قواعد إقراض المشاريع الصحية

قواعد إقراض المشاريع الصحية

أولاً : نطاق الإقراض :
يتم تمويل المشاريع الصحية التالية :
1- المستشفيات .
2- المجمعات الطبية العامة .
3- مراكز جراحة اليوم الواحد .
4- المجمعات الطبية المتخصصة .


ثانياً : ضوابط الإقراض :
يعد الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين السعوديين مؤهلين للاقتراض عند توفر الشروط الآتية :
1- الحصول على ترخيص ساري المفعول من وزارة الصحة .
2- أن تتوفر في المشروع المراد إقراضه جميع الشروط والمواصفات العامة والخاصة المحددة من الجهات المختصة وتوفر الخدمات العامة بالموقع .
3- إذا كان المشروع سيقام على أرض مملوكة للمستثمر فيتم رهن أرض ومباني المشروع أو تقديم ضمان بنكي مساو لقيمة القرض على أن يكون الضمان البنكي ساري المفعول إلى أن يتم الوفاء بالقرض وتخفض قيمته بما يتم سداده .
4- إذا كان المشروع سيقام على أرض لا يملكها المستثمر يجب أن يكون الرهن لعقار آخر تزيد قيمته المقدرة عن قيمة القرض أو تقديم ضمان بنكي مساو لقيمة القرض ساري المفعول إلى أن يتم الوفاء بالقرض وتخفض قيمته بما يتم سداده .
5- إذا كان المشروع سيقام على مبنى مستأجر فيقتصر الإقراض على تجهيز المشروع بالمعدات الطبية و الأثاث على أن يتم تقديم ضمان بنكي مقابل القرض ساري المفعول إلى أن يتم الوفاء بالقرض وتخفض قيمته بما يتم سداده .

ثالثاً: المعلومات والمستندات المطلوب تقديمها للوزارة :
1- تعبئة النماذج الخاصة بطلب القرض .
2- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمستثمر (المستثمرين) فإن كان شخصاً اعتباريا فيرفق مستخرجاً من السجل التجاري وتفويض للمسئول عن الاقتراض باسمه وصورة من عقد التأسيس على أن لا تقل مدة المنشأة عن مدة سداد القرض وفترة السماح .
3- الوثائق الـــــتي تثبت مـــلاءة المستثمــــر وقدرته على استكمال أعمال المشروع وتشغيله .
4- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع باللغة العربية معدة ومعتمدة من مكتب مرخص .
5- صورة من صك ملكية الأرض التي سيقام عليها المشروع أو عقد إيجارها إذا كانت أرض المشروع مستأجرة على ألا تقل مدة الإيجار عن مدة سداد القرض مع إرفاق خارطة للموقع .
6- صورة من ترخيص إقامة المشروع من وزارة الصحة .
7- صورة من ترخيص بناء المشروع من الأمانة أو البلدية .
8- المخططات الهندسية للمشروع معتمدة من مكتب هندسي مرخص له ومصدقة من الأمانة ( البلدية ) ومــن وزارة الصحة وبمقاس رسم
1 / 100 ، ونسخة منها على قرص مضغوط cd
9- المواصفات الفنية باللغة العربية معتمدة من المكتب الهندسي المصمم للمشروع .
10- جداول الكميات باللغة العربية موضحاً بها الأسعار ومعتمدة من المكتب الهندسي المصمم للمشروع .
11- قوائم المعدات والتجــهيــزات الطبية والأثاث المتوقع للمشروع مع وصف مختصر لكل بند ، وتزويد الوزارة بنسخة من عروض أسعارها .
12- شهادة من مكتب العمل بالالتزام بنسبة السعودة .
13- شهادة صادرة من مكتب التأمينات المختص يثبت فيها أن منشأة المستثمر مسجلة في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وأنه قام بجميع التزاماته تجاهها ، أو أنه لا يخضع لأحكام نظام التأمينات الاجتماعية .
وإذا كان القرض لتجهيز المشروع فقط فتقتصر المستندات المطلوب تقديمها على ما ورد في الفقرات (1-2-3-4-5-6-11-12-13) بالإضافة إلى المخططات المعمارية .

رابعًا : قيمة القرض :
يخصص القرض لتمويل المباني والمنشآت والمعدات والتجهيزات الطبية والأثاث بحيث لا يزيد ما يخصص للمعدات والتجهيزات الطبية والأثاث عن نسبة (50%) من القرض ، ويكون الحد الأعلى للقرض شاملاً المباني والمعدات والتجهيزات الطبية والأثاث بما يعادل (50%) من التكلفة التقديرية المعتمدة من هذه الوزارة لكامل المشروع وبما لا يتجاوز الحدود الآتية :
أ - (200) مليون ريال لتمويل مشروع مستشفى .
ب - (80) مليون ريال لتمويل مشروع مجمع طبي عام .
ج - (80) مليون ريال لتمويل مشروع مركز جراحة اليوم الواحد .
دـ - (50) مليون ريال لتمويل مشروع مجمع طبي متخصص .


خامسا: صرف القرض :
أ ) يتم صرف المبلغ المخصص للمباني على عشر دفعات بمعدل 10% لكل دفعة ويتم صرف هذه الدفعات بناءاً على تقرير معاينة من قبل لجنة تشكلها هذه الوزارة بعد تقديم المستثمر تقرير الاستشاري المشرف على المشروع ، ويحق لهذه الوزارة إيقاف صرف دفعات القرض إذا ثبت لها إخلال المستثمر بالتزاماته في عقد القرض .
ب ) يتم صرف المبلغ المخصص للمعدات والتجهيزات والأثاث على النحو الآتي:
- (25%) من قيمة المبلغ المخصص لها بعد تقديم الوثائق والمستندات المؤيدة لتأمينها (عقد ، فاتورة، سندات قبض من المورد أو المصدر ، بيان استيراد ، اعتماد مستندي ) على أن تكون مختومة من قبــــــــل المستثمر وكذلك المؤسسة أو الشركــــــة الموردة و أن يكون قد تم إنجاز
(60%) فأكثر من الأعمال الإنشائية والمعمارية بمبنى المشروع .
- (50%) من قيمة المبلغ المخصص لها بعد إنجاز كامل مبنى المشروع وتركيب (50%) منها بعد قيام لجنة معاينة مــن هذه الـــــوزارة بالوقوف على المعدات والتجهيزات الطبية والأثـــــــــاث الذي تم تأمينه وتركيبه على الطبيعة .
- (25%) من قيمة القرض المخصص لها عند إتمام تركيبها وتطبيق قوائمها على الطبيعة من قبل لجنة المعاينة بهذه الوزارة .

سادساً: سداد القرض :
يبدأ سداد القرض المصروف بعد مضي خمس سنوات من تاريخ عقد القرض وذلك على عشرين قسط سنوي .


سابعاً: شروط عامه :
1- يخصص القرض لتمويل المباني والمعدات والتجهيزات الطبية والأثاث بالمشاريع المزمع إنشاءها أو التي لم يتجاوز تنفيذها 50% من مباني المشروع .
2- إذا لم يقدم المستثمر ضماناً مقابل القرض ويستكمل الإجراءات الأخرى خلال سنة من تاريخ إبلاغه بمـــوافــقـــة الــوزارة عـــلـــى طلبه فتعد الموافقة لاغيه .
3- إذا لم يبدأ المستثمر بتنفيـــــذ المشروع خلال سنة من تاريخ عقد القرض يلغى القرض ما لم يكن هناك مبرر مقنع بأسباب التأخير .
4- يجوز للمستثمر إذا كان مشروعه قائماً الحصول على قرض توسعة شريطة أن يكون المشروع المراد توسعته قد مضى على تشغيله ثلاث سنوات فأكثر وأن تكون التوسعة على نفس أرض المشروع أو مجاورة لها مع تقديم قوائم مالية لآخر سنتين ماليتين مصدقة من محاسب قانوني ، وإذا كان المشروع المراد توسعته ممول من الوزارة فلا يتجاوز القرض بمفرده أو مضاف إلية القرض الأصلي الحد الأعلى للإقراض أما إذا كان القرض الأصلي قد سدد بالكامل فيجوز للمستثمر الحصول على قرض للتوسعة دون تقييد بالقرض الأصلي .
5- لا يحق للمستثمر التصرف في العقار المقـــام عليه المشروع الممول بقرض من هذه الوزارة بـأي تصرف ناقل للملكية أو التنازل أو التأجير بدون موافقـة كتابية مسبقة من هذه الوزارة .


( الاستمارات الخاصة بطلب الحصول على قرض )

نموذج المعلومات الخاص بطلب قرض مشـروع صحي :-
إضغط هنا للحصول على هذا النموذج بصيغة وورد


يوقع مقدم الطلب على كل صفحة من صفحات هذا النموذج ، كما عليه أن يوقع أية صفحة إضافية وعلى أي شطب أو محو أو تعديل أو كتابة .

يجب طباعة جميع النماذج بعد تعبئتها وتقديمها على مطبوعات المستثمر الرسمية.