مصراوى

بيانات اضافيه [ + ]

رقم العضوية :  أخر زيارة : 01-01-1970 (02:00 AM)  المشاركات : n/a [ + ]

لوني المفضل : Cadetblue

	المؤشر العقاري يسجل انخفاض بنسبة 44% في خمس مدن خلال أسبوع

26 يناير 2014

سجل المؤشر العقاري العام والصادر من وزارة العدل انخفاضات في اجمالي القيمة للمؤشر بنسبة (-44%) في خمس مدن خلال الاسبوع، بالمقارنة مع ما تم تسجيلة خلال الاسبوع السابق، حيث بلغت قيمة التداولات بالمدن الخمسة خلال الفترة بين 19-25 / 3 / 1435هـ ما يقدر بـ4.4 مليار ريال مقارنة بـ 7.9 مليار ريال في الأسبوع السابق.
وكان الانخفاض المسجل في كتابة العدل الأولى في الرياض هوالابرز خلال الاسبوع,حيث بلغت نسبةالانخفاض (-53%) بتسجيلة ماقيمتة(1052مليون ريال)فيما كان قد سجل ماقيمتة(2230 مليون ريال) خلال الأسبوع السابق.
أما في المدينة المنورة والدمام , فقد سجل المؤشر العقاري انخفاض قدرة(-52%) خلال الاسبوع بالمقارنة مع ماتم تسجيلة خلال الاسبوع السابق , حيث سجل مؤشر المدينة المنورة ماقيمتة(354مليون ريال) فيما كان قد سجل (731مليون ريال) كقيمة إجمالية للاسبوع السابق, أما مؤشر الدمام فقد سجل ماقيمتة (368مليون ريال) خلال الاسبوع بينما سجل المؤشر ماقيمتة (775مليون ريال) خلال الاسبوع السابق.
وفي مكة المكرمة, سجل المؤشر العام انخفاض قدرة(-48%) خلال الأسبوع بتسجلة ماقيمتة(1109مليون ريال) في حين كان المؤشر قد سجل خلال الاسبوع السابق ماقيمتة (2128مليون ريال).
أما مؤشر مدينة جدة فقد سجل ماقيمتة(1537مليون ريال)و بنسبة انخفاض قدرها (-24%) عما حققة خلال الاسبوع السابق(2016مليون ريال).

ومن جهة اخرى , فقد بلغ عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع (2269 صفقة) كان النصيب الاكبر منها في مدينة الرياض , حيث تم تنفيذ (660 صفقة)بإنخفاض قدرة(-26.17%)عن عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع الماضي (894 صفقة), فيما بلغت المساحة الإجالمية لصفقات مدينةالرياض (1046 مليون متر مربع) منخفضة بنسبة (-56%) عن حجم مساحة الصفقات المنفذة خلال الاسبوع السابق(2386 مليون متر مربع).
اما في جدة فقدإنخفض عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع بنسبة (-24%) , حيث تم تنفيذ (624صفقة) في حين تم تنفيذ (967صفقة) خلال الاسبوع الماضي.
وقد بلغت المساحة الإجمالية للصفقات المنفذة في جده (455الف متر مربع) منخفضة بنسبة (-77%)عن المساحةالإجمالية للصفقات خلال الاسبوع الماضي (1.9مليون متر مربع).
وفي المدينة المنورة فقد تم تنفيذ (394صفقة) خلال الاسبوع و بإنخفاض قدرة (-46%) عن عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع الماضي(724صفقة), فيما بلغت المساحة الإجمالية للصفقات المنفذة خلال الاسبوع (2.755مليون متر مربع) وبإرتفاع طفيف قدرة (0.11%) عن المساحة الإجمالية للصفقات المنفذة خلال السبوع الماضي(2.752مليون متر).
أما في مكة المكرمة , فقد انخفض عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع بنسبة (-24%) , حيث تم تنفيذ (365صفقة )وبمساحة إجمالية قدرها (360 الف متر مربع ) بينما تم تنفيذ (482 صفقة)خلال الاسبوع الماضي وبمساحة إجمالية قدرها (5.25مليون متر مربع) .
اما في مدينة الدمام , فقد انخفض عدد الصفقات المنفذة بنسبة (-42%) حيث بلغ عدد الصفقات (226صفقة) بينما كان عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع الماضي(388صفقة), فيما إنخفضت المساحة الإجمالية للصفقاات المنفذة بنسة(-71%), إذ بلغت المساحة الإجمالي للصفقات(114الف مترمربع) بينما كانت المساحة الإجمالي لصفقات الاسبوع الماضي (392الف متر مربع)


وبلغ عدد الصفقات المسجلة في المؤشر التجاري في الرياض خلال الاسبوع (107صفقة) بقيمة (407 مليون ريال)فيما بلغ عدد الصفقات السكنية(553صفقة)بقيمة إجمالية (645مليون ريال).
أما في مكة المكرمة , فقد بلغ عدد الصفقات التجارية(45صفقة)بقيمة(177مليون ريال) فيما بلغ عدد الصفقات السكنية (320صفقة)بقيمة(932 مليون ريال).
وفي المدينة المنورة بلغ عدد الصفقات المسجلة على المؤشر التجاري(84 صفقة)بقيمة(139مليون ريال) في حين بلغ عدد الصفقات على المؤشر السكني (310صفقة)بقيمة(214مليون ريال)
اما في جدة, فقد بلغ عدد الصفقات التجارية (99صفقة) بقيمة (637مليون ريال) فيما بلغ عدد الصفقات السكنية (525صفقة) بقيمة (900مليون ريال).
وفي الدمام, تم تنفيذ (37صفقة)تجارية بقيمة (166مليون ريال) في حين بلغ عدد الصفقات السكنية خلال الاسبوع (189صفقة) بقيمة إجمالية (203مليون ريال).

ومن حيث القيم والمساحات , فقد سجل مؤشر جدة اعلى قيمة للصفقات خلال الاسبوع , حيث بلغت (290 مليون ريال ) فيما كانت اكبر مساحة مسجلة في جدة (23الف متر مربع)
أما في الرياض, فقد تم تسجيل ماقيمتة (160 مليون ريال) كأعلى قيمة للصفقات المنفذة خلال الاسبوع ,فيما بلغت اكبر مساحة مسجلة (357الف متر مربع)
وفي الدمام سجل المؤشر ماقيمتة(90 مليون ريال ) كأعلى قيمة صفقة منفذة خلال الاسبوع بينما بلغت اكبر مساحة (6075 الف متر مربع).
وفي المدينة المنورة بلغت اعلى قيمة للصفقات المنفذة (41مليون ريال)فيما كانت اكبر مساحة مسجلة (370الف متر مربع).
وفي مكةالمكرمة ,بلغت اعلى قيمة (210مليون ريال)خلال الاسبوع فيما بلغت اكبر مساحة ( 22 الف متر).

الجدير بالذكر , ان وزارة الاسكان قد كشفت في وقت سابق عن شروط ومعايير آلية الاستحقاق والأولوية لتنظيم الدعم السكني " إسكان " في السعودية,الأمر الذي تسعى من خلالة الوزراة لتوفير المساكن للمواطنين من جهة و المساهمة في عملية التأثير على اسعار العقار من جهة اخرى حيث وصلت الاسعار الى ارتفاعات مبالغة في عدة مناطق.
في حين أكد الدكتور بدر بن سعيدان - الرئيس التنفيذي لشركة السعيدان العقارية ل" معلومات مباشر" في وقت سابق أن البرامج والمبادرات التي تطلقها وزارة الإسكان ومنها "أرض وقرض" و "بناء المساكن" وغيرها من الأمور التي تقوم عليها الوزارة ليس لها علاقة بالسوق العقاري و لا تخدمه، ولكن الوزارة تدعم فقط فئة من السكان لا علاقة لها بالسوق العقاري نهائيا، وإنما هي فئات لا تسطيع أن تشتري بيت أو لا تستطيع أن تبني مسكن أو تبحث عن قطعة أرض وليس عندها القوة الشرائية.