المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الأربعاء 16 ربيع الأول 1436هـ

وزير العدل: قضاؤنا أنصف مستثمرين أجانب وحكم لصالحهم «بمئات الملايين»
06 يناير 2015 10:08 ص آخر تحديث : 06 يناير 2015 10:08 ص المصدر: الجزيرة السعودية

أكد الدكتور محمد بن عبد الكريم العيسى وزير العدل أن التنوع في تشكيل محكمة الاستثمار العربية يدعم ضمانات استقلالها وحيادها، وأن المملكة تسعد برعاية اللقاء السنوي لجمعيتها العمومية، على أرضها وهي الحاضن الأمين في قضائها الوطني للاستثمار والذي أنصف حتى من جهات إدارتها التنفيذية، فحكم عليها بمئات الملايين لصالح مستثمرين محليين وغير محليين، من منطلق أن عدالة المملكة لا تعرف شيئاً سوى إرساء معايير العدالة الشرعية التي تُعتبر محاكمها الحاضن الأمين لها.

وقال وزير العدل في كلمته خلال افتتاحه البارحة الأولى ندوة: « محكمة الاستثمار العربية ودورها في تنمية الاستثمار العربي «، على هامش اجتماع الجمعية العمومية للمحكمة التي تستضيفها المملكة العربية السعودية، حيث تعقد اجتماعاتها لأول مرة خارج مقرها الرئيس، إن استضافة المملكة لاجتماع الجمعية العُمُومية للمحكمة، وتنظيم ندوتها المصاحبة، تأتي انطلاقاً من تثمين المملكة لأهمية العمل الذي تضطلع به المحكمة في حماية الاستثمار، حيث يتطلبُ في طليعة حاجياته إلى حماية قضائية في ملاذها الآمن. كما أكد الدكتور العيسى أن استطلاعات وزارة العدل لم ترصد أي إيراد يُذكر على قضائها الوطني في فصله لنزاعات الاستثمار.

فيما لفت محافظ الهيئة العامة للاستثمار المهندس عبد اللطيف بن أحمد العثمان في كلمته خلال حفل الافتتاح إلى أن استطلاعات الهيئة أكدت أنها لم تجد أن قضاء المملكة ضمن التحديات الاستثمارية ما يعني نجاح القضاء السعودي في التصدي للقضايا الاستثمارية، بل كان عاملا مساعداً وداعماً للاستثمار, مقدم شكره لوزارة العدل والمنظومة العدلية في المملكة لما حققته المملكة من ثقة للمستثمرين في منظومة القضاء مشيراً أن وزارة العدل شريكاً استراتيجياً للهيئة العامة للاستثمار.

وأوضح العثمان أن الاستثمار هو الذراع التنفيذي لبرامج التنمية ومن هذا المنطلق فتحت المملكة العربية السعودية المجال للاستثمار الاجنبي المنظم على أوسع أبوابه كي يكون أحد أهم دعائم الاقتصاد للإسهام في تنويع مصادر الدخل ونقل التنمية وتنمية الصادرات وتنمية الموارد البشرية وتحسين الخدمات والمنتجات وتعزيز المنافسة والتنمية المتوازنة مع المحافظة على تطور استثمار المملكة ليصنف ضمن اكبر عشرين اقتصاداً في العالم كما يعتبر اسرع اقتصاديات العالم نموا حيث بلغ معدل النمو الاقتصادي 6,8% لعام 2013 م وأصبحت المملكة تحتل مكانة مرموقة على خارطة الاقتصاد الدولي وتعد المملكة من الجهات المفضلة استثمارياً للعديد من الجهات والشركات المختلفة العالمية والشركات الصغيرة والمتوسطة الابتكارية. فهي أكبر ملتقى للاستثمارات الاجنبية في منطقة الشرق الاوسط خلال الخمس سنوات الماضية.

وأضاف محافظ الهيئة العامة للاستثمار أن المملكة تتمتع بنظام استثمار اجنبي نتاج سنها أنظمة وقرارات وتطوير اجراءات وقوانين وسياسات تخدم الاستثمار الاجنبي والذي يعد الأكثر تطوراً في المنطقة بل وعلى مستوى العالم بتوفيره حرية انتقال المال والتملك الكامل للمستثمرين في أغلب الانشطة ونظام ضريبي مستقر ومنافس بالإضافة إلى وجود نظام قضاء مستقل وبرامج دعم للمستثمرين وقروض ميسرة وتوفير أراضي صناعية وخدمات بأسعار تنافسية.

من جانبه رفع رئيس محكمة الاستثمار العربية المستشار جلول شلبي شكره لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز على تفضله باحتضان اجتماع الجمعية العمومية لمحكمة الاستثمار العربية مقدماً شكره لوزير العدل الدكتور محمد العيسى على حسن الاستقبال والرعاية والتسهيلات التي قدمت لاعضاء الجمعية لعقد اجتماعهم في الرياض .

