وغيري يكتب سوى كان مدح ام ذم ولا يوقف .... عفوا انا لست موقوف بل مشطوب بسبب الحقيقة والخوف من الله ولا غير ذلك ... اخي المتداول سوى كنت مطبل او مرجف اعلم انك لن تربح ان لم يوفقك المولى عز وجل .... ولن تربح يا من شطبت معرف جهبل ولك في الأركان ونماء وكيان اكبر دليل ... لن اطيل عليكم .... فقط تركتكم امام الامر الواقع ... ولم تكن نيتي مضرت الملاك والا لطرحت الموضوع هذا صباح يوم الاحد ... حتى لا تكون معلوماتي مبنية على ادنى مضرة ... والله الموفق

جهبل ما بال مواضيعك كلها عن الدار

انا لم اقتنع بكلامك فانا ارى ان كلامك ليس فيه من الاقناع ما يكفي

أولا الشركة عملاقه ولها اراضي في جميع مناطق المملكة فانا اعتبرها امبراطورية

ثانيا الشركة رابحة وليس من ام الاعلام الملونة وكل ربع تعلن ارباح وترصهم على الارباح المبقاه

ثالثا بالنسبة لعدم توزيع ارباح هو لحجز السهم عن الصعود والاستحواذ على اكبر كمية فقط اانا اتهم الشركة في محاولة اعاقة صعود السهم ببعض الاعلانات المضلله

رابعا بالنسبة للقروض فهي تسدد دائما بالمليارات ولا حتى دولة تسدد مثلها دون ان يؤثر ذلك على السهم والارباح

خامسا اما قولك ان الشركة تبيع من الاصول وتسجلها كارباح فهذا غير صحيح والدليل ان القيمة الدفترية تزيد ولا تنقص بل انها اكثر من 16 ريال

سادسا لا اعتقد ان شركات عالميه تقيم الشركه كافضل شركه عقاريه في الشرق الاوسط والمملكه قبل ايام هذا الاعلان فهم اعرف مني ومنك

سابعا ادارة الشركه لن تستمر بالخداع فوراهم صناديق اجنبيه راح تدخل بالشركه وتحاسبهم عن كل صغيره وكبيره لذلك اعتبر ان السهم مغري الان وهو لا زال بالقاع

ثامنا لو ان الشركة خاسرة كما تقول لتركوا السهم في حالة يرتفع ويتم التصريف من اعلى وليس حجره بهذا السعر وكما نرى يوميا الدار من اعلى الشركات حركة وكمية وقيمة من بين الاسهم لها اكثر من 3 شهور تدوير لكبح جماح السهم

بالنسبه لي ارى ان الاركان بها خير وسعره الان اقل من الاكتتاب فلا ارى سهم امن ومغري افضل منه وهذا رائيي يحتمل الصواب والخطأ والله اعلم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mustathmer (المشاركة 276659) بارك الله فيك اخوي ابو عمار على هذه النقاط التي اتيت عليها واعتقد ان كلامك لا يبتعد كثيراً عن كلان اخوي جهبل الا انك مؤيد وهو مخالف للتأييد ولكن الواقع يحكي بأن الشركة مترنحة ومجلس ادارتها في ورطة كبيرة وما يبقيها بهذه الأسعار دون ان تنخفض اكثر هي الصناديق التي تمتلك فيها نصيب الأسد والتي سوف تصرفها على الصغار بفارق ريال متى ما رأت ذلك. الشركة من اسوأ شركات القطاع قولا وفعلاً ولا انصح احد بأن يشتري بها ختى وان وصلت للريال

شركة متهالكه وتمتلك فيها الصناديق الكبيرة من اجل ريال ؟؟؟

وتترك الاسهم الواعده والرابحة والاستثمارية والتي قد تدبل اسعارها !!!

انا معك ان الادارة سيئة في تصرفاتها لكن الشركة ما عليها خلاف وانها من اقوى شركات القطاع ولنا في الجماعي عبره

لكن اين المفر الوقت يداهمهم والاجنبي امامهم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عمار (المشاركة 276698) شركة متهالكه وتمتلك فيها الصناديق الكبيرة من اجل ريال ؟؟؟ وتترك الاسهم الواعده والرابحة والاستثمارية والتي قد تدبل اسعارها !!! انا معك ان الادارة سيئة في تصرفاتها لكن الشركة ما عليها خلاف وانها من اقوى شركات القطاع ولنا في الجماعي عبره لكن اين المفر الوقت يداهمهم والاجنبي امامهم

والله يا بو سعد لو شفت المواضيع التي تحذر وترجف من الدار بهذا السعر لفررت منها فرار الاسد

لكن نفس الاشخاص الذين يحذرون منها الان كانوا يطبلون لها عنما تعدت سعر 14 و15

فعحبي لهم مطبلي القمم ومرجفي القيعان

بودي لو ابو فهد يعطينا راييه في السهم منذ ادراجه وتحليله والاهداف القريبة والبعيده

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عمار (المشاركة 276615) جهبل ما بال مواضيعك كلها عن الدار انا لم اقتنع بكلامك فانا ارى ان كلامك ليس فيه من الاقناع ما يكفي أولا الشركة عملاقه ولها اراضي في جميع مناطق المملكة فانا اعتبرها امبراطورية لم اقل خلاف ذلك والحقيقة ليست امبروطورية الشركة لو طلب منها انشاء جميع مشاريع وزارة الإسكان لرفضت لانها لا تستطيع ولاتربح من ذلك مصاريف ديونها الكبيرة لا تغطى الا ببيع الأراضي الخام فقط التأجير أرباحه طوال العام ثمانون مليون فقط ثانيا الشركة رابحة وليس من ام الاعلام الملونة وكل ربع تعلن ارباح وترصهم على الارباح المبقاه لم اقل انها خاسرة ولا أوافق احد الاخوان عندما قال انها تصف مع بيشة وغيرها هذا ظلم ثالثا بالنسبة لعدم توزيع ارباح هو لحجز السهم عن الصعود والاستحواذ على اكبر كمية فقط اانا اتهم الشركة في محاولة اعاقة صعود السهم ببعض الاعلانات المضلله موافق رابعا بالنسبة للقروض فهي تسدد دائما بالمليارات ولا حتى دولة تسدد مثلها دون ان يؤثر ذلك على السهم والارباح هذي علتها واختلف معك كثيرا هي تصدر صكوك والشلاش وربعه عايشين على أرباح تلك الصكوك يصدرون صكوك عالية الفوائد ويأخذونا لان بيدهم امر سدادها خامسا اما قولك ان الشركة تبيع من الاصول وتسجلها كارباح فهذا غير صحيح والدليل ان القيمة الدفترية تزيد ولا تنقص بل انها اكثر من 16 ريال الشركة تبع أصولها من الأراضي ولولا بيع الأراضي لما وجدت الأرباح بل خسائر سادسا لا اعتقد ان شركات عالميه تقيم الشركه كافضل شركه عقاريه في الشرق الاوسط والمملكه قبل ايام هذا الاعلان فهم اعرف مني ومنك هذا التقييم يشترى ... ومصدر نجاح الشركة في نتائجها السابقة اما السنوات الماضية كل شى متوقف لا تأخذ بوجهة نظري فقط خذ وعود الشلاش نمو في الأرباح من سنوات يحرج له والواقع هبوط قوي خذ وعودهم ببداية مشاريع مثل شمس الرياض والمشروع متوقف منذ خمس سنوات اين الحقيقة الان اين وعود التوزيعات ما موقف الشركة في تسديد الصكوك احسبها لسنة قادمة من اين سيوفر السداد بعد الاطلاع على الرصيد النقدي الذي لا يتجاوز مليار ونص الباقي أراضي هل ستباع انا اقصد الأرباح المبقاة اين هي هل هي نقد ام أراضي سابعا ادارة الشركه لن تستمر بالخداع فوراهم صناديق اجنبيه راح تدخل بالشركه وتحاسبهم عن كل صغيره وكبيره لذلك اعتبر ان السهم مغري الان وهو لا زال بالقاع إدارة الشركة مخادعة في كل الاجوال لماذا خرجت التأمينات حنى اصبح رصيدها صفر بعد ان كان قبل سنة خمسون مليون سهم ثامنا لو ان الشركة خاسرة كما تقول لتركوا السهم في حالة يرتفع ويتم التصريف من اعلى وليس حجره بهذا السعر وكما نرى يوميا الدار من اعلى الشركات حركة وكمية وقيمة من بين الاسهم لها اكثر من 3 شهور تدوير لكبح جماح السهم لم اقل الشركة خاسرة الكمية الكبيرة بالتنفيذ ما هي الا قروض للكبار والصغار لن السعر ثابت تقريبا والأسهم الأخرى دبلت الشركة فوتت على الكثير أرباح بال ان سعرها قبل اشهر خمسة عشر ريال واكثر الام تسعة ونص ما موقف الخسرانين والمفوتين اعتذر عن سوى الخط وتراني ما ني راعي كتابات كثيرة لاني لا اعرف من بيننا ولا ارغب ان تصل معلوماتي لمن لا ارغب ان تصل اليه بالنسبه لي ارى ان الاركان بها خير وسعره الان اقل من الاكتتاب فلا ارى سهم امن ومغري افضل منه وهذا رائيي يحتمل الصواب والخطأ والله اعلم

هذا رايك يا عم جهبل

وانا اختلف معك في بعض النقاط

بما ان الشركة ناجحه وتدر ارباحا سنويا اضافة لارباحها المبقاه

فهذا يعني ان الارباح المبقاه من حق المساهمين ولا يحق للشركة التصرف بها الا اذا كانت خاسره

وبالتالي ستكون مبالغ نقدية موزعه أو زيادة راس مالها بتوزيع اسهم منحة للمساهمين

يا حبي لك يا بو سعد خلاص داجه داجه :biggrin:

مع العلم انها دبلت في الموجه الماضيه من 8 الى 16

ثم رجعت لتعطي فرصة مرة اخرى للتدبيل

فلا تفوتك بس وخل عنك المضاربة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عمار (المشاركة 276788) يا حبي لك يا بو سعد خلاص داجه داجه :biggrin: مع العلم انها دبلت في الموجه الماضيه من 8 الى 16 ثم رجعت لتعطي فرصة مرة اخرى للتدبيل فلا تفوتك بس وخل عنك المضاربة

اخيرا جاء واحد يوقف معي اررررحب يا العود الاخضر

نظره فنيه متوسطة المدى
السهم سقط 9.35 ريال
ثم ارتد 4.20 ريال
9.35 - 4.20 = 5.15 يعني اقل من نصف المسافه

ملاحظه 1 : في قمة الارتداد الأخير شكل سيوله عملاقه وهو الان يتداول اسفلها
ملاحظة 2 : هذه هي القمه الثانيه الهابطه التي شكل سيوله عملاقه وسقط منها (أي انه صرف مره أخرى اذا هي عملية تفريغ طويله المدى)

الرقم 10.40 هو الفيصل في امتطاء السهم
شرط ثاني ان السهم تحت سعر اكتتابه فترات طويله يعني الضياع لاي داخل بالسهم ..بسبب تشكل نماذج عملاقه في القاع لازم نكون فوق سعر الاكتتاب سنوات وسنوات ولا نكسر هذا الرقم الا أيام معدوده متفرقه حتى لو يبي يجمع بالسهم 20 سنه اضافيه تكون فوق سعر الاكتتاب واهميه سعر الاكتتاب تكمن في الرقم 10.05 هو فيصل الايجابيه من السلبيه

أخيرا وهي ملحوظه / هل تعلم ما سبب صعود السهم تدبيله في 5 شهور وهي اسرع صعود مر على السهم منذ ولد ؟؟ انها الجزيره السفليه والذي حدث أولها في شهر 2011/8 وحدث اخرها في شهر 2011/12 وهو نموذج قاهر للاسهم في الصعود والهبوط

تريد دليل جديد ؟؟ يقولون السهم سجل 40.60 ثم هوى هل تعلم دينمو السقوط ما هو ؟؟ انها الجزر العلويه التي محت السهم من الوجود .. دورها في شهر 2008/10
ودورها في شهر 5 و 2009/7

تريد اكثر من ذلك ؟؟ هل تصدق انه سوى جزيره على الأسبوعي والمشكله انه منحنيه للاعلى أي انها جزيره سفليه ولكنه كسرها وسقط :

http://www.m5zn.com/newuploads/2015/...bc250bfb8d.png

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rooteen (المشاركة 276848) ابو فهد شف شمعة 7/2012 على الشهري مب أهم رقم لها السهم 9

ويعلم الله ان اكثر سهم كسبت به هو الأركان قبل سنة لاني سرت على عكس توصية المطبلين وخرجت عند ثلاثة عشر .... ومن ثم العودة عند نزوله وكان لي فيه كمية كبيرة وخرجت فوق خمسة عشر ونص ...... لكن الان يخوف بسبب الديون القريب اجلها ...... التأمينات خرجت بالكامل لعدم وجود أي مردود من هذه الشركة ...

الخميس أعلنت الشركة عدم وجود توزيع للارباح واكيد بيضربونها غدا

أبو فهد وروتين أشكركما على التحليل الفني والوافي

لقد اشبعتم السهم تحليلا دقيقا شكرا لكما

وما فهمته منكما ان الشركة تفتقد الايجابية حتى الان

وان فيها خطوره تجميد الاموال حتى تتحسن وتخترق ارقاما معينه

الهدوء الذي يسبق العاصفة

الأحد 6 شعبان 1436 هـ - 24 مايو 2015م
لإبداعها في تطوير مشروع شمس الرياض من Entrepreneur «رواد الأعمال»
«دار الأركان» تحصد جائزة «الابتكار في التطوير العقاري» 2015
http://s.alriyadh.com/2015/05/24/img/208375524702.jpg
عبدالعزيز الضعيان يتسلّم الجائزة من خالد المقيرن

حققت شركة دار الأركان للتطوير العقاري جائزة "الابتكار في التطوير العقاري " للعام 2015م التي تمنحها مجلة "Entrepreneur رواد الأعمال"، وذلك عن مشروعها "شمس الرياض" الذي تطوره شمال مدينة الرياض لما قامت به من إبداع وابتكار في صياغة وتطوير المشروع.

وتسلم الجائزة نيابة عن شركة دار الأركان عبدالعزيز الضعيان مدير التسويق والعلاقات العامة من خالد المقيرن نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض، وذلك في الحفل الذي أقامته Entrepreneur Middle East وسط حضور نخبة من رجال ورواد الأعمال.

وذكرت مجلة "Entrepreneur رواد الأعمال" أن منح شركة دار الأركان جائزة "الابتكار في التطوير العقاري" لعام 2015م جاء نتيجة لإبداعها في تطوير مشروع شمس الرياض من خلال صياغة مخطط يوفر بدائل سكنية متميزة توفر بيئة جاذبة وخدمات راقية لسكان ومرتادي المشروع، إضافة لتطوير المشروع من خلال تقسيمة لعدة مناطق متكاملة، حيث المنطقة الأولى تشكل مجاورة سكنية مستقلة بخدماتها المركزية، والمنطقة الثانية عبارة عن مجمع سكني خاص بشركة سابك لإسكان منسوبيها يوفر جميع الخدمات لقاطنيه، والمنطقة الثالثة عبارة عن مجمع سكني مغلق متكامل الخدمات لساكنيه، أما المنطقة الرابعة فهي تتكون من جزئين، الأول ويمثل منطقة تجارية مطلة على طريق الملك خالد متعددة الاستخدامات بحيث تكون مركزاً حضرياً يخدم الشمال الغربي لمدينة الرياض، حيث تم تطوير بيئة جاذبة للاستثمار تعتمد على تقديم خدمات غير مسبوقة لخدمة مدينة الرياض، إضافة إلى الخدمات المساندة التجارية والفندقية والصحية والتعليمية، أما الجزء الثاني فمخصص كقرية دبلوماسية تتوفر بها جميع الخدمات لقاطنيها، وأخيراً المنطقة الخامسة من المشروع وهي عبارة عن منطقة قصور مطلة على الوادي.

وتعليقاً على الجائزة، ذكر يوسف بن عبدالله الشلاش رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن شركة دار الأركان تعتمد في تطوير مشروعاتها على الابتكار والتفرد من خلال استحداث وتطبيق خطط تطوير تمنح المشروع قيمة مضافة ولساكنيه ومرتاديه شعوراً بالتميز والتفرد من خلال تطوير بيئة عمرانية متكاملة الخدمات، فمشروع شمس الرياض صمم ليضم مركزاً حضرياً في شمال مدينة الرياض، كما حرصت شركة دار الاركان في المشروع على إيجاد بيئة سكنية واستثمارية متجانسة وسط بيئة عمرانية متكاملة وعصرية تضم مزيجاً متناغماً من العناصر السكنية والتجارية، موضحاً بأن حصول شركة دار الأركان على جائزة الابتكار في التطوير العقاري جاءت تقديراً للجهود التي تبذلها الشركة في استحداث وتطوير مشاروعات عقارية فريدة وفق أحدث الخطط العمرانية.

وتطور شركة دار الأركان مشروع "شمس الرياض" شمال غرب مدينة الرياض كبيئة سكنية متكاملة وكأحد أكبر مشروعات التطوير السكني في المملكة إذ يمتد على مساحة 5 ملايين متر مربع، ويستهدف المشروع إنشاء قرية دبلوماسية ومجمع سكني مغلق، إضافة إلى تطوير عنصر "المركز الحضري لشمس الرياض" الذي يعد البوابة الشمالية الغربية لعاصمة المملكة ليضم أبنية للضيافة والرعاية الصحية ومزيجاً من الأبنية السكنية والتجارية، ومركز مؤتمرات، وبرج أيقوني، ومركز إعلامي. كما سيكون "شمس الرياض" انموذجاً لحي سكني ذكي من خلال تزويده ببنية رقمية متعددة الخدمات ستُمكن قاطنيه من استخدام تطبيقات الوسائط المتعددة الصوتية والمرئية والمعلوماتية، وربط أنظمة إدارة المباني والممتلكات عبر شبكة واحدة، للحصول على خدمات عديدة بسرعة عالية من خلال الإنترنت والاتصالات الموحدة، والحلول اللاسلكية وأنظمة الحماية الشبكية والمباني.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wleed (المشاركة 276842) من مدحها .. مدحها من منطلق مالي ومن ذمها ذمها من منطلق مالي ومن تطرق للتحليل الفني شرط انه لن يدخل الا بعد 19.40 ولكن ماذا عن من امتلكها بالملايين بأسعار 26 و 27 و 28 قبل نزوله اكتتاب بعشر ريال هل باعوا بعد الطرح عندما سجل السهم 40 قطعا لاء لانهم كانوا يشوون على نار هادئه غير اللي دخلوا عند 40 http://www.m5zn.com/newuploads/2015/...4ec3906e45.png السهم من قاع 6 ريال صعد الى 14.30 من أواخر 2011 الى ثلث 2012 أي 5 اشهر من اكمال التصريف ثم صعد بشكل ابطئ كثيرا من 7.50 الى 16.15 من نهاية 2012 الى اخر ربع في 2014 أي سنه و10 شهور اللي وصى على السهم بهذا التوقيت ندعي له ونرفع له القبعه ونشيله فوق الراس اما من خرج عن هذا التوقيت نقول له انت تحرث الماء وابعدوا عن الجدل البيزنطي الذي يخدم من صرف على الغلابه لان الجدال والحكي في المحكي لن يقدم بل سيشوش نظره فنيه متوسطة المدى السهم سقط 9.35 ريال ثم ارتد 4.20 ريال 9.35 - 4.20 = 5.15 يعني اقل من نصف المسافه ملاحظه 1 : في قمة الارتداد الأخير شكل سيوله عملاقه وهو الان يتداول اسفلها ملاحظة 2 : هذه هي القمه الثانيه الهابطه التي شكل سيوله عملاقه وسقط منها (أي انه صرف مره أخرى اذا هي عملية تفريغ طويله المدى) التوصيه الرقم 10.40 هو الفيصل في امتطاء السهم شرط ثاني ان السهم تحت سعر اكتتابه فترات طويله يعني الضياع لاي داخل بالسهم ..بسبب تشكل نماذج عملاقه في القاع لازم نكون فوق سعر الاكتتاب سنوات وسنوات ولا نكسر هذا الرقم الا أيام معدوده متفرقه حتى لو يبي يجمع بالسهم 20 سنه اضافيه تكون فوق سعر الاكتتاب واهميه سعر الاكتتاب تكمن في الرقم 10.05 هو فيصل الايجابيه من السلبيه أخيرا وهي ملحوظه / هل تعلم ما سبب صعود السهم تدبيله في 5 شهور وهي اسرع صعود مر على السهم منذ ولد ؟؟ انها الجزيره السفليه والذي حدث أولها في شهر 2011/8 وحدث اخرها في شهر 2011/12 وهو نموذج قاهر للاسهم في الصعود والهبوط تريد دليل جديد ؟؟ يقولون السهم سجل 40.60 ثم هوى هل تعلم دينمو السقوط ما هو ؟؟ انها الجزر العلويه التي محت السهم من الوجود .. دورها في شهر 2008/10 ودورها في شهر 5 و 2009/7 تريد اكثر من ذلك ؟؟ هل تصدق انه سوى جزيره على الأسبوعي والمشكله انه منحنيه للاعلى أي انها جزيره سفليه ولكنه كسرها وسقط