منتدي نبض السوق السعودي - عرض مشاركة واحدة - المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الأحد 17 شوال 1436هـ

31-07-2015, 01:55 PM

شركات التطوير العقاري تربح أكثر من مليار ريال 19% منها لـ "جبل عمر"

انخفضت الارباح المجمعة للقطاع في الربع الثاني 2015 27% مقارنة بالمماثل من العام الماضي

30 يوليو 2015 03:31 م
العقارية 4020 0.03% 32.33 0.01

دار الأركان 4300 0.69% 8.74 0.06

جبل عمر 4250 1.31% 74.49 0.96

مكة للإنشاء 4100 -1.36% 91.00 -1.25

مدينة المعرفة 4310 -1.40% 25.31 -0.36

إعمار المدينة الاقتصادية 4220 -2.40% 13.40 -0.33

الرياض للتعمير 4150 0.05% 21.76 0.01

طيبة 4090 -0.30% 43.53 -0.13

من: أصيل بن طالب
الرياض - مباشر: بلغت الأرباح المجمعة لقطاع التطوير العقاري خلال النصف الأول من العام الحالي 1,190 مليار ريال، بارتفاع بنسبة 11% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق 1,075 مليار ريال.
وسجلت شركات القطاع الـ 8 خلال خلال الربع الثاني نحو 410.68 مليون ريال، منخفضة بنسبة 27% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق 2014 والتي سجلت فيه أرباحا بلغت 562.37 مليون ريال.
وتأثرت الأرباح المجمعة للقطاع بشكل رئيسي بتراجع أرباح شركتي "دار الأركان" و "إعمار" واللتان استحوذتا على 29% من نسبة الأرباح للقطاع بالربع الثاني من 2015.

وتفصيلاً، انتقلت "جبل عمر" من تكبد الخسائر إلى تحقيق الأرباح، ففي النصف الأول من العام الماضي سجلت الشركة خسائراً بلغت 3 مليون ريال، لتأتي في النصف الأول من العام الحالي وتحقق أرباحاً بـ 224.7 مليون ريال. كما سجلت الشركة ارباحاً للربع الثاني من 2015 بلغت 75.4 مليون ريال لتستحوذ على 19% من أرباح القطاع في الربع الثاني.
وأوضحت الشركة بأن ثبات الايرادات من بيع الوحدات السكنية بمنطقة S1 وتحقيق إيرادات من التشغيل الكامل لفندق الهيلتون، بالإضافة إلى تحقيق إيرادات من تأجير جزء من الأسواق التجارية في منطقة S1 من المشروع، هي الأسباب التي حققت الأرباح.
في المقابل تحولت "مدينة المعرفة" من الأرباح إلى الخسائر، حيث سجلت خلال ستة أشهر من 2015 خسائراً بلغت 7.9 مليون ريال، بعد أن كانت قد حققت أرباحاً لنفس الفترة من 2014 بنحو 13 مليون ريال.
وقالت الشركة بأن أسباب تحقيق الخسارة، انخفاض هامش الربح و انخفاض الارباح المحققة من بيع الأراضي وانخفاض الحصة في صافي الربح من حقوق الملكية لشركات زميلة.
أما في "مكة للإنشاء" والتي تنتهي سنتها المالية في 4/30 من العام الهجري، فالنصف الأول لها هو مجموع أرباح الربع المنتهي في 7/29 (هجري) مع الربع السابق له. مقارنة بنفس الفصول من العام الماضي.
وعلى مستوى الأرباح التشغيلية، فقد سجلت شركات القطاع مجتمعة نحو 530.74 مليون ريال في الربع الثاني من العام الحالي، مقارنة بنفس الربع للعام الماضي الذي سجل 650.60 مليون ريال بانخفاض بنسبة 18%.
كما حققت شركات القطاع أرباحا تشغيلية خلال الستة أشهر بـ 1.29 مليار ريال، لتسجل نمو طفيف مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بنسبة 2%.

حيث سجلت "التعمير" خلال النصف الأول من العام الحالي أرباح تشغيلية بـ 144.4 مليون ريال، مقابل 98.2 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي وبنسبة بنمو 47%
فيما تراجعت الأرباح التشغيلية لشركة "إعمار" بنحو 133.2 مليون ريال في النصف الاول من 2015 وبنسبة تراجع 46% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
وكانت شركة "الأهلي كابيتال" قد أشارت في وقت سابق إلى أن قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيؤثر سلباً على شركات التطوير العقاري مثل: دار الأركان، والعقارية، والرياض للتعمير، وإعمار، ومدينة المعرفة الاقتصادية، وأوضحت أن هذا الأثر سيعتمد على تعريف الأراضي البيضاء، حيث إن معظم الأراضي التي تمتلكها هذه الشركات مطورة.