منتدي نبض السوق السعودي - عرض مشاركة واحدة - متابعة نبض السوق السعودي ليوم الاحد الموافق 5 / 5 / 2013 م

05-05-2013, 09:51 AM

"جلف كابيتال" والبنك الأهلي التجاري يوقعان اتفاقية تسهيلات بقيمة 450 مليون ريال

أعلنت "جلف كابيتال" اليوم أنها وقعت على إتفاقية تسهيلات بمبلغ 450 مليون ريال سعودي مع البنك الأهلي التجاري، أحد البنوك التجارية الرائدة في المنطقة. وستساعد التسهيلات التي تمتد لعشرة سنوات في تمويل مشروع إنشاء مجمع سكني عالمي المستوى في شمال غرب مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، الذي تنفذه "جلف ريليتد"، ذراع التطوير العقاري لـ”جلف كابيتال“.

وستُمكن التسهيلات الجديدة والطويلة الأمد "جلف ريليتد" من تنفيذ أولى استثماراتها في المملكة، وذلك بعد أن أعلنت في العام الفائت عن مشروع سكني راق في الرياض بتكلفة ملايين الدولارات. وقد وقع الاتفاقية كل من المهندس ياسر أبو سليمان، الذي يرأس إدارة التمويل المهيكل في البنك الأهلي، والسيد إميل حبيب، مدير عام "جلف ريليتد"، بحضور كبار المسؤولين من كلا الطرفين.

ومن جانبه، قال الدكتور كريم الصلح، الرئيس التنفيذي في "جلف كابيتال": "تتميز المملكة العربية السعودية باقتصاد عالي النمو يتسم بكتلة سكانية شابة وسريعة النمو مما يعني أن هناك حاجة للمشاريع السكنية الكبيرة لتلبية الطلب المتزايد على الخيارات السكنية. واتفاقية التمويل المرنة والطويلة الأمد من البنك الأهلي ستمكننا من إطلاق مجمع سكني عالي المستوى في الرياض تبلغ تكلفته ما يفوق ستمائة وخمسون مليون ريال سعودي .ويأتي هذا المشروع في الوقت المناسب لا سيما وأنه سيساعد على تقليص النقص الحاد في الخيارات السكنية في المملكة. إننا نتطلع للشراكة مع البنك الأهلي في هذا المشروع."

الشريف خالد آل غالب نائب أول الرئيس التنفيذي – رئيس قطاع الشركات بالبنك الأهلي، أكّد "أن هذا التمويل يهدف إلى تلبية الإحتياجات المتزايدة في توفير الوحدات السكنية في المملكة، كما ويتماشى مع رؤية البنك في دعم القطاع العقاري".

صرح السيد إميل حبيب، العضو المنتدب لـ”جلف ريليتد“، خلال مراسم توقيع الاتفاقية: "إن هذه الاتفاقية هي بمثابة تأييد كبير لمشاريعنا في قطاع التطوير العقاري عموماً وفي المملكة العربية السعودية تحديداً. إننا سعداء بحصولنا على اتفاقية التمويل هذه من إحدى أقدر وأكبر المؤسسات المالية في المنطقة. ومستوى الابتكار والمرونة التي تتسم بها التسهيلات الحالية جعلت البنك الأهلي الشريك الواضح بالنسبة لنا."

وتابع السيد إميل حبيب: "لقد صممت الاتفاقية استناداً إلى فهم واضح لقطاعنا ولنموذج الأعمال الذي ننتهجه. والبنك الأهلي شريك موثوق في القطاع الي والذي يتمتع بالتزام مالي قوي. إننا نتطلع لنسج شراكة طويلة مع البنك.

واختتم السيد إميل حبيب حديثه قائلاً: "إن حجم مشروعنا الجديد في المملكة العربية السعودية وحجم التزامنا المالي يعكسان إيماننا الكبير بصحة القطاع العقاري في المملكة. إننا نتطلع لتعاوننا مع البنك الأهلي على هذا المشروع الرائع ولنسج علاقة مشتركة طويلة وناجحة."

وصرح المهندس ياسر أبو سليمان، رئيس إدارة التمويل المهيكل في البنك الأهلي: "يلتزم البنك الأهلي بدعم تطور وتنمية المملكة ودعم الشركات الرائدة مثل ’جلف كابيتال‘، التي تسهم في هذا التطور. وتوفير التمويل المطلوب لهذا المشروع العقاري الواعد في الرياض يدعم هذا النهج كما يصب في سياق هدفنا الرامي إلى دعم النشاطات التي تعزز وتنشط الاقتصاد المحلي."

تبين الدراسات أن هناك طالباً هائلاً على الوحدات السكنية في المملكة العربية السعودية والذي يتوقع أن يصل إلى 1.3 مليون وحدة سكنية على مدى السنوات السبعة القادمة. وهذا الطلب يأتي مدفوعاً في المقام الأول بالطلب المحلي حيث يشكل المواطنون السعوديون أكثر من ثلثي التعداد السكاني. ومع ذلك، فإن الطلب على الوحدات السكنية والخدمات الأخرى من الوافدين قد ازداد بوتيرة سريعة في السنوات الثلاثة الأخيرة مع ارتفاع أعداد الوافدين بأكثر من 20%. ويتوقع أن ينمو عدد السكان الوافدين في الرياض تحديداً والذين يشكلون حالياً خمسي سكان العاصمة تقريباً، بحوالي 6% سنوياً ليصل إلى 2.8 مليون نسمة بحلول عام 2015. وهذا بالإضافة إلى العدد المحدود من المجمعات السكنية المخصصة للوافدين في السوق، والتي تبلغ 13,500 حالياً، يعني أنه لا توجد وحدات شاغرة وأن قوائم الانتظار تتجاوز السنة، الأمر الذي يسهم في ارتفاع الإيجارات. وهذه العوامل مجتمعة تقدم فرصة مغرية جداً تستطيع أن تستفيد منها الشركات المطورة ذات الخبرة أمثال "جلف ريليتد".

وعليه، فقد اشترت "جلف ريليتد" قطعتي أرض في مواقع استراتيجية في شمال غرب الرياض على شارع الملك خالد (طريق صلبوخ) حيث سيتم إنشاء المشروع. ويتكون المشروع المقرر إنشاؤه على واحدة من هذه القطع على مساحة تبلغ حوالي 157,000 متر مربع، من مجمع سكني يتضمن 525 فيلا ومنزل وبيت متعدد الطوابق وشقة. وسيبعد المشروع حوالي عشرة دقائق عن مركز الملك عبدالله المالي وعشرين دقيقة فقط من مطار الملك خالد الدولي.

نجحت "جلف ريليتد" في توسعة محفظة استثماراتها في المجال العقاري من خلال الشراكات والمشاريع الرائدة التي تعتبر معالم بحد ذاتها. ومشروع مجمع صلبوخ السكني هو المشروع المعلمي الثالث الذي تنفذه "جلف ريليتد" والتي تطور حالياً مشروع "ذا غاليريا"، الوجهة الراقية في أبوظبي في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما وأزاحت "جلف ريليتد" الستار عن خططها لإنشاء مشروع راق بقيمة مليار دولار أميركي في مجال التجزئة والاستخدام المتنوع في جزيرة الماريه في قلب مدينة أبوظبي. وسيتكون المشروع الذي يعد من أبرز المشاريع الإقليمية العملاقة والذي سيقام على مساحة 2.3 مليون قدم مربع، من مركز تسوق وفندق فاخر ملاصق للمركز بالإضافة إلى أبراج سكنية.

يُذكر أن "جلف ريليتد" هي شركة تطوير عقاري إقليمية رائدة تهتم بالدرجة الأولى بتطوير المشاريع العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا سواء أكانت المشاريع السكنية أو المشاريع المتكاملة الراقية ذات الاستخدام المتنوع التي تضم مراكز تجارية وترفيهية وخدمية وسكنية. والشركة هي نتاج مشروع مشترك بين "جلف كابيتال"، إحدى أكبر وأنشط شركات الاستثمار البديل في منطقة الشرق الأوسط، و"ريليتد كومبانيز"، إحدى أكبر الشركات الخاصة العاملة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في الولايات المتحدة الأميركية.