وأشاد شلبي خلال كلمته بالقفزة النوعية الذي شهدها القضاء بالمملكة وقال / لقد أسعدنا هذا التطور الرهيب الذي يعيشه القضاء في المملكة على جميع المستويات والمنظومات/ مشيراً إلى أهمية الاقتداء بإستراتيجية وزارة العدل بالمملكة من اصلاح منظومة القضاء من الجامعة العربية والاستنارة بها من الدول العربية .

وأضاف أن المحكمة أنشئت لتعزيز التنمية العربية ودعم التنمية المشتركة في اطار نظام قانوني واضح وموحد يعمل على تسهيل انتقال رؤوس الأموال العربية بين الدول بحيث يعامل المستثمر العربي بنفس الاحكام التي يعامل بها المستثمر في بلدة .... مشيراً أن الاتفاقية منعت مصادرة وتأميم الاستثمارات تحت أي ذريعة بدون الحصول على أذن قضائي مع الحق في التعويض العادل للمستثمر المتضرر عما يصيبه من ضرر جراء تعسف السلطة العامة .

وأوضح رئيس محكمة الاستثمار العربية أن الندوة تهدف إلى التعريف بمحكمة الاستثمار العربية والتي تم إنشاءها من الثمانيات من القرن الماضي وكانت حبر على ورق حتى تم تفعيلها عند الإعلان عن استراتيجية تعديل أجهزة الجامعة العربية، وهذه الندوة فرصة للتعريف بل المحكمة من الأوساط الاستثمارية والحقوقية. وأكد شلبي أن الندوة جاءت للتعريف بالإجراءات القانونية التي تعمل من خلالها محكمة الاستثمار العربية الخاصة الاتفاقية العربية واتفاقية تيسير التبادل التجاري.

إلى ذلك التقى وزير العدل ومحافظ الهيئة العامة للاستثمار أعضاء الجمعية العمومية لمحكمة الاستثمار العربية ودار خلال النقاش استعراض الموضوعات ذات الاهتمام المشترك،

وقد أكد وزير العدل خلال اللقاء على سعادة المملكة بعضويتها في هذه المحكمة، وأنها ترجو أن تُسهم من خلال هذه العضوية في أن ترسي المحكمة المزيد من المبادئ العادلة في اتجاه الفصل في النزاعات الاستثمارية، وأن تحظى بالمزيد من ثقة المستثمرين العرب ليلجأوا إليها، مؤكداً في تصريحه على أنْ المملكةَ حريصةٌ كلَّ الحرص على أن تكون عضويتها فاعلة في المحكمة؛ لتسهم كما ذكرنا في أن تكون في مبادئها القضائية في إطار الرعاية الشرعية للقضاء العادل والرشيد.

المصدر: الجزيرة السعودية

استرداد 88% من حقوق المستثمرين في تفليسة الأجهوري
06 يناير 2015 09:28 ص آخر تحديث : 06 يناير 2015 09:28 ص المصدر: الرياض السعودية

قال المحاسب القانوني لتفليسة الاجهوري صالح النعيم بان الدائرة التجارية الأولي بالمحكمة الإدارية بجدة برئاسة القاضي محمد بن موسى الفيفي وعضوية القاضيين عبدالمجيد علي صالح الفوزان وعبدالله أحمد الزهراني، أصدرت قرارها باعتماد صرف ما نسبته 13.5% من صافي حقوق المستثمرين لدي تفليسة الأجهوري ليصبح إجمالي ما تقرر صرفه حتى الآن 88.5%.

وأوضح النعيم بأن ما سبق وأن تم اعتماد صرفه سابقاً يبلغ 75% من صافي حقوق المستثمرين وأن أعمال الصرف تمت على عدد 444 مجموعة بإجمالي يبلغ 335 مليون ريال. وأضاف النعيم بأن حصيلة تفليسة الأجهوري كانت قبل تولي الدكتور عبدالله بن عمر نصيف أمانتها كانت فقط بواقع 6% من صافي حقوق المستثمرين.

وفي سياق متصل أوضح النعيم بأن أمانة التفليسة قد أودعت دفعات من حقوق الغائبين في حساب بيت مال المحكمة العامة بجدة لدى مؤسسة النقد العربي السعودي وأنه سوف يتم إيداع الدفعة الثالثة من حقوقهم في بيت مال المحكمة العامة بجدة لدى مؤسسة النقد العربي السعودي بواقع مبلغ 20 مليون ريال.

وأضاف النعيم بأن أمانة التفليسة بإتمام صرف الدفعة الثالثة للمستثمرين يتم إقفال أعمالها داخل المملكة ليتبقى فقط تنفيذ الأحكام الصادرة ضد الأجهوري وذويه على الأملاك الموجودة خارج المملكة وبصفة أساسية بجمهورية مصر والمملكة الأسبانية حسب ما توفر من معلومات حتى الآن.

وفي نفس السياق أوضح النعيم أنه عند تمكن أمانة التفليسة من تنفيذ الأحكام الصادرة ضد الأجهوري وذويه خارج المملكة سيتم أولاً صرف ما تبقى من صافي حقوق المستثمرين قسمة غرماء والتي تبلغ 12.5% ثم يتم توزيع المتبقي مما سيتم تحصيله كفائض على المستثمرين بنسب صافي حقوق كل مستثمر.

