متابعة سهم المراكز

جزاك الله خير

بارك الله فيك

أجمعين
جزاكم الله خير
اعلان الشركة اليوم ولا يتعلق بالقضية
"يسر شركة المراكز العربية أن تعلن عن افتتاح مركز "ذا فيو" الواقع على طريق مكة المكرمة بحي الملك عبدالعزيز بمدينة الرياض (والمطل على مشروع حديقة الملك سلمان) يوم الأحد بتاريخ 21 نوفمبر 2021م، حيث يعد هذا المركز الثالث والعشرون ضمن محفظة مراكز الشركة التجارية.
وتبلغ إجمالي المساحات القابلة للتأجير في هذا المركز 52.2 ألف متر مربع، ويحوي أكثر من 170 محلاً تجارياً ستضم أرقى العلامات التجارية العالمية والمحلية في مجالات الأزياء والتجميل والمطاعم والكافيهات والسينما والترفيه. علماً بأن نسبة الإشغال الحالية لهذا المركز تخطت مستوى الـ 70%.

وتجدر الإشارة بأن هذا المركز قد تم تطويره على أرض مملوكة للشركة تبلغ مساحتها 107.1 ألف متر مربع، كانت قد اشترتها الشركة بمبلغ 290 مليون ريال.

وسوف يظهر الأثر المالي من افتتاح هذا المركز على قوائم الشركة المالية اعتباراً من الربع المالي الثالث المنتهي في 31 ديسمبر 2021م."
رابط الاعلان:
https://www.saudiexchange.sa/wps/por...tYm9sLzQzMjE!/

الله يعطيك العافية اخوي ابو فارس

الله يعافيك ابو سعد

بارك الله فيك
وجزاك الله خير

أجمعين جزاك الله خير

""فيصل بن عبد الله الجديعي" الرئيس التنفيذي لـ"المراكز العربية"

قال فيصل بن عبد الله الجديعي الرئيس التنفيذي لشركة "المراكز العربية"، إن أرض مشروع "جوهرة الرياض" بحي الرائد بالرياض تم شراؤها بطريقة نظامية من صفة اعتبارية تتمتع بسمعة طيبة، مؤكداً ثقة الشركة بالقضاء وعدالة القوانين في المملكة.



وأشار إلى أن الشركة واثقة من إعادة صك ملكية الأرض، وأن معالي وزير الاستثمار خالد الفالح طمأن الشركة والمستثمرين بأن الوزارة تدرس حل مشكلة صك الملكية مع الجهات المعنية.



وأردف قائلا: وقمنا خلال الأيام الماضية بالتنسيق مع الجهات المعنية من بينها وزارة الاستثمار بإعادة دراسة إلغاء قرار المحكمة واستعادة الملكية قريباً بعد النظر في الأمور القانونية المتعلقة بملكية الصك الأساسي.



وحسب الشركة فقد ذكرت في الإيضاح رقم 8 من قوائم المالية المعلنة، أنها قد قدمت خطابا لخادم الحرمين الشريفين في 20 سبتمبر 2021 تطلب فيه إلغاء قرار المحكمة العليا متضمناً:



- الأمر الملكي الصادر بتاريخ 11 رجب 1442هـ الموجه بتشكيل فريق لحل قضايا الصكوك التي تقع ضمن مخطط معتمد وبالتالي لا يجوز تكليفها للمحاكم.



- تم شراء العقار الوارد في الصك بموجب اتفاقية بيع وشراء سليمة من قبل الشركة.



- تم بدء تطوير البنية التحتية للأرض بعد الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات تماشياً مع المخطط المعتمد الصادر عن الهيئة الملكية لتطوير الرياض وتحت إشراف أمانة الرياض.



وكذلك ذكرت الشركة في الإيضاح رقم 8 أن القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية هي 21.76 مليار ريال."
المصدر:
https://www.argaam.com/ar/article/ar...SM&utm_medium=

رأي شخصي:
لو الكلام المذكور في آخر سطر من التصريح دقيق"القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية هي 21.76 مليار ريال" معناها الشركة ممتازة مالياً
رأس مال الشركة 4.75 مليار وقيمتها السوقية من موقع ارقام 9.88 مليار ريال(القيمة السوقية= عدد الأسهم للشركة * سعر السهم)
بمعنى القيمة العادلة للعقارات (أو الأصول) أكثر من ضعف القيمة السوقية
رغم اني ما اشوف ان السوق الان مناسب للاستثمار لكن هذا السهم مغري نوعاً ما
ملاحظة: القيمة الدفترية من موقع أرقام 12.45

بارك الله فيك