أفضل صناديق الريت العقارية

أفضل صناديق الريت العقارية

صندوق مشاركة ريت
أفضل صناديق الريت العقارية

أغلاق (الأثنين 2017/10/16 )

سعرالوحدة الآن 10 ريال
يوزع أرباح سنوية 7% على أساس سعر الوحدة 10 ريال

(مرخص من قِبل هيئة السوق المالية ومتوافق مع الشريعة الإسلامية)

صندوق مشاركة ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل تم إنشاؤه في المملكة العربية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة.

استراتيجية الاستثمار بالصندوق

إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري سنوي لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري ومتواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية حيث يتوجب على مدير الصندوق أن يقوم بتوزيع نقدي مرة واحدة سنوياً بحد أدنى وذلك خلال الربع الأول من كل عام وبنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق. كما تتنوع أصول الصندوق في قطاعات عقارية مختلفة مثل: السكنية، الصناعية والضياف ...
______________________________

ملخص مشاريع
صندوق مشاركة ريت

1- مجمع أجزالا الأول

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 160,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 14,400,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 9%

2- مستودعات البركة

المنطقة : الوسطى
المدينة : الرياض
قيمة الشراء : 90,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 9,000,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 10%

3- شقق راديسون بلو الفندقية

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 85,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 7,225,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 8.50%

4- مجمع سى شور السكنى

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 145,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 13,050,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 9%

5- مجمع اللؤلؤة السكنى

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 377,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 32,045,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 8.50%

يعطيك العافية اخوي مستثمرررر

بارك الله فيك

مشكور اخي مستثمررر

وفقك الله وسددك لكل خير

صندوق المعذر ريت
( ثــانى )
أفضل صناديق الريت العقارية
أغلاق (الأربعاء2017/10/18)

سعرالوحدة الآن 9.96 ريال
يوزع أرباح سنوية 6.92% على أساس سعر الوحدة 10 ريال

.

ما هو الصندوق

صندوق استثمار عقاري متداول مقفل تم إنشاؤه في المملكة العربية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة.

.

أهداف الصندوق

يهدف الصندوق الى الاستثمار في أصــول عقاريــة داخل المملكة العربية السعودية وقابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري ، وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً. ويستثمر الصندوق بشكل ثـانوي أصول الصندوق فـي مشـاريع التطـوير العقارية شريطة: ألا تقـل أصول الصـندوق المسـتثمرة فـي الأصول العقاريـة المطـورة التـي تولـد دخـل دوري عـن 75٪ مـن إجمـالي أصول الصـندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة،

ألا يسـتثمر الصـندوق أصوله في أراضي بيضاء.

.

مميزات الصندوق

تتميز العقارات بأنها متنوعة القطاعات وموزعة في ارجاء الرياض. كما ان العقارات المستهدفة موزعة على القطاعات العقارية الرئيسية (قطاع الضيافة, معارض, مكاتب ومستودعات) بدون التركيز على قطاع معين. بالإضافة الى أن العقارات تتميز بوجود عدة مستأجرين مختلفين (اكثر من 200 مستأجر). علماً بأن العائد الصافي المستهدف 6.76%* للعام الحالي يعد الاعلى حتى تاريخه مقارنة بالصناديق العقارية المتداولة المطروحة الاخرى. ويستهدف مدير الصندوق توزيع الارباح مرة سنويا على الاقل. كما ان ادراج الوحدات في السوق المالية السعودية (تداول) يزيد من سيولة الوحدات.

.

استراتيجيات الاستثمار الرئيسية

يستهدف الصندوق تكوين محفظة استثمارية عقارية متنوعة من خلال تملك أصول عقارية داخل المملكة العربية السعودية قابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري، بالإضافة إلى إمكانية الاستثمار بحد أقصى 25 ٪ من إجمالي قيمة أصول الصندوق في العقارات الواقعة خارج المملكة. و لا يوجد أي قروض أو تمويل عند إنشاء/بدء عمل الصندوق، كما يحق لمدير الصندوق أن يلجأ للحصول على تمويل في الحالات التي يقرها مجلس إدارة الصندوق بحيث ألا يتجاوز تمويل الصندوق ما نسبته (50%) من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق وذلك بحسب آخر قوائم مالية مدققة.

.

مشكور اخي الكريم على جهودك

ماذا يحدث الآن بصناديق

( مشاركة ريت و المعذر )

بصفة خاصة
هو التجميع المكثف جدا ( بالقرب من سعر الأكتتاب )
من قبل الصناديق العقارية و صناديق الأصدارات الأولية
للأستحواذ على أكبر كميات من ( صغار المستثمرين )
للصعود بنسبة غير متوقعة بالصناديق فى خلال مدة قصيرة جدا

( للمستثمر قصير الأجل )

و سوف نشاهد ذلك بالتقارير الأسبوعية و الشهرية لهذة الصناديق ...
إن شاء الله

بارك الله فيك

بارك الله فيك