متابعة نبض السوق السعودي ليوم الاثنين 8/4/2013

متابعه راىعه للجميع

السلام عليكم
وبارك الله فيكم

تستاااااااااااااهلون كل خير

السهم ( الطياااااااااار ) دخول امن من 63

هدف اول 65 الثاني 66.25 الثالث 67.5 اختراق الاخيره والاغلاق فوقها امسكووووه

وقف خساره كسر 61

مع تمنياتي لكم بالتوفيق

السلام عليكم صباح الخير

...

نتابع القصيم الزراعيه .

اغلاق . اغلاق 13.70

الاهداف . 1375 ثم 13.85 ثم 13.95 والايجابيه للسهم العوده فوق 14.05 ونقطه ارتكازه 14.50 واهم نقطه يجب اختراقها هي 14.80

السلبيه التداول تحت نقطه الاغلاق .الاهداف في حال النزول هي

13.65 ثم 13.55 ثم 13.45

الوقف كسر 13.35 وربما ينزل الي نقطه معينه ثم ينطلق

كما حدث يوم السبت وصل الي 13 ولم يكسرها وارتد الي 13.70

اعمار اغلاق 9.60

الاهداف . 1
9.65 ثم 9.75 ثم اهداف اخرى اذا تجاوز النقطه الثانيه

السلبيه التداول تحت نقطه الاغلاق الاهداف

9.55 ثم 9.45

السهم دامه فوق 9.20 لا خوق منه

الوقف هو كسر 9.40

والقرار قراركم ياطويلين العمر

دار الاركان اقوى دعمه له النقطه 8.05 كسرها سوف يزور اخر دعم له وهو 7.95 اي كسر لتلك النقطه سلبي جداً

واهم نقطتان يجب اختراهما هما 8.30 و 8.40 بأذن الله بعدها ننتظر السهم عند 8.90 الثبات عليها الي اهداف اخرى

بس مضارب السهم لسه مافطر من بعد رمضان وماسك السهم مو راضي يرفعه

والقرار قراركم تلك هي وجهت نظري انا وفقك الله

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صباح الخير جميعا

يوم موفق ان شاء الله للجميع

«الإسكان» ترفع إستراتجيتها للجهات العليا.. وتتضمن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء

تستعد وزارة الإسكان لرفع الاستراتيجية العامة للإسكان للجهات العليا لإقرارها، بعد انتهاء الوزارة من الدراسات اللازمة لها وفقاً لتصريح مديرعام صندوق التنمية العقاري محمد العبداني لـ«الشرق».
وتضمنت الإستراتيجية العامة الجديدة توصيات منها التوسع في توفير الأراضي للمقترضين من صناديق الدولة وإلزام ملاك الأراضي البيضاء بدفع الزكاة وفرض رسوم على الأراضي غير المستغلة، وإقرار خطوات للحد من المضاربة وعمليات التداولات العقارية العالية.

موضحاً أن «محتوى الإستراتيجية وضع بالتعاون مع عدة جهات محلية ودولية، بعد عقد ورش عمل واجتماعات تنسيقية عدة بين هذه الجهات». وقلل العبداني من النقد الموجه للاتفاقية التي وقّعها الصندوق مع عدد من البنوك السعودية، مثل اشتراط المصارف تحويل الراتب عليها، خاصة أن غالبية المستهدفين بالحلول التمويلية الأخيرة مرتبطون بقروض سابقة مع البنوك، مما يخفض فرص الاستفادة من عمليات الإقراض، مشيراً إلى أن التمويل الإضافي تمت دراسته بدقة، ووجد الصندوق أنه خير مُعين للمواطنين الذين لا يستطيعون شراء منازل بقيمة القرض أو ممن لا يملكون أراضي يقيمون عليها مساكن بقرض الصندوق، ومن أجل ذلك، أتم الصندوق اتفاقية التمويل مع البنوك، التي بالطبع تحرص على استرداد قروضها التمويلية وفق العلاقة التنظيمية التي ترتبط بها مع المواطن»، لافتاً إلى أنه «لا يمكن للصندوق التدخل في هذا الشأن، كما أن الصندوق لا يمكن أن يكون ضامناً لقرض تمويلي اختياري بين مواطن وبنك، فالقرض التمويلي ليس إلزامياً، بل اختيارياً لمَنْ يرغب ويجد في نفسه القدرة على سداده ويوافق على شروط البنك مقدم التمويل».

وشدد العبداني أن «القرض لايباع للحاصلين على قروض عقارية والصندوق لا يقر ذلك على الإطلاق والمسموح ببيعه هو العقار الذي تم إنشاؤه بقرض من الصندوق، ويتم بيعه وفق شروط وضوابط محددة، لا يمكن تجاوزها». وعن توحيد آلية صرف القروض والدفعات، لفت إلى أنه تم توحيد صرف الدفعات، بحيث يتم صرف دفعات القروض بجميع أنواعها خلال ثلاثة أشهر فقط من تاريخ توقيع العقد، على أن يكون ذلك مرتبطاً بنسبة إنجاز المباني التي تحت الإنشاء، كما أن الصندوق وحد أيضاً فترة بداية السداد بأربعة وعشرين شهراً من تاريخ توقيع العقد». وأرجع العبداني أسباب بطء الإعلان عن الدفعات المستفيدة إلى كثافة المتقدمين على الصندوق، الذين يتجاوز عددهم الآن أكثر من مليونين و300 ألف»، مضيفاً أن «مَنْ تتم الموافقة لهم، سيتم إقراضهم وفق دفعات مبرمجة». وقال: «ما قدمه الصندوق خلال العامين الماليين السابقين يؤكد حجم القروض التي وافق عليها الصندوق».

«الطيار» تستحوذ على 75 % من «مثمرة للاستثمار العقاري»

أعلنت شركة مجموعة الطيار للسفر القابضة، أن مجلس إدارة المجموعة قرر في اجتماعه أمس الأول الاستحواذ على نسبة إضافية في شركة مثمرة للاستثمار العقاري المتخصصة في مجال التطوير العقاري وإنشاء الفنادق والوحدات السكنية بمكة المكرمة تمثل 39 % من أصولها، وذلك مقابل مبلغ 341 مليون ريال.

وأوضحت «الطيار» في بيان لها على «تداول» أمس، أن حصة المجموعة بعد الاستحواذ على هذه النسبة الإضافية تصبح في «مثمرة للاستثمار العقاري» نحو 75 % تقدر بحوالي 641 مليون ريال، معتبرة هذه الخطوة من ضمن خطتها الإستراتيجية الرامية للتوسع في مجال خدمات الحج والعمرة بمكة المكرمة عبر الشراكات الناجحة في تنمية قطاع الحج والعمرة.

وقالت المجموعة إن «مثمرة» تمتلك 5 فنادق فئة 4 نجوم تقع في المنطقة المركزية للحرم المكي وعدد 2 أبراج مكتبية، وسيتم تمويل الصفقة من خلال التمويل الذاتي للشركة، متوقعة أن يكون لهذه الصفقة أثر إيجابي على إيرادات وأرباح الشركة مستقبلاً، مشيرة إلى أثرها المالي سيظهر جزئياً اعتبارا من الربع الثالث للعام 2013 ويتوقع اكتمالها خلال عام 2014.

من جهته، أعتبر الدكتور عبدالله المشعل رئيس مجلس إدارة «مثمرة القابضة» أن الاستحواذ الجديد يرسخ العلاقة بين مجموعتين كبيرتين أحدهما في التطوير العقاري المتخصص، والأخرى في إمكانيات سياحة كبرى، لافتا إلى إمكانيات «مثمرة» التي أتمت تشييد أكثر من 8 مشاريع فندقية وتجارية جديدة في المنطقة المركزية في مكة المكرمة من المتوقع أن تضخ حال إتمامها 2160 غرفة في زيادة نمو القطاع الفندقي في مكة المكرمة، إضافة إلى مشاريع كبرى تعمل على تطويرها وسيتم الإعلان عنها قريباً.

وقال المشعل إن الاستحواذ الجديد يأتي في وقت يشهد فيه السوق العقاري في مكة المكرمة حراكاً كبيراً يواكب أكبر توسعة في تاريخ الحرم المكي الشريف وبالتالي تنامي محفزات الطلب على منتجات الإيواء الفندقي، والسياحي فيها، متوقعا استمرار الزيادة من الحجاج والمعتمرين خلال السنوات المقبلة، حيث اتضح ذلك جلياً في موسم العام الفائت الذي شهد زيادة كبيرة مقارنة بالأعوام السابقة؛ ومرجحا أن تزداد هذه النسبة من حوالي خمسة ملايين سنوياً إلى أكثر من ثلاثة عشر مليون معتمر سنوياً خلال السنوات العشر المقبلة، خاصة بعد انتهاء مشروعات التوسعة التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين، إضافة إلى انتهاء مشروعات الطرق الدائرية وطريق الملك عبدالعزيز وتوسعة مطار الملك عبدالعزيز بجدة وشبكة القطارات الأمر الذي سيسهم في تسهيل أداء فريضة الحج والعمرة وزيادة الأعداد.