متابعة نبض السوق السعودي ليوم السبت الموافق 4 / 5 / 2013 م

الأسهم الأوروبية تستقر قرب أعلى مستوياتها في نحو خمس سنوات قبل بيانات أمريكية

استقرت الأسهم الأوروبية قرب أعلى مستوياتها في نحو خمس سنوات يوم الجمعة إذ ان خطط التحفيز النقدي لا تزال تدعم الأسهم أكثر من الأدوات الاستثمارية الأخرى لكن بعض الحذر تسلل إلى السوق قبل بيانات الوظائف الأمريكية التي تصدر في وقت لاحق من الجلسة.

وبحلول الساعة 0703 بتوقيت جرينتش تراجع مؤشر يوروفرست 300 لأسهم الشركات الأوروبية الكبرى 0.38 نقطة إلى 1206.15 نقطة قرب أعلى مستوى إغلاق في مارس اذار البالغ 1207.83 نقطة الذي هو أيضا أعلى إغلاق منذ أغسطس آب 2008. وحظيت السوق بدعم من قرار البنك المركزي الأوروبي بخفض سعر الفائدة يوم الخميس لتعزيز النمو.

وفي أنحاء أوروبا فتح مؤشر فايننشال تايمز 100 البريطاني دونما تغير يذكر بينما ارتفع مؤشر كاك 40 الفرنسي 0.2 بالمئة وداكس الألماني 0.1 بالمئة. بحسب رويترز

خفض فائدة المركزي الأوروبي يقفز بالذهب عالمياً

صعدت أسعار الذهب أمس ، بعد أن قرر البنك المركزي الأوروبي خفض سعر الفائدة الرئيسي 25 نقطة أساس لتصل إلى مستوى منخفض قياسي عند 0.50 %. وعادة ما تصب أسعار الفائدة المنخفضة في مصلحة الذهب إذ تشجع المستثمرين على شراء الأصول التي لا ترتبط بأسعار الفائدة مثل المعدن النفيس. و قد ارتفع الذهب لأعلى مستوى عند 1461.65 دولار للأوقية (الأونصة) بعد قرار الفائدة وسجل 1458.71 دولار للأوقية مرتفعا 0.1 %. وكان المعدن الأصفر قد هبط 1% في الجلسة السابقة -في أكبر خسارة يومية منذ تراجعه التاريخي في منتصف إبريل- إلى 1439.74 دولار في أدنى سعر منذ 25 إبريل. وارتفعت العقود الأمريكية الآجلة للذهب تسليم يونيو 0.8 % إلى 1457.20 دولار للأوقية. وقد صعد سعر الفضة 1.1 % إلى 23.83 دولار للأوقية،وارتفع البلاتين 0.7 % إلى 1480.76 دولار بينما هبط البلاديوم 0.2 % إلى 684.22 دولار للأوقية بعد أن بلغ أعلى مستوى في أسبوعين عند 700.72 دولار يوم الثلاثاء الماضي.بحسب الشرق

اليورو يرتفع بعد تصريحات مسؤول في المركزي الأوروبي

ارتفع اليورو إلى أعلى مستوى في الجلسة مقابل الدولار يوم الجمعة بعد أن قال ايفالد نوفوتني العضو في مجلس البنك المركزي الأوروبي إن السوق تبالغ في تفسير تصريحات بشأن إمكانية تطبيق أسعار فائدة سلبية للودائع.

وارتفع اليورو 0.3 بالمئة إلى 1.3102 دولار بعد أن كان متداولا بنحو 1.3072 دولار قبل تصريحات نوفوتني. الا ان هناك عروضا لبيع العملة الموحدة عند 1.3115-1.3120 دولار.

وتعرض اليورو لضغوط يوم الخميس بعدما قال رئيس البنك المركزي الأوروبي ماريو دراجي إن البنك مستعد لأسعار فائدة سلبية للودائع وأشار إلى مخاطر تهدد الاقتصاد.بحسب رويترز

حافظ: العقار استثمار لطبقة محددة.. وانهيار «2006» انعكس سلباً على شهية المستثمرين في الأسهم

استبعد الأمين العام للجنة الإعلام والتوعية الية في البنوك السعودية طلعت زكي حافظ أن تكون الفترة الزمنية المقبلة شاهدة على مجتمع سعودي مرهق بالديون نتيجة المبالغة في التمويل الذي تقدمه البنوك بالإضافة إلى البطاقات الائتمانية. وحذر حافظ خلال حديثه لـ «الشرق» من الدعايات والملصقات التي تروّجها بعض المؤسسات والمكاتب وتستهدف العملاء المتعثرين بالسداد لدى البنوك، وتقول إنها على استعداد أن تقرض عملاء البنوك، وتدعي أنها تسدد المديونية عنهم وتمنحهم قروضاً بشروط ومزايا أفضل, واصفاً أمرها بغير المعقول وغير مفهوم وينطوي على عمليات نصب واحتيال.

وقال إن العقار لا يعد استثماراً للجميع وإنما هو لطبقة محددة ,خاصة وأننا نعاني من أزمة سكن وبالتالي ينصرف الناس إلى اقتناء المسكن أكثر من الاستثمار والعائد المالي.

مشيراً إلى أن فقدان سوق الأسهم لجزء كبير من مقدراته بعد انهيار السوق في عام 2006م تسبب في نوع من الانعكاس النفسي وانعكس سلباً على شهية المستثمرين في هذا السوق، وتطرق حافظ لعديد من القضايا التي تهم قطاع المصارف والبنوك وعديد من القضايا الأخرى في ثنايا الحوار التالي:

إعلانات ترويجية

تقوم البنوك السعودية بإعلانات ترويجية تتعلق بمنح قروض وتمويل عقاري وبطاقات ائتمانية وما شابهها, فهناك من يرى بأنها تبالغ في التمويل وتسعى لإرهاق كاهل الأفراد وتكبيلهم بديون قد تودي بهم إلى السجن.. فما تعليقكم؟

البنوك كمؤسسة تجارية ربحية من حقها أن تعلن عن منتجاتها وخدماتها, ولكن المهم أن تكون هذه الدعايات أو الإعلانات ضمن ضوابط وأسس معينة, وجميع البنوك في المملكة تخضع لسياسات إعلان معينة, هناك تنسيق حثيث مع الغرف التجارية حول أي إعلان يخرج إلى العامة, ولابد أن يكون الإعلان واضحاً وغير مُضلِل ومقروءاً ويعطي الرسالة الصحيحة والحقيقية.

وحول ما يثار أن البنوك تبالغ في التمويل الممنوح للأفراد وأنها أرهقت كاهلهم, هذا موضوع جدلي, ولكنني اختلف مع هذا القول لأن البنوك السعودية توسعت منذ العام 1999م في منح القروض للأفراد وساعد على ذلك عدة عوامل منها نمو الطلب حيث كان حجم القروض قبل ذلك العام لا يتجاوز الـ 11 مليار ريال, بينما نما هذا الحجم حتى وصل في عام 2001 إلى «38» ملياراً, ويواصل نموه حتى بلغ في نهاية العام الماضي «292» مليار ريال, ومن أبرز أسباب هذا النمو السريع هو وجود النظام السريع فيما يخص التحويلات مثل تحويل راتب المقترض إلى البنك واستقطاع البنك قسط القرض مباشرة من الراتب وأيضاً وجود الشركة السعودية للمعلومات «سما» والتي تعطي سجلاً للمقترض وهذا ما ساعد البنوك في التوسع ومنح القروض, وأيضاً وجود ضوابط أصدرتها مؤسسة النقد العربي السعودي في العام 2006 لتنظيم عملية التمويل.

«292» ملياراً

ألا ترى أن هذا الرقم الذي وصل إليه حجم القروض «292» ملياراً رقماً مبالغ فيه؟

لا أخفيك أن هناك جدلاً حول هذا الأمر, وهذا الجدل لا أتفق معه, فلو أخذنا حجم القروض 292 ملياراً في نهاية العام الماضي ونسبناه إلى إجمالي الناتج المحلي للمملكة سنجدها نسبة معقولة وتقل عما نسبته 15% وبالتالي هي نسبة تعد معقولة مقارنة بدول أخرى.

تحجيم البنوك

بماذا تردون على من يطالب بتحجيم وضبط البنوك وإلزامها بعدم الإفراط في إقراض الأفراد؟

هذا الأمر لو حدث سيؤدي إلى نوع من المخاطرة, وقد يدفع الفرد للبحث عن بديل, في حال صدرت أوامر أو تعليمات بهذا الصدد, وقد يلجأ الفرد إلى جهات غير نظامية للاقتراض.

استهداف المتعثرين

الدعايات والملصقات التي تروّج لها بعض المؤسسات والمكاتب والتي تستهدف العملاء المتعثرين, وتقول إنها على استعداد أن تقرض عملاء البنوك وتسدد المديونية عنهم ومنحهم قروضاً بشروط ومزايا أفضل, هذا الأمر ألا ترى أنه مؤشر أن السنوات القليلة القادمة ستكون شاهدة على مجتمع مُغرق بالديون؟

ننظر في أمر هذه المؤسسات والمكاتب وأجد أنه أمر غير معقول وغير مفهوم وينطوي على عمليات نصب واحتيال.

بطاقات ائتمانية

وما الفرق بينه وبين ما تروّج له البنوك من خلال مزايا وخدمات البطاقات الائتمانية؟

نحن نبث دائماً من خلال لجنة الإعلام والتوعية الية رسائل تدعو إلى الاقتراض المقنن, ونوضح أن استخدام بطاقات الائتمان والاقتراض هي لمواجهة حاجات معينة ومحددة وليس لخلق الاحتياجات, أيضاً البنوك السعودية لجأت منذ فترة إلى تنويع محافظ الإقراض الشخصي بحيث إنها لا تجنح جنوحاً تاماً لأن تكون جميع القروض استهلاكية, واليوم تنوعت المحفظة بين التمويل العقاري وبين تمويل السلع المعمرة كالسيارات وخلافه, والبطاقات الائتمانية جزء من هذا التنوع.

قروض التمويل

شهدت السنوات الأخيرة تركيزاً يراه بعضهم مُبالغاً فيه خاصة فيما يتعلق بقروض التمويل العقاري, فما الذي دفع هذه البنوك إلى التوسع وزيادة حجم القروض التي تمنحها للعملاء؟

السبب أن حجم التمويل العقاري في العام 2007م بالبنوك السعودية كان 14 مليار ريال وتضاعف هذا الحجم ليصل في نهاية العام الماضي إلى أكثر من 37 ملياراً, كما أن الموافقة على أنظمة التمويل الجديدة واللوائح الخاصة به ونظام الرهن العقاري, أعطى البنوك دفعة قوية للتوسع خلال السنوات القادمة والتركيز على القروض أو التمويل العقاري ولاسيما وأن الأنظمة الجديدة أجازت وسمحت للبنوك بأن تمنح التمويل العقاري وهناك عدد من البنوك وقع على اتفاقيات ومذكرات تفاهم مع صندوق التنمية العقارية ومن أبرزها برنامج التمويل الإضافي وهذا يسمح للعميل بأن يحصل على قرض صندوق التنمية العقاري ويسمح للعميل أن يحصل على قرض إضافي من البنك, وبالتالي هذا يسمح بأن يكون لديه مبلغ يكفي لشراء الأرض وبناء المسكن, كل هذا التنويع بالمحفظة ووجود الضوابط لا يشكل قلقاً بالنسبة للبنوك في استرداد حقها أو مديونيتها.

تعثر السداد

نسمع بين الحين والآخر أن هناك نسبة مرتفعة تتعلق بتعثر السداد.. فما حقيقة ذلك؟

نسبة التعثر لا تزال معقولة وفي حدود حجم هذه المديونيات ولا تتجاوز الـ 1.5%.

استثمار عقاري

ألا تلاحظ معي أن الناس اتجهوا إلى الاستثمار في العقار وأن الثقة في الاستثمارات بالأسهم مازالت مفقودة؟ خاصة بعد انهيار السوق في عام 2006؟

العقار لا يعد استثماراً للجميع وإنما هو لطبقة محددة لما يتطلبه من أموال كبيرة وطائلة, خاصة وأننا نعاني من أزمة سكن وبالتالي ينصرف الناس إلى اقتناء المسكن أكثر من الاستثمار والعائد المالي.

وبالنسبة للأسهم نعم حدث لا أريد أن أقول عدم ثقة ولكن نوعا من الانعكاس النفسي إن صح التعبير, خاصة عندما فقد السوق جزءاً كبيراً من مقدراته بعد انهيار السوق في عام 2006, وبالتالي خسر من خسر, وهذا دون شك انعكس بالسلب على شهية المستثمرين في هذا السوق.

والآن بعد صدور التشريعات والأنظمة وإنشاء هيئة السوق المالية بدأنا نشعر بانتظام في وتيرة السوق ونرجو أن تكون أفضل, وحقيقة لمسنا تحسناً في أداء السوق والمؤشر, ولم نشاهد منذ فترة تذبذبات مغلقة كما كان في الوضع السابق, والآن السوق يعمل بآلية احترافية أفضل من السابق ولكن لا تزال هناك بعض الأمور بحاجة إلى إعادة نظر وأبرزها الاستثمار الفردي خلاف الاستثمار المؤسساتي الذي نأمل أن نراه يتعزز, لدينا خلل في التوجه الاستثماري, وهناك ما نسبته 90% من يستثمر بنفسه وهذا يؤكد بُعد الاستثمار الفردي في السوق المالية, ويطغى بكثير على الاستثمار المؤسساتي وبالتالي يؤدي إلى خلل في هيكلية السوق, وقد حاولت إدارة هيئة السوق المالية أن تتغلب على هذا الأمر ووجدت أنه يحتاج إلى بعض الوقت, لدينا عدد كبير من الشركات المالية، جزء كبير منها يعمل في نشاط الوساطة وبالتالي لا يوجد عذر للفرد بأن لا يتعامل معها لكونها شركات مسجلة وهي مرخص لها في السوق المالية, وبالتالي ننادي نحن كاقتصاديين وكأعضاء في لجنة الاستثمار والأوراق المالية في منطقة الرياض بتوسيع قنوات الاستثمار وابتكار أدوات استثمار تمكن الفرد من الاستثمار, إلى جانب ذلك لا يمكن نسيان أن البنوك السعودية بذلت جهدا كبيرا في ابتكار عدد كبير من الصناديق الاستثمارية والتي بلغت أكثر من مائتي صندوق استثماري وتتنوع في استثماراتها بين سوق الأسهم وسوق العقار والسندات والسلع وغيرها وهذه خلقت قنوات استثمارية جديدة للمستثمرين, لاسيما أنها تتيح عملية السحب والإيداع بمرونة عالية.

القرار 2400

عد بعضهم قرار وزارة العمل «2400» بأن فيه نوعاً من القسوة على القطاع الخاص وأنه قد يعرض بعضها إلى الخروج من السوق, فهل تأثر القطاع الي من جراء هذا القرار؟

أحيي وزارة العمل على جهودها الكبيرة الرامية إلى توطين الوظائف, فهي تحاول الرفع من تكاليف العامل الوافد إلى مستوى تكاليف العامل السعودي وبالتالي لا يكون هناك فرق لدى صاحب العمل في اختيار المواطن أو الوافد, وبالتالي صاحب العمل يجد أنه من المنطق أن تكون الأولوية للسعودي الذي تتوفر لديه الكفاءة. لأنه لا يمكن لبلد كبير مثل المملكة ويعد الأكبر اقتصاداً على مستوى الدول العربية ويشكل أكثر من 40% من اقتصاد المنطقة العربية وأكثر من 56% من الاقتصاد الخليجي أن يعاني من مشكلة البطالة, فنسبة البطالة لدينا بين الشباب تقدر بـ 6% وبين الإناث نحو 35% وهذه طبعاُ نسب عالية جدا مقارنة بدولة لديها اقتصاد كبير مثل المملكة العربية السعودية, وكان لابد من قيام وزارة العمل بهذه المعالجة أو الخطوة لإعادة سوق العمل إلى الجادة, سوق العمل كما هو معروف كان يعاني من اختلالات هيكلية وما آلت إليه الأمور من تستر تجاري ومن عمالة غير نظامية ومتخلفة وغيرها, ونحن هنا كمواطنين وكاقتصاديين لا نقول أننا نستطيع أن نستغني عن العمالة الوافدة لأنه لا يمكن لأي اقتصاد في العالم أن يتقوقع على نفسه وأن يكون 100% من عامليه مواطنين, والمملكة عضو مهم في منظمات أممية عديدة مثل مجموعة الدول العشرين ومنظمة التجارة العالمية وبالتالي لا يمكن لنا في يوم ما ومهما طال الزمن أن نستغني عن العمالة الأجنبية ولكن يجب أن نكون عقلانيين في نسبة الأجانب في البلد. ونحن ندعو إلى السعودة المتعقلة والتي لا تضر بالحركة الإنتاجية في المملكة.

"التمور" مقابل "القمح".. مقترح سعودي - أميركي للتبادل الغذائي

كشف رئيس اللجنة الوطنية الزراعية بمجلس الغرف عيد المعارك في تصريح خاص إلى "الوطن" عن اجتماع سيجمع مسؤولا أميركيا مع المسؤولين في المركز الوطني للنخيل والتمور بالمملكة؛ لبحث فكرة التبادل الغذائي بين الولايات المتحدة الأميركية والسعودية من خلال مقايضة التمور بالقمح وبعض المنتجات الغذائية الأخرى، التي تحتاجها المملكة.

وأوضح أن المسؤول الأميركي امتدح الإنتاج الكبير للمملكة من التمور، الذي تنتجه المزارع السعودية؛ في وقت تبلغ فيه الصادرات الأميركية الزراعية للسعودية ما يقارب 1.3 مليار دولار سنويا، مقترحا أن تتم الاستفادة من هذا الرقم الكبير في تبادل للمنتجات الزراعية الأميركية مع المنتجات السعودية من التمور، والاستفادة من الكميات الكبيرة، التي تصدرها السعودية حول العالم لتعزيز الأمن الغذائي السعودي.

وقال المعارك إن فكرة إقامة تبادل تجاري في الجانب الغذائي والمنتجات الزراعية سيكون لها أثر كبير في توفير احتياجات المملكة، التي تسعى إلى الحصول على تلك المواد الأساسية، وبخاصة تلك التي تستوردها المملكة من أميركا والدول الأخرى مثل القمح والذرة.

وأشار إلى أن المملكة ستستفيد بشكل كبير من هذا المشروع في حال تم الاتفاق عليه، لاسيما أن المملكة ستتوقف عن إنتاج القمح بحلول عام 2016؛ في خطوة اتخذتها الحكومة بهدف الحفاظ على الموارد الطبيعية من المياه الجوفية الموجودة في المملكة، والتحول إلى استيراد السلع الرئيسية مثل القمح والشعير، وذلك من خلال عدد من المشروعات، أهمها مبادرة الملك عبدالله للاستثمار الزراعي، بالإضافة إلى دعم المستثمرين السعوديين في الخارج من قبل صندوق التنمية الزراعية كونها الذراع التمويلي للمبادرة، وعن طريق تأسيس شركة زراعية بدعم من صندوق الاستثمارات العامة برأس مال 3 مليارات ريال، كونها الذراع الاستثمارية الأخرى مع بقية المستثمرين الآخرين.

يذكر أن احتياجات المملكة من القمح تبلغ 3 ملايين طن سنويا منها، مليونا طن يتم استيرادها من الخارج، بينما تنتج المملكة داخليا مليون طن فقط. وتصدر المملكة إلى الولايات المتحدة بعض المنتجات الغذائية، يأتي على رأسها الروبيان المستزرع في عدة مشاريع مختلفة بالمملكة.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صباح الخير جمعياً

يوم موفق ان شاء الله بالربح الوفير الطيب المبارك
يسعدلي صباحك يابوفيصل ويعطيك مليون عافيه

"أطول برج في العالم" تشتعل مجددا في الخليج

كشف رئيس شركة إعمار العقارية في دبي عن توجه لبناء برج جديد يزيد ارتفاعا على "برج خليفة" الأعلى في العالم حاليا، ما يسمح للإمارة بالحفاظ على المرتبة الأولى في قائمة ناطحات السحاب، بحسب تصريحات نشرت في الصحف أمس.

وقد يشعل هذا التوجه مجددا المعركة بين دول الخليج الغنية لبناء أعلى برج في العالم، خصوصا بين مدينتي دبي في الإمارات وجدة في السعودية.

وقال محمد العبار، الذي يعد الرجل القوي في قطاع التطوير العقاري في الشرق الأوسط والذي بنت شركته "برج خليفة": "سنحاول ربما أن نشيد مبنى يكون أكثر ارتفاعا بعض الشيء".

وبات "برج خليفة" البالغ ارتفاعه 828 مترا والذي افتتح رسميا مطلع 2010، المبنى الأعلى في العالم وبجميع المقاييس.بحسب الوطن

إلا أن الملياردير السعودي الأمير الوليد بن طلال، أطلق مشروع بناء "برج المملكة" في مدينة جدة السعودية على البحر الأحمر، على أن يصل ارتفاعه إلى ألف متر، وينزل بالتالي "برج خليفة" عن عرش قائمة ناطحات السحاب.

وقال العبار بمناسبة إطلاق مشروع عقاري ضخم في دبي ضمن "مدينة محمد بن راشد" الجديدة، "أعتقد أن دبي بحاجة إلى مبنى مرتفع آخر". وأضاف "دبي تبلغ من العمر ثلاثين سنة فقط، وبالتالي ما زال أمامها الكثير من الوقت والاستثمار".

واعتبر العبار أن "التكنولوجيا قد تقدمت بالفعل، وباتت قيمة المباني المرتفعة مهمة جدا في العالم على المستوى التجاري. وزاد "لقد تعلمنا كيف نجني المال من المباني المرتفعة".

وتأتي هذه التصريحات في الوقت الذي تشهد فيه إمارة دبي انتعاشا متجددا في المجال العقاري بعد 4 سنوات قاسية شهدت فيها الأسعار انخفاضا وصل إلى 60% في أعقاب الأزمة المالية العالمية. وأطلقت إعمار مؤخرا عددا من المشاريع العقارية الجديدة، وقد وقف المستثمرون في طوابير طويلة أمام مكاتب إعمار لحجز الوحدات العقارية، في مشهد يذكر بسنوات الطفرة بين 2002 و2008.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوجهاد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صباح الخير جمعياً

يوم موفق ان شاء الله بالربح الوفير الطيب المبارك
يسعدلي صباحك يابوفيصل ويعطيك مليون عافيه

الله يسلمك ويبارك فيك بس جالس اتهجاء مع خطك الجديد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله صباحكم

يوم موفق للجميع ويعطيك مليون عافية على الاخبار والتغطية

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yash

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله صباحكم

يوم موفق للجميع ويعطيك مليون عافية على الاخبار والتغطية

الله يعفيك ويبارك فيك ويحفظك لعين ترجيك