منتدي نبض السوق السعودي - المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

منتدي نبض السوق السعودي (http://www.nbdksa.com/vb/index.php)

- أرشيف المتابعة اليوميه (http://www.nbdksa.com/vb/forumdisplay.php?f=8)

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

صحيفة: إيرادات الضرائب على شركات البترول بالسعودية تنخفض إلى 643.7 مليار ريال خلال العام الماضي

2015-11-23 أرقام
نقلت صحيفة "المدينة" عن مصدر في مصلحة الزكاة والدخل، أن إيرادات الضرائب على شركات البترول انخفضت بنسبة 15.5 % لتصل إلى 643.7 مليار ريال خلال العام الماضي وذلك مقارنة بالعام الذي سبقه.

وقال المصدر إن انخفاض إيرادات الزكاة يعود إلى انخفاض إيرادات البترول خلال الربع الأخير من العام المالي محل التحصيل.

وبحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" كان مدير مصلحة الزكاة والدخل إبراهيم المفلح كشف مؤخراً أن إيرادات الزكاة للعام الماضي بلغت أكثر من 28 مليار ريال منها 14 مليار ريال إيرادات زكاة من الممارسين للنشاط التجاري.

جدير بالذكر أن المبالغ التي تحصلها مصلحة الزكاة والدخل تتضمن زكاة شرعية تحصل من الشركات التجارية بالإضافة إلى الإيرادات الأخرى التي تتضمن إيرادات الضرائب على شركات البترول، التي من بينها أرامكو السعودية.

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

"مؤسسة النقد" تقيد عملية حصول جهات التمويل على تعويضات عن السداد المبكر

2015-11-23 أرقام
كشفت صحيفة "عكاظ" نقلاً عن مصدر وصفته بالمطلع، أن مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" قامت بتقييد عملية حصول جهات التمويل على تعويضات من العملاء مقابل تفعيل خدمة "السداد المبكر".

وقال المصدر إن "ساما" سمحت لجهات التمويل من الحصول على تعويض واشترطت في الوقت نفسه أن يتم ذلك بما لا يتجاوز تكلفة الأجل للأشهر الثلاثة التالية للسداد، محسوبة على أساس الرصيد المتناقص.

وحددت المؤسسة، وفقاً للصحيفة شروطاً لحصول الجهات التمويلية على تعويض مقابل ما تدفعه لطرف ثالث بسبب عقد التمويل وهي كالآتي:

- أن تكون دفعت لطرف ثالث ولم يقم المستفيد بتعويض جهة التمويل عنها.

- أن توثق هذه الدفعات في ملف التمويل.

- عدم إمكانية استرداد الدفعات من الطرف الثالث.

- أن تحسب بناء على المدة المتبقية من عقد التمويل.

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

اقتصاديون: رسوم الأراضي البيضاء تحد من الاحتكار وتُسهم في نزول أسعار العقار

2015-11-23 واس
ثمن أكاديميون اقتصاديون ومتخصصون في مجال العقار قرر مجلس الوزراء بالموافقة على تحديد رسوم الأراضي البيضاء داخل حدود النطاق العمراني بنسبة 2.5 % من قيمة الأرض، والاستفادة منها في النهوض بمشروعات قطاع الإسكان ، مرجعين ذلك إلى اهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود - حفظه لله - بتلبية احتياجات المواطنين، بالإضافة إلى الدور الكبير الذي يضطلع به مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية في دراسة هذا الملف التنموي الحساس برئاسة سمو ولي ولي العهد.

وقالوا في تصريحات لوكالة الأنباء السعودية إن هذا القرار سيفتح المجال أمام حركة عقارية متزنة تُلغي من جهة الاحتكار على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، وتتيح من جهة أخرى المجال للمواطنين في تملك عقارات مناسبة لهم خلال الفترة المقبلة لاسيما مع بدء تنفيذ تحصيل الرسوم، لأن ذلك سيؤدي بمشيئة الله إلى حدوث انخفاض في الأسعار على مدى الأعوام الثلاثة المقبلة.

وأشادوا بما ورد في القرار من بند ينص على أن تحدد اللائحة التنفيذية للنظام معايير تقدير قيمة الأرض والبرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي والضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه، مشيرين إلى أن ذلك يؤكد فعالية دور مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية في معالجة القضايا التنموية في الوطن.

فقد قال نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية بالرياض المهندس محمد الخليل إن مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية سعى في فترة وجيزة إلى حل معضلة الإسكان التي تؤرق الكثير من المواطنين الباحثين عن السكن المناسب لهم، من خلال مناقشة هذا الملف على طاولة المسؤولين من الوزراء وطرح الحلول المناسبة التي منها صدور قرار مجلس الوزراء اليوم بتحديد فرض الرسوم بنسبة 2.5 % على الأراضي البيضاء، مبينًا أن المواطنين سيتلمسون نتائج هذا القرار الإيجابي على المدى القريب بعون الله تعالى.

وأوضح الخليل أن القرار سوف يصحح جزءًا كبيرًا من معوقات قطاع الإسكان في المملكة من خلال فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، وإعادة ترتيب أطراف العلاقة بقطاع الإسكان التي تعد من أصعب المهام، وإعادة النظر في ما يتعلق بذلك من إجراءات عقارية تتمثل في : ترتيب التمويل العقاري، وضمان الصكوك، وإلغاء تداخلات الصكوك ومعاملاتها، ومواد البناء وجودتها، وتعديل الأنظمة بين المستأجر والمؤجر، وتفعيل قطاع اتحاد الملاك.

وأشار إلى أن الجميع سيشهدون انخفاضًا في أسعار العقار تختلف عن ذي قبل، بالإضافة إلى انخفاض تدريجي في أسعار الأراضي بما يسهم في دفع حركة العقار وإيجاد السكن المناسب للمواطن.

أما أستاذ الإدارة الإستراتيجية وتنمية الموارد البشرية في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن الدكتور عبدالوهاب بن سعيد القحطاني، فقد أكد أن قرار مجلس الوزراء بفرض رسوم على الأراضي البيضاء يعد محفزًا كبيرًا لتطوير الأراضي البيضاء للسكن أو العمل التجاري، مبينا أن معدل نسبة الرسوم المقررة بـ 5ر2% معقولة جدًا، وتجعل أصحاب الأراضي البيضاء أمام محك التطوير والمشاركة في تنمية الوطن أو الدفع سنويا دون فائدة تعود عليه.

وبين أن مشكلة قطاع الإسكان في المملكة تعالج من خلال مثلث الحلول الاقتصادي المتمثل في دعم الحكومة لهذا القطاع بصناديقها الاستثمارية والقرار الذي صدر اليوم يعزز هذا الجانب، والثاني تنمية وعي المواطن في اختيار السكن المناسب لدخله، والثالث إعادة النظر في القروض التي تمنحها البنوك للراغبين في امتلاك العقار عن طريقها.

ومن جانبه، وصف أستاذ الاقتصاد في جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية والكاتب الصحفي الدكتور عبدالرحمن السلطان قرار مجلس الوزراء بالقرار الصائب الذي يعالج نسبة كبيرة من مشكلة الإسكان في المملكة التي تشغل اهتمام شريحة كبيرة من المواطنين الباحثين على السكن المناسب لهم.

وقال الدكتور السلطان : إن عملية تأثير فرض الرسوم على الأراضي البيضاء إيجابية من جانبين، الأول ستجعل أصحاب الأراضي يتوجهون إلى تطوير أراضيهم والنهوض بالحركة العقارية من خلال بناء مشروعات تنموية تخدم المجتمع والوطن، والجانب الثاني إتاحة الفرصة للمواطنين في استثمار هذه الحركة إما في فتح مجالات توظيف للشباب أو في انخفاض أسعار الأراضي والعقار.

وشدد على أن قرار فرض الرسوم سيعمل على خفض الأسعار بشكل تدريجي خاصة بعد بدء تنفيذ الرسوم، وسوف تحد من ظاهرة تملك الأراضي دون استثمارها أو إتاحة الفرصة لتشغيلها لتعود بالنفع على المجتمع.

ومن جانبه قال الكاتب المتخصص في مجال الاقتصاد عبدالحميد العمري : إن قرار مجلس الوزراء من القرارات الحكيمة التي تنم عن اهتمام ولاة الأمر - حفظهم الله - بكل مايهم المواطن ويحقق له الحياة الكريمة، مبينًا أن الهدف من فرض الرسوم ليس الجباية بقدر ما هو فك الاحتكار عن الأراضي البيضاء المنتشرة في المملكة، وفتح المجال للأراضي للتداول والتطوير والاستفادة منها والانتفاع منها بما ينعكس ذلك على تحريك أسعار العقار وتخفيضها من الآن ومع بداية البدء في فرض الرسوم وما بعد ذلك.

وأوضح أن أسعار الحركة في العقار سوف تتراجع بمشيئة الله تعالى بشكل متدرج يتراوح ما بين 30 إلى 50 % من الآن إلى السنة القادمة، مبينا أن القرار سيزيد من دعم مشروعات الإسكان والتوسع في عملية البناء والتنمية بقطاع الإسكان.

وقدّر العمري في حسابات أولية محصلة قيمة الرسوم على الأراضي البيضاء بمبلغ يتراوح ما بين 40 إلى 50 مليار في السنة الأولى، وسيدعم ذلك مشروعات الإسكان ويصحّح أوضاعها بالإضافة إلى محصلة المبلغ المخصص للإسكان من الدولة المقدر بـ 250 مليار ريال، مشيرًا إلى أن أسعار الأراضي ستنخفض من الآن وعلى مدى الثلاث سنوات المقبلة بنسب مختلفة.

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

البنيان:"سابك" تقوم بعملية تقييم لأربع شركات صينية وأمريكية حاليا بغرض الاستحواذ عليها

2015-11-19 أرقام
قال "يوسف البنيان" الرئيس التنفيذي لـ"سابك" إن الشركة تنوي القيام بعمليات استحواذ خلال عام 2016 وذلك حسبما نقلت عنه صحيفة "ذي ناشيونال" التي تصدر باللغة الإنجليزية في الإمارات.

وأفاد البنيان، الذي كان يتحدث اليوم الخميس على هامش مؤتمر "جيبكا" للبتروكيماويات المنعقد في دبي، أن الشركة تقوم حاليا بعملية تقييم بين شركتين وأربع شركات في أمريكا والصين لغرض الاستحواذ عليها.

وقال "سيتم الإعلان عن عملية استحواذ واحدة على الأقل مطلع عام 2016" وذلك حسب الصحيفة.

وأضاف البنيان "جميع الخيارات مفتوحة طالما كانت الشركات المستهدفة تقع ضمن استراتيجية الشركة وخصوصا في مجال التقنية والمنتجات الرئيسية للشركة".

ومن ناحية أخرى، شدد البنيان على ضرورة أن تعزز شركات البتروكيماويات في الخليج من تنافسيتها لمجابهة ارتفاع المنافسة من قبل المنتجين في أمريكا الشمالية وزيادة الاكتفاء الذاتي في الصين.

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

"ناتبت" التابعة لشركة "اللجين" تستثمر 15 مليون دولار في شركة أمريكية

2015-11-19 أرقام
قال بيان صادر عن شركة "سيلوريا تكنوليجيز" الامريكية أن شركة "ناتبت" التابعة لشركة "اللجين" انضمت الى قائمة المستثمرين بالشركة وذلك بقيمة 15 مليون دولار ليبلغ مجموع المبالغ التي استقطبتها الشركة 150 مليون دولار.

وأضافت الشركة بأن قائمة المستثمرين السابقين تشمل أرامكو (50 مليون دولار) و فاين تيك العمانية وليندي الألمانية.

وعلق مروان نصير رئيس شركة اللجين على ذلك بقوله ان هذا الاستثمار يأتي ضمن خطط تنويع الاستثمارات بالشركة فيما قال رئيس شركة ناتبت "جمال ملائكة" أن شركته تعتزم استثمار علاقتها مع سيلوريا لتطوير تقنيتها على المستوى التجاري في السعودية ومناطق أخرى.

وتطور شركة "سيلوريا" التي لم تبدأ انشطتها بعد تقنيتين جديدتين في صناعة البتروكيماويات أحدهما لتحويل الميثان (الغاز الطبيعي) مباشرة الى ايثيلين والأخرى لتحويل الايثيلين الى وقود المركبات والطائرات والديزل.

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

صحيفة: الجهات المختصة في الكويت تعتزم إجراء دراسة فنية لطلب "الاتصالات السعودية" الاستحواذ على "فيفا" وتأثيرها على السوق

2015-11-22 أرقام
ذكرت صحيفة "القبس الكويتية" نقلاً عن مصادر لها، أن الجهات المختصة في الكويت أبدت بعض التخوف من الموافقة على طلب شركة "الاتصالات السعودية" بالاستحواذ على شركة "فيفا" لكون سهم الشركة من الاسهم الأكثر نشاطا في السوق الكويتي.

وقالت المصادر أن البت في أمر الصفقة يحتاج الى دراسة فنية عميقة تأخذ في حسبانها أوضاع السوق ككل.

وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام"، أعلنت شركة "الاتصالات السعودية" مؤخراً عن تقدمها لهيئة أسواق المال في دولة الكويت للموافقة على عرض لشراء الأسهم التي لا تملكها حالياً في شركة الاتصالات الكويتية "فيفا" والتي تمثل74% من أسهم الشركة.

وتمتلك شركة الاتصالات السعودية حالياً حصة 26 % من رأسمال شركة الاتصالات الكويتية "فيفا".

وتنشط شركة "فيفا" في تقديم خدمات الهاتف المحمول في الكويت كمشغل ثالث، وتم تأسيس الشركة بتاريخ 22 يوليو 2008 كشركة مساهمة كويتية برأسمال قدره 49.94 مليون دينار كويتي مقسم إلى 499.4 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس كويتي لكل سهم، وقد تم ادراجها في سوق الاسهم الكويتي في شهر ديسمبر لعام 2014.

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

وزير الإسكان يشكر القيادة على صدور نظام رسوم الأراضي البيضاء

2015-11-23 واس
رفع معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، الشكر والتقدير لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وسمو ولي عهده الأمين وسمو ولي ولي العهد - حفظهم الله - بمناسبة صدور قرار مجلس الوزراء بخصوص نظام رسوم الأراضي البيضاء , الذي يؤكد حرص القيادة الرشيدة على تلمس احتياجات المواطنين وتسهيل أمورهم في الحصول على المسكن المناسب ، منوهًا بدور مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية في صدور هذا القرار.

وقال معاليه في تصريح لقناة الإخبارية مساء اليوم : إن هذا القرار يعد تشجيعًا لملاك الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم وزيادة المعروض من الأراضي المطورة, بما يحقق التوازن بين العرض والطلب وتوفير الوحدات السكنية بأسعار مناسبة وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية, متمنيًا أن يحقق النظام المصالح المرجوة من وراء إصداره ، لافتًا النظر إلى أن وزارة الإسكان تسعى لتطبيق هذا النظام بالصورة التي تكفل تحقق تلك الغايات والأهداف منه.

وأفاد أن من أهداف نظام رسوم الأراضي البيضاء حصول المواطنين على وحدات سكنية مناسبة, مشيرًا إلى أن وزارة الإسكان تضع أمامها مصلحة المواطن في المقام الأول وتدفع بمكونات السوق وأطرافه لمزيد من التناغم والاتفاق, لإحداث توازن بينهما بما يضمن توفر الوحدات السكنية للمواطنين بصورة تلبي مختلف الاحتياجات إن شاء الله في جميع مناطق المملكة.

وأكد الحقيل أن النظام لم يأتي لفرض رسوم على الأراضي البيضاء فقط, بل هناك محفزات واستثناءات سيتم العمل بها سوياً مع نظام الرسوم على الأراضي البيضاء, حيث حرصت توجيهات خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين وسمو ولي ولي العهد على إيجاد محفزات واستثناءات للمطورين العقاريين والمستثمرين العقاريين وخلق بيئة تنافسية جاذبة, لافتاً النظر إلى أن هناك تدرج في تطبيق النظام لخلق التوازن بين العرض والطلب, الذي يستهدف الأراضي ذات المساحات الكبيرة في المدن الكبرى التي تحتاج أكثر من غيرها لأراضي مناسبة لمشروعات التطوير العمراني.

وأشار معاليه إلى أن تطبيق الرسوم سيتم بدقة عالية لتحقق أعلى درجات الضبط والعدالة والوضوح, ولن يقتصر تحديد النسبة على ثمن الأرض السوقي الحالي, بل هناك معايير متنوعة مثل موقع الأرض واستخداماتها ونظم البناء ومعامل توافر الخدمات العامة فيها ووصول المرافق العامة, ومن خلاله يحتسب معدل الرسوم 2.5 بالمئة.

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

صحيفة: إيرادات الضرائب على شركات البترول بالسعودية تنخفض إلى 643.7 مليار ريال خلال العام الماضي

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

"مدن" تطلق حملتها "المتر بريال" لتحفيز الاستثمار الصناعي بالمدن الواعدة في السعودية

2015-11-23 أرقام

أطلقت الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية "مدن" حملة "#المتر _ بريال " ضمن خطة لتوجيه الاستثمارات نحو المدن الصناعية الواