متابعة نبض السوق السعودي ليوم الاثنين 8/4/2013

محمد الصبان لـ عكاظ : يجب تأسيس صندوق سيادي لتحقيق عوائد أفضل تفوق ما تحققه السندات

يحل الليلة الدكتور محمد سالم سرور الصبان المستشار الاقتصادي والبترولي المعروف، ضيفا على اثنينية عبد المقصود خوجة، حيث سيقدم عصارة فكره، وما حققه من منجزات، وإبداعات بحضور نخبة من الأكاديميين والاقتصاديين، وكتاب الرأى، والإعلاميين .

ضيف الاثنينية الدكتور محمد سالم الصبان أكد لـ «عكاظ» في حديث خاص أن هذا التكريم يأتي في الوقت الذي تؤكد المملكة على دورها القيادي في سوق البترول العالمي؛ كونها مصدرا للطاقة موثوقا وآمنا ويمكن الاعتماد عليه. وأضاف، لقد أثبتت المملكة في مختلف الأزمات أنها قادرة على تحقيق التوازن المطلوب فيما لو كان هناك نقص في المعروض العالمي من البترول، وهي سياسة اتبعتها المملكة منذ عقود طويلة، وتبرهن يوما بعد آخر بتحملها هذه المسؤولية التي تخدم مصالحها في المقام الأول، وأردف بالقول «إن القطاع الخاص السعودي أصبح قادرا على تحمل مسؤولياته تجاه قيادة دفة الاقتصاد الوطني، مع الاحتفاظ بدور الدولة في تهيئة المناخ الاستثماري المطلوب، وتحرير الاقتصاد من مختلف القيود التي كانت تعيق تقدمه، فنحن أشد حاجة من أي وقت مضى إلى إيجاد فرص وظيفية متزايدة لشبابنا والذي يمثل النسبة الأكبر من سكان المملكة، وهي فرصة يجب الاستفادة منها من خلال التعليم والتدريب المناسبين».

وأوضح الدكتور محمد الصبان أن المملكة تعيش حاليا عصرها الذهبي، حيث تزيد أسعار البترول على المئة دولار في الوقت الذي يزيد فيه إنتاجها البترولي على تسعة ملايين برميل يوميا. مؤكدا أن القدرة والفوائض المالية الكبيرة التي تمتلكها المملكة في هذه الفترة لابد وأن يتم استثمارها بأفضل الطرق المتاحة والناجحة عالميا؛ بما في ذلك تأسيس صندوق سيادي يدر علينا عوائد أفضل بكثير مما تحققه عوائد السندات المستثمر فيها والتي تقترب من الصفر، حتى تتمكن الأجيال القادمة من العيش بمستويات اقتصادية مقبولة.

وأشاد الصبان بالنهج الذي تتبناه المملكة هذه الأيام من خلال تنفيذ وزارة الاقتصاد والتخطيط الاستراتيجية التي أعدتها مجموعة الأغر للفكر الاستراتيجي والخاصة بتحويل المملكة إلى مجتمع اقتصاد معرفي، يكون الإنسان السعودي فيه هو محور التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وهو ما تتبعه الدول التي سبقتنا اقتصاديا، خاصة وأن أساسيات العولمة والانفتاح الاقتصادي تحقق الاعتماد المتبادل بين دول العالم، وفقا للمزايا النسبية والتنافسية لكل منها، الأمر الذي يحقق تخصيصا أفضل لاستخدام الموارد الاقتصادية المتاحة.

وأشار الصبان إلى أن معدلات النمو المرتفعة في استهلاك الطاقة محليا لا تعود إلى عدم المبالاة والإسراف في الاستهلاك، نتيجة للأسعار المتدنية، فقط، بل هناك أيضا معدلات النمو السكاني المتزايد سنويا، والتوجه الحكومي لتنمية مختلف المناطق النائية في إطار تحقيق هدف التنمية المتوزانة لمختلف المناطق، والمساحة الشاسعة للمملكة، وما يتطلبه الربط الكهربائي من إنشاء مزيد من محطات توليد كهرباء، إما لتوسعة الطاقة الإنتاجية المتاحة، أو تعميم الكهرباء لمناطق تخلو منها. وأبان أن الاستهلاك المحلي من النفط هو جزء من إجمالي حصة أي دولة عضو في الأوبك، وأن أنماط استهلاكنا للطاقة لا يمكن أن تستمر على ما هي عليه الآن، وأعتقد أن هناك اقتناعا عاما على كل المستويات، ولكي نحقق ذلك علينا ترتيب أولوياتنا في هذا المجال، ووضع البرنامج الزمني اللازم لتحقيق هذه الأولويات، وطبيعة التشريعات والسياسات الحكومية اللازم صدورها لتنفيذ وتسريع برامج ترشيد استهلاك واستخدام الطاقة، وقد لاحظنا مؤخرا أن الجميع أصبح يتحدث عن خطط لترشيد استخدام الطاقة.

وعبر المستشار والخبير الاقتصادي عن استضافة اثنينية الخوجة، إذ قال «أتقدم بالشكر للشيخ عبد المقصود خوجة على هذا التكريم، فإن هذا التكريم هو لكل الاقتصاديين السعوديين تقديرا لما يقدمونه من دراسات واستشارات تخدم هذا الوطن الغالي علينا جميعا، ويدلل على عدم وجود نقص في الكفاءات السعودية القادرة على تحمل مسؤولياتها والتفاني في خدمة الوطن بإخلاص وأمانة».

وللدكتور محمد سالم الصبان العديد من المشاركات ضمن وفد المملكة الرسمي في العديد من الاجتماعات الوزارية، واجتماعات اللجان المختلفة في منظمتي الأوبك والأوابك، وكان المفاوض الرئيسي للمملكة في إبرام اتفاقية الأمم المتحدة للمناخ، وفاوض باسم المملكة في إبرام برتوكول كيوتو عام 1997 في اليابان، وأصبح رئيس وفد المملكة في مؤتمرات الأمم المتحدة للمناخ منذ عام 1997، ورأس وفد المملكة في اجتماع القمة الذي عقد بمشاركة خمس وعشرين دولة حول المناخ والطاقة في مدينة كوبنهاجن في الدنمارك عام 2009م، وشغل منصب نائب رئيس مؤتمر الأمم المتحدة للمناخ منذ عام 2008 م، وهو عضو في العديد من اللجان المحلية والدولية.

الشمري: لـ عكاظ : أغلب محللي القنوات التلفزيونية لا يحملون (cfa)

أكد لـ «عكاظ» عضو مجلس إدارة جمعية المحاسبين الماليين المعتمدين في المملكة (cfa) ساير محمد الشمري أن أغلب من يظهر في شاشات التلفزيون للتحليل المالي ليسوا حاصلين على شهادة محلل مالي معتمد، ما كان له نتائج سلبية على حركة السوق؛ وذلك بسبب تقديم عدد من الآراء التي تكون غير مبنية على تحليل شامل للسوق، ووفق المعايير المتبعة في مثل هذه الحالات.

وبين الشمري أن هذا لا يعني أنهم غير مؤهلين للتحليل، ولكن حصولهم على الشهادة سيعطيهم الأدوات الإضافية والاحترافية التي تمكنهم من التحليل السليم والشامل.

وأضاف الشمري أن عدد المنتسبين الحاصلين على شهادة (cfa) للجمعية 164 منتسبا من أصل 169 قدرت نسبة السعوديين 35 في المائة، علما أنه يجب على الحاصل على هذه الشهادة أن يجتاز عددا من الاشتراطات ومنها أن يكون أمضى أربع سنوات على الأقل في العمل ويكون لديه 300 ساعة إعداد لكل مستوى، تضم الشهادة ثلاثة مستويات عالمية مما يعني أنه يجب عليه أن يجتاز 900 ساعة إعداد قبل الحصول على الشهادة. وحول عدد السعوديين الحاصلين على الشهادة من أمريكا، قال الشمري أنهم 25 شخصا تقريبا.

وحول مستوى الشهادات في دول أخرى خارج أمريكا أكد الشمري أن الاختبارات للحصول على شهادة المحلل المالي المعتمد هي موحدة على مستوى العالم ويتم الاختبار في وقت واحد في جميع أنحاء العالم.

وقال الشمري إن المملكة تقدر بـ 1 في المئة على مستوى العالم، بالمقارنة بدول أخرى، فعدد المنتسبين بها قليل إذا قورن بعدد المنتسبين للجمعية في دبي والبالغ 750 منتسبا، وفي بريطانيا 8700 منتسب. أما السعوديون فيقدر عددهم 169 منتسبا.

مختصون يشككون في انهيار العقار.. وحركة تصحيحية محدودة قادمة

شكك متعاملون في سوق العقار في مصداقية الرسائل التي يتم تداولها عبر وسائل التواصل الاجتماعي، والتي «تبشر» بقرب انهيار شامل لأسعار العقار على مستوى المملكة.

وأشار المتعاملون في الوقت نفسه إلى أن هناك مؤشرات إيجابية بقرب تصحيح محدود للأسعار الفلكية التي وصلت إليها الأراضي أو الوحدات السكنية في مختلف مناطق المملكة، معتبرين أن الحديث عن انهيار شامل غير واقعي، عطفا على القراءة الحالية التي لا توحي بحدوث مثل هذه الأحداث الدراماتيكية.

واعتبروا أن نشر رسائل تنص على أن «العقار ينهار» لا يستند على حقائق عن الأراضي والعقار،خصوصا أن العقار على اختلافه ما يزال يتماسك بالمكاسب على حققها، محذرين من الانجرار وراء تلك الدعوات التي لا يعرف مصدرها وأهدافها، لا سيما أنها تقدم نصائح مجانية تتمثل في دعوة ملاك الأراضي أو العقار بسرعة عرضها للبيع في حال وصول إلى سعر طيب، بقولها «العقار ينهار.. إذا عندك أرض سعرها طيب بعها.. العقار في انهيار».

وقال حسن القحطاني عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية، إن الحديث عن قرب انهيار العقار لا يستند على مؤشرات ملموسة على الأرض، فهذه الدعوات تجافي الحقيقة بالمطلق، فالأسعار ما تزال متماسكة ولا توجد تراجعات في أغلب المناطق، محذرا من الانجرار وراء تلك الشائعات التي لا يعرف مصدرها، إذ يمكن أن تكون وراءها مصالح خاصة تستهدف تكبيد المواطنين المزيد من الخسائر عبر شائعات أشبه بـ«السراب».

وأضاف أن أغلب المناطق بالشرقية سجلت زيادة منذ بداية العام الجاري بنسبة لا تقل عن 10 في المئة تقريبا، فيما وصلت في بعض المناطق إلى 20 في المئة، مؤكدا أن السوق ما تزال تشهد شحا في المعروض وإصرارا من الملاك على التمسك بالمستويات السعرية المرتفعة، ما يدفع العقار للبقاء عند المستويات التي حققها في الفترة الماضية، مشيرا الى ان اسعار الاراضي في مدينة الدما لا تقل عن 1000 ريال للمتر الواحد.

وقال ان الاشهر الثلاثة الماضية سجلت الاراضي زيادة بنسبة 20 في المئة في مدينة الدمام وحدها ليصل السعر إلى 1200 ريال، مقابل 1000 ريال، فيما تتراوح أسعار الأراضي التجارية بين 3000 إلى 3500 ريال للمتر الواحد، واستبعد حدوث انخفاض حاد في غضون الفترة القليلة المقبلة، لاسيما في ظل قلة المعروض وعدم وجود مخططات جديدة كبيرة تسهم في سد الفجوة الحاصلة بين العرض والطلب.

بدوره رجح الدكتور عبدالله المغلوث عضو لجنة الاستثمار والأرواق المالية بغرفة الرياض حدوث ما يمكن تسميته بالحركة «التصحيحية»، رافضا في الوقت نفسه تحديد نسبة معين أو إعطاء سقف زمني لبدء انطلاقة تلك الحركة المرتقبة في قطاع العقار.

وأضاف أن هناك مؤشرات تدعم الاعتقاد بقرب الحركة التصحيحية لسوق العقار، فالاتجاه القوي من قبل الدولة في إعطاء منح لذوي الدخل المحدود بمختلف مناطق المملكة يعتبر عامل محرك في وقف مسلسل الارتفاعات غير المسبوقة للاراضي وبالتالي لجم التضخم الكبير في الأسعار ومحاولة تبريد الأسعار الملتهبة.

وقال إن تحرك البلديات والأمانات بمختلف مناطق المملكة نحو تحريك لملف المنح وتوفير أراض لقوائم الانتظار الكبيرة منذ سنوات عديدة، يسهم بدوره في وضع سوق العقار في المسار الصحيح وعرقلة قطار الأسعار الذي يسير بقوة في تحقيق مستويات سعرية غير متوازنة ومعقولة، بالإضافة لذلك فإن توسع صندوق التنمية العقارية في إصدار أرقام جديدة للمواطنين بالتزامن مع تقديم منح لذوي الدخل المحدود يعرقل آمال البعض في مواصلة العقار لتسجيل أرقام فلكية في الفترة المقبلة.

واعتبر تحرك وزارة الاسكان في ضخ وحدات سكنية في مختلف مناطق المملكة لمحاولة سد الفجوة الحاصلة في الطلب على السكن، يمثل خطوة اضافية لتسريع دخول العقار في الحركة التصحيحية وبالتالي السيطرة على مستويات الاسعار التي وصلت لارقام غير معقولة وملتهبة للغاية، مؤكدا أن المرحلة المقبلة تتطلب عرض اراض بأسعار غير متضخمة وتكون في متناول الجميع.

العنزي: لجان السعودة هدفها توطين الوظائف

قال المتحدث الرسمي في وزارة العمل حطاب العنزي: إن اللجان التي تقوم بعملها في الميدان هي لجان السعودة وهدفها توطين الوظائف ولا هدف آخر لها، وهذه اللجان تحمل في عضويتها وزارة التجارة ووزارة العمل والبلديات وعدد من الجهات ذات العلاقة برئاسة إمارة المناطق، منوهًا أن أي مواطن يرغب بالإبلاغ عن أي مخالفة بهذا الشأن الاتصال بالرقم المجاني لخدمة العملاء في الوزارة وبعد ورود البلاغ يتم إحالته لإدارة التفتيش التي تقوم بدورها في تفتيش المنشأة، وكانت وزارة العمل وعلى لسان نائب وزيرها مفلح الحقباني قد نفت بشكل تام ما تم تداوله بين الناس وفي المواقع الإليكترونية عن تقطيع الإقامات الخاصة بالمقيمين المخالفين.

قطب: 270 ألفاً سعر المتر في «مركزية المدينة».. والاستثمارات تتجه جنوباً

أكد رئيس اللجنة العقارية في غرفة المدينة المنورة غازي قطب، ارتفاع سعر الأراضي الخام في المدينة بنسبة وصلت إلى 5 %، وذلك منذ إقرار مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسجد النبوي. وأوضح قطب أن ارتفاع الأسعار يشمل كافة المخططات السكنية والأراضي على مستوى المدينة دون تحديد لمناطق وأحياء معينة. وأشار إلى «وصول سعر الأرض في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي إلى 270 ألف ريال للمتر الواحد في الوقت الراهن، على الرغم من صدور التوجيهات القاضية بإيقاف البيوع ودمج العقارات بمحيط مشروع التوسعة، والممتدة من المسجد النبوي، وحتى الطريق الدائري المتوسط (شارع الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز)، والذي ستنتهي صلاحية ذلك التوجيه بنهاية الأسبوع الجاري. وانتقد قطب في حديثه لـ»الشرق» عدم مشاركة الجهات الحكومية المعنية بمشروع التوسعة، لشركات ومؤسسات القطاع الخاص، مؤكداً أن ذلك تهميش واضح لدور القطاع الخاص في التخطيط لتنفيذ المشاريع الحيوية والضخمة، وبالتالي غيابه عن أداء دوره في التنمية والنهضة المنشودة، مؤكداً أن «المدينة المنورة مقبلة على نهضة عمرانية كبيرة، يجب الالتفات إليها واستغلالها»، منوهاً إلى أن ذلك «من الفرص الجيدة لتحقيق معادلة متوازنة بين العرض والطلب بسوق العقار في المدينة».

وأوضح الخبير العقاري تركي السهلي أن «الارتفاعات ستتوالى تدريجياً في الصعود، كون المدينة المنورة تشهد طفرة عمرانية كبيرة، وإنشاء المشاريع الحكومية والتجارية العملاقة التي أضافت كثيراً لمسيرة النهضة»، مشيراً إلى أن «أسعار الأراضي ما زالت تشهد ارتفاعات بشكل شهري في ظل ازدياد الطلب على تلك المواقع، التي ستكون بالقرب من مشروع التوسعة». وأضاف أن «توفر مقومات الاستثمار الناجح في المدينة المنورة إضافة إلى ندرة المخططات السكنية ساهما في تلك الارتفاعات»، موضحاً أن «مشروع توسعة المسجد النبوي الشريف له دور كبير في ارتفاع الأسعار من الجهتين الشرقية والشمالية، وهو ما جعل المستثمرين يتجهون لتلك المواقع للبيع والشراء». وبين السهلي أن «كبار التجار وهوامير السوق العقاري يتجهون حاليا لشراء الأراضي في الجهة الجنوبية للمسجد النبوي والذي لن يطالها مشروع التوسعة، مؤكداً أن الأسعار هناك وصلت لمستويات عالية جداً مقارنة بسعرها قبل اعتماد المشروع».

تغييرات كبار الملاك ليوم الأحد 7 إبريل 2013

"أمانة للتأمين"تعلن عن تجديد تأهيلها لدى مجلس الضمان الصحي التعاوني

أعلنت شركة أمانة للتأمين التعاوني عن استلامها، عبر الفاكس بتاريخ 26/5/1434هـ الموافق 7/4/2013م ، خطاب الأمانة العامة لمجلس الضمان الصحي التعاوني رقم 469/34/2ت/ض بتاريخ 26/5/1434هـ الموافق 7/4/2013م والمتضمن تجديد تأهيل الشركة لدى مجلس الضمان الصحي التعاوني لمدة عام اعتبارا من تاريخ 26/5/1434هـ الموافق 7/4/2013م.

أرباح "إكسترا" ترتفع 10% بالربع الأول 2013 م

بلغ صافي الربح التقديري للشركة المتحدة للإلكترونيات (اكسترا) خلال الربع الأول مبلغاً و قدره 26.2 مليون ريال مقابل 23.8 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 10.1% ومقابل 58.1 مليون ريال للربع السابق وذلك بإنخفاض قدره 54.9 ٪.

وبلغت ربحية السهم التقديرية خلال ثلاثة أشهر 1.1 ريال / سهم مقابل 0.99 ريال / سهم للفترة المماثلة من العام السابق.

وأجعت الشركة أن يعود سبب الإرتفاع في صافي الربح التقديري خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى زيادة مبيعات جميع الأقسام و النمو الإيجابي للمعارض القائمة بالإضافة إلى زيادة عدد المعارض من 25 معرض إلى 32 معرض.

أرباح "إكسترا" ترتفع 10% بالربع الأول 2013 م

يعود سبب الانخفاض خلال الربع الحالي مقابل الربع السابق لأسباب موسمية تتعلق بمهرجان التخفيضات الكبرى الذي أقامته "اكسترا" في الربع الرابع من العام الماضي.

وبلغت المبيعات التقديرية للربع الأول مبلغا و قدره 723 مليون ريال مقابل 626 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بزيادة قدرها 15.5 ٪ نتيجة إلى زيادة مبيعات جميع الأقسام و النمو الإيجابي للمعارض القائمة بالإضافة إلى زيادة عدد المعارض من 25 معرض إلى 32 معرض

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لا اله الا الله

اصبحنا واصبح الملك لله

اللهم اغننا بحلالك عن حرامك وبفضلك عمن سواك

جزاكم الله خيرا ونفع الله بماتقدمون

عراويكم

عمومية " إعمار المدينة الاقتصادية" توافق على نتائج أعمالها في العام 2012

أعلنت شركة إعمار المدينة الإقتصادية عن نتائج اجتماع الجمعية العامة العادية الثامنة التي عقدت الأحد 26 جمادى الأولى 1434هـ الموافق 7 أبريل 2013م، بحضور يمثل نسبة ( 58.48% ) من رأس مال الشركة حيث وافق المساهمون الحضور على جميع بنود الجمعية العادية الثامنة ، وهي:

1-الموافقة على تقرير مجلس الإدارة للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2012م ، بنسبة ( 100% ).

2-الموافقة على القوائم المالية للشركة وتقرير مراقب الحسابات عن العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2012م ، بنسبة (100%)

3-الموافقة على اختيار مراقب الحسابات (كي بي ام جي ) من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة لمراجعة القوائم المالية للعام المالي 2013م وتحديد أتعابه، بنسبة (100%)

4-إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2012م، بنسبة (100%)