وأضاف النعيم بأنه لم يتبق أية أعمال للتفليسة داخل المملكة وأن الغائبين عند طلب الصرف عليهم إقامة دعواهم ضد بيت مال المحكمة العامة بجدة وتقديم مستنداتهم وفقاً للقرارات القضائية التي صدرت في هذا الشأن ووفقاً لما تقضي به إجراءات التقاضي المتعارف عليها بالمحاكم العامة بالمملكة والتي يحددها نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية.

المصدر: الرياض السعودية

حصول "جبل عمر" على 4 مليارات ريال من " البنك الأهلي "
06 يناير 2015 09:10 ص آخر تحديث : 06 يناير 2015 09:10 ص المصدر: مباشر


وقعت شركة جبل عمر للتطوير اتفاقية تمويل اسلامي مع البنك الأهلي التجاري بقيمة أربعة مليارات ريال بموجبها يمول البنك الأهلي التجاري الشركة بمبلغ أربعة آلاف مليون ريال لسداد ما تم سحبة من القرض المجمع الأول الذي سبق للشركة أن حصلت عليه 25/9/2012م من ستة بنوك سعودية وهو ما يسمى بعملية إعادة التمويل .

علماً بأن إعادة التمويل يحقق لشركة جبل عمر للتطوير عدة مزايا منها ، فترة السماح ستكون ثلاث سنوات بدلاً عن سنتين ، و ستكون فترة السداد 12سنة بدلاً من 8 سنوات للقرض السابق ، و إمكانية توزيع أرباح على المساهمين في حال توفر فائض في إيرادات الشركة عن الأقساط الملتزمة بها تجاه البنك ، و تخفيض العمولة ، و استعادة صكوك العقارات الواقعة خارج مناطق المرحلة الأولى من المشروع والمسلمة حالياً للبنوك ، و تخفيض الرسوم الإدارية نتيجة التعامل مع بنك وأحد عوضاً عن ستة بنوك.

علماً بأن هذا التمويل مخصص لتغطية تكاليف إنشاء المرحلة الأولى من المشروع (s1,s2,n2,n3) وتبلغ مدة إعادة التمويل 15 سنة من ضمنها فترة سماح قدرها ثلاث سنوات وسيبدأ التسديد اعتباراً من شهر سبتمبر 2017م.

وقد قدمت الشركة ضمانات عبارة عن أراضي المرحلة الأولى من مشروع الشركة بمكة المكرمة وسيتم سداد هذا التمويل من العوائد المتوقعة للفنادق الخمسة (عشرة أبراج) الواقعة بالمرحلة الأولى، إضافة الى إيرادات تأجير السوق التجاري، وبيع بعض الوحدات السكنية بالمرحلة الأولى.

وستدخل الاتفاقية حيز التنفيذ بعد ثلاثين يوما من توقيع الاتفاقية وسيكون الاثر ايجابي على حقوق المساهمين للمزايا التي سبق ذكره

ويذكر أن "جبل عمر" توقع اتفاقية تمويل بـ 5 مليارات ريال مع عدد من البنوك المحلية

المصدر: مباشر

السلام عليكم ورحمة
جميعا
اخ محمد صارت الساعة 9 ما كتبت شي اليوم عن وضع السوق
لاني سأغمض عيني واسير خلفك لانك بالامس كتبت الساعة 9 صباحا ان السوق سيكون نزول اول السوق وسوف يرتد في نهايته وتم الارتداد فعلا

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

صباح الخير للجميعِ

يوجد شراء صحيح يا شباب
قيمة التداول تقترب من 2 مليار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

رايكم في هالشارت راس وكتفين اذا اخترقها سيكون له صولات وجولات
ليست دعوه للشراء ولكن للمتابعه اللصيقة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو اسعد

السلام عليكم ورحمة
جميعا
اخ محمد صارت الساعة 9 ما كتبت شي اليوم عن وضع السوق
لاني سأغمض عيني واسير خلفك لانك بالامس كتبت الساعة 9 صباحا ان السوق سيكون نزول اول السوق وسوف يرتد في نهايته وتم الارتداد فعلا

الله يجزاك خير
اخوي ابوسعد علق على موضوع امس بانة ضربة حظ والناس اللي لي علاقة فيهم رسلت لهم رسالة وقلت الجزيرة تكافل لة كلمة اليوم وشرو وباذن الله لو شال 55.50 وثبيت فوقها بينسبة والامور بتحلو

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو اسعد

السلام عليكم ورحمة
جميعا
اخ محمد صارت الساعة 9 ما كتبت شي اليوم عن وضع السوق
لاني سأغمض عيني واسير خلفك لانك بالامس كتبت الساعة 9 صباحا ان السوق سيكون نزول اول السوق وسوف يرتد في نهايته وتم الارتداد فعلا

ملاذ جالس العب معة وعيني على ميد غلف رفيقة دربة
ابشرك معين خير