منتدي نبض السوق السعودي - السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 22.4 مليار ريال (- 52 %) خلال شهر رجب 1437هـ

السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 22.4 مليار ريال (- 52 %) خلال شهر رجب 1437هـ

2016-05-12 أرقام - خاص

inShar

أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رجب 1437هـ بلغت قيمتها 22.4 مليار ريال، بانخفاض قدره 52% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وفيما يخص الـ7 أشهر الاولى من العام، انخفضت قيمة الصفقات العقارية بنسبة 24 % إلى 184.6 مليار ريال، مقارنة بنحو 243.7 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي .

وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية منذ بداية عام 1437هـ:

إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية عام 1437هـ (مليار ريال)

الشهر

1436 هـ

1437 هـ

التغير

محرم

39.1

29.6

(24 %)

صفر

40.8

24.1

(41 %)

ربيع الأول

33.3

25.8

(23 %)

ربيع الثاني

28.8

37.1

+ 29 %

جمادى الأولى

30.6

24.6

(20 %)

جمادى الثانية

24.1

21.0

(13 %)

رجب

47.0

22.4

(52 %)

شعبان

34.4

رمضان

23.2

شوال

16.6

ذو القعدة

28.5

ذو الحجة

18.1

الإجمالي

364.3

http://argaamplus.s3.amazonaws.com/d...9be4427b2a.jpg

وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر رجب 1437هـ نحو 13.9 مليار ريال، بنسبة انخفاض بلغت 52 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.

فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 8.5 مليار ريال خلال شهر رجب من العام 1437، مسجلة انخفاضا قدره 54 % مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، كما يوضح الجدول أدناه:

قيمة الصفقات العقارية بالسعودية شهر رجب 1437ﮬ (مليار ريال)

الشهر

سكنية

تجارية

1436

1437

التغير (%)

1436

1437

التغير (%)

محرم

28.9

18.6

(36 %)

10.2

11.00

+ 8 %

صفر

26.7

16.6

(38 %)

14.1

7.5

(47 %)

ربيع الأول

20.7

16.0

(23 %)

12.6

9.8

(22 %)

ربيع الثاني

19.4

17.4

(10 %)

9.4

19.6

+ 109 %

جمادى الأولى

23.4

14.4

(38 %)

7.2

10.2

+ 42 %

جمادى الثانية

16.4

12.7

(23 %)

7.7

8.3

+ 8 %

رجب

28.7

13.9

(52 %)

18.3

8.5

(54 %)

شعبان

22.0

12.4

رمضان

14.2

9.0

شوال

11.5

5.1

ذو القعدة

18.7

9.8

ذو الحجة

12.3

5.8

الإجمالي

242.8

121.7

واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر رجب، حيث بلغت قيمتها 20.2 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 90 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 715.3 مليون ريال.

وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال شهر رجب 1437هـ:

قيمة الصفقات العقارية بالسعودية حسب نوع العقار خلال شهر رجب 1437هـ (مليار ريال)

نوع العقار

سكنية

تجارية

1436

1437

التغير%

1436

1437

التغير%

قطعة أرض

26.36

12.32

(53 %)

16.36

7.92

(52 %)

شقة

1.03

0.67

(35 %)

0.04

أرض زراعية

0.47

0.27

(43 %)

0.37

0.34

(8 %)

فيلا

0.20

0.25

+ 25 %

0.01

0.03

+ 200 %

مرفق

0.15

0.09

(40 %)

1.05

0.03

(97 %)

معرض / محل

0.29

0.12

(59 %)

0.08

عمارة

0.12

0.07

(42 %)

0.28

0.04

(86 %)

بيت

0.13

0.10

(23 %)

0.03

0.01

(67 %)

مركز تجاري

0.03

0.09

+ 200 %

الإجمالي

28.77

13.89

(52 %)

18.26

8.50

(54 %)

http://argaamplus.s3.amazonaws.com/c...da947d5b20.jpg

وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رجب، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 4.1 مليار ريال بانخفاض قدره 17 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها جدة بنحو 2.9 مليار ريال بانخفاض قدره 79 % عن نفس الشهر خلال العام الماضي.

وفيما يخص الصفقات التجارية فقد كانت مدينة الرياض الأكثر نشاطا، حيث بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال شهر رجب نحو 3.6 مليار ريال بانخفاض قدره 41 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال شهر رجب 1437هـ (مليار ريال)

المدينة

سكنية

تجارية

1436

1437

التغير %

1436

1437

التغير%

الرياض

4.96

4.14

(17 %)

6.11

3.58

(41 %)

جدة

13.96

2.88

(79 %)

7.37

2.41

(67 %)

مكة المكرمة

2.51

1.76

(30 %)

0.61

0.48

(21 %)

الدمام

1.44

1.04

(28 %)

1.65

0.34

(79 %)

الخبر

0.87

0.54

(38 %)

0.50

0.27

(46 %)