصادر عن هيئة تطوير الرياض وتحت إشراف أمانة الرياض. استناداً إلى رأي من مستشار قانوني مستقل والسوابق الأخيرة، فإن الإدارة واثقة من أنه سيتم النظر في طلبهم وإعادة صك ملكية الأرض. بالإضافة إلى ذلك، تعتقد الإدارة أن ملكية الأرض الشرعية للمجموعة لا تتأثر لمجرد عدم الوفاء بإجراءات نظامية معينة عند نقل ملكية الأرض الأصلية. وبالتالي، تستمر المجموعة في السيطرة على الأرض واستخدامها وكما تواصل بناء وتطوير الأرض. بالإضافة إلى ذلك، يؤكد المستشار القانوني المستقل أنه في حال تم رفض الطلب على أسوأ الظروف، للمجموعة حق الرجوع القانوني المتاح لاسترداد تكلفة الأرض وأي أضرار ذات صلة من البائع." |
رد: متابعة سهم المراكز
هذا الموضوع للجميع أي خبر يتعلق بالشركة ممكن تشاركونا فيه |
رد: متابعة سهم المراكز
من الناحية الفنية أبو فهد راصد لنا أهم مقاومتين للسهم اقتباس:
|
رد: متابعة سهم المراكز
الآن ابغى اذكر رأيي الشخصي فنياً: السهم فوق دعم مهم وهو الخط الأزرق في الرسم  صورة مكبرة  على فاصل الساعة عندنا شمعة جبارة تداولها فوق 12 مليون اغلاقها 21.18 وأعلاها 21.74 تعتبر دعم ومقاومة مالياً الشركة جيدة قبل قرار الغاء الصك وحسب بيان الشركة في الاعلان الأخير "بالإضافة إلى ذلك، يؤكد المستشار القانوني المستقل أنه في حال تم رفض الطلب على أسوأ الظروف، للمجموعة حق الرجوع القانوني المتاح لاسترداد تكلفة الأرض وأي أضرار ذات صلة من البائع." ولو كان هذا الكلام سليم فلا خوف مالي من الشركة من ناحية أخرىالشركة قوية جداً في تشغيل وإدارة الاسواق والأنشطة الترفيهية كما أنها أعلنت عن دخولها في المجال الرقمي https://www.saudiexchange.sa/wps/por...vYW5uQ2F0LzE!/ أعتقد بأن نشاط الشركة مهم جداً في تحيق بعض أهداف رؤية 2030 ولديها القدرة على الريادة في مجالها شخصياً لا زلت امتلك الكمية الرئيسية في السهم جربت مرتين اشترى وابيع فيه ما نجحت أجلت قرار لتعديل بصراحة لأني شفت فرصة أخرى قد تكون أفضل حالياً الحمد لله اللي كسبته في طيبة عوض خسارتي في المراكز تقريباً وهنا أذكركم بعدم الدخول بكامل السيولة في سهم واحد أحياناً يكون السقوط المفاجئ للسهم دافع قوي له في المستقبل بشرط زوال سبب النزول أنا متفائل بالسهم بإذن الله كل ما ذكر في هذه المشاركة وجهةِ نظر شخصية والله أعلم ِ |
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك
|
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك
|
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك
|
رد: متابعة سهم المراكز
جزاك الله خير
|
رد: متابعة سهم المراكز
جزاك الله خير
|
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك
|
رد: متابعة سهم المراكز
أجمعين جزاكم الله خير اعلان الشركة اليوم ولا يتعلق بالقضية "يسر شركة المراكز العربية أن تعلن عن افتتاح مركز "ذا فيو" الواقع على طريق مكة المكرمة بحي الملك عبدالعزيز بمدينة الرياض (والمطل على مشروع حديقة الملك سلمان) يوم الأحد بتاريخ 21 نوفمبر 2021م، حيث يعد هذا المركز الثالث والعشرون ضمن محفظة مراكز الشركة التجارية. وتبلغ إجمالي المساحات القابلة للتأجير في هذا المركز 52.2 ألف متر مربع، ويحوي أكثر من 170 محلاً تجارياً ستضم أرقى العلامات التجارية العالمية والمحلية في مجالات الأزياء والتجميل والمطاعم والكافيهات والسينما والترفيه. علماً بأن نسبة الإشغال الحالية لهذا المركز تخطت مستوى الـ 70%. وتجدر الإشارة بأن هذا المركز قد تم تطويره على أرض مملوكة للشركة تبلغ مساحتها 107.1 ألف متر مربع، كانت قد اشترتها الشركة بمبلغ 290 مليون ريال. وسوف يظهر الأثر المالي من افتتاح هذا المركز على قوائم الشركة المالية اعتباراً من الربع المالي الثالث المنتهي في 31 ديسمبر 2021م." رابط الاعلان: https://www.saudiexchange.sa/wps/por...tYm9sLzQzMjE!/ |
رد: متابعة سهم المراكز
الله يعطيك العافية اخوي ابو فارس
|
رد: متابعة سهم المراكز
الله يعافيك ابو سعد |
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك
وجزاك الله خير |
رد: متابعة سهم المراكز
أجمعين جزاك الله خير |
رد: متابعة سهم المراكز
""فيصل بن عبد الله الجديعي" الرئيس التنفيذي لـ"المراكز العربية" قال فيصل بن عبد الله الجديعي الرئيس التنفيذي لشركة "المراكز العربية"، إن أرض مشروع "جوهرة الرياض" بحي الرائد بالرياض تم شراؤها بطريقة نظامية من صفة اعتبارية تتمتع بسمعة طيبة، مؤكداً ثقة الشركة بالقضاء وعدالة القوانين في المملكة. وأشار إلى أن الشركة واثقة من إعادة صك ملكية الأرض، وأن معالي وزير الاستثمار خالد الفالح طمأن الشركة والمستثمرين بأن الوزارة تدرس حل مشكلة صك الملكية مع الجهات المعنية. وأردف قائلا: وقمنا خلال الأيام الماضية بالتنسيق مع الجهات المعنية من بينها وزارة الاستثمار بإعادة دراسة إلغاء قرار المحكمة واستعادة الملكية قريباً بعد النظر في الأمور القانونية المتعلقة بملكية الصك الأساسي. وحسب الشركة فقد ذكرت في الإيضاح رقم 8 من قوائم المالية المعلنة، أنها قد قدمت خطابا لخادم الحرمين الشريفين في 20 سبتمبر 2021 تطلب فيه إلغاء قرار المحكمة العليا متضمناً: - الأمر الملكي الصادر بتاريخ 11 رجب 1442هـ الموجه بتشكيل فريق لحل قضايا الصكوك التي تقع ضمن مخطط معتمد وبالتالي لا يجوز تكليفها للمحاكم. - تم شراء العقار الوارد في الصك بموجب اتفاقية بيع وشراء سليمة من قبل الشركة. - تم بدء تطوير البنية التحتية للأرض بعد الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات تماشياً مع المخطط المعتمد الصادر عن الهيئة الملكية لتطوير الرياض وتحت إشراف أمانة الرياض. وكذلك ذكرت الشركة في الإيضاح رقم 8 أن القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية هي 21.76 مليار ريال." المصدر: https://www.argaam.com/ar/article/ar...SM&utm_medium= |
رد: متابعة سهم المراكز
رأي شخصي: لو الكلام المذكور في آخر سطر من التصريح دقيق"القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية هي 21.76 مليار ريال" معناها الشركة ممتازة مالياً رأس مال الشركة 4.75 مليار وقيمتها السوقية من موقع ارقام 9.88 مليار ريال(القيمة السوقية= عدد الأسهم للشركة * سعر السهم) بمعنى القيمة العادلة للعقارات (أو الأصول) أكثر من ضعف القيمة السوقية رغم اني ما اشوف ان السوق الان مناسب للاستثمار لكن هذا السهم مغري نوعاً ما ملاحظة: القيمة الدفترية من موقع أرقام 12.45 |
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك
|
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك
|
رد: متابعة سهم المراكز
الف شكر على هذا الابداع الغير مستغرب
|
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك وجزيت خيرا
|
رد: متابعة سهم المراكز
جزاك الله خير
|
رد: متابعة سهم المراكز
شكرا لك على ما تقدمه للمنتدى وللأعضاء
|
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله فيك وجزيت خيرا |
رد: متابعة سهم المراكز
الله يجزاكم خير جميعاً تحديث ابو فهد للمراكز اقتباس:
|
رد: متابعة سهم المراكز
وش رايك في سهم املاك
|
رد: متابعة سهم المراكز
اقتباس:
بصراحة ما اعرف وضعه الآن ما في شي واضح عندي لكن فيه تقاطع ايجابي على الماكد وفيه سيولة داخلة اعتقد السهم صار مرتبط كثير بالنايفات لو تذكر في موضوع السيولة قلت وقفه 24.50 ابو فهد ما كتب شي قريب منه وانصحك تشوف الاسهم اللي يكتبها ابو فهد كل يوم مع التركيز على النقاط بالملي |
رد: متابعة سهم المراكز
اقتباس:
|
رد: متابعة سهم المراكز
اقتباس:
بيض الله وجهك أنا بحثت عنها بدون همزة ولقيت مشاركة قديمة لها اكثر من شهرين |
رد: متابعة سهم المراكز
الله يجزاك خير
|
رد: متابعة سهم المراكز
متابعة للسهم اغلاق اسبوعي 23.50 مع تداول 19 مليون سهم لابد نهتم بهذا الاغلاق ابو فهد محدد لنا 22.50 وقف رأي شخصي: السهم تم تجميع كميات جيدة فيه بين 20 -21.50 وصعد إلى 24.28 هل تم التصريف أم لا؟ الله أعلم نراقب قمة السهم 24.28 الثبات فوقها يؤهل للمزيد من الصعود ثم المقاومة المهمة عند 25.50 تقريباً نتابع لو نزل اعلان ايجابي للسهم بخصوص قضية الأرض ممكن السهم يفتح قاب ويتخطى 24.84 ونعتمدها وقف للمضارب (جزيرة سفلية إيجابية) وجودتها اختراق 25.50 والثبات فوقها حتى نتأكد ان التصريف لا يتم على الخبر وفقكم الله |
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله في عملك وخفر لوالديك جهد تشكر عليه
|
رد: متابعة سهم المراكز
الف شكر يابطل
|
رد: متابعة سهم المراكز
بارك الله في عملك وخفر لوالديك جهد تشكر عليه |
| الساعة الآن 05:21 PM |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc.
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010
يمكنكم زيارة المنتدى الجديد نبض السوق على الرابط التالي http://www.nbdksa.com/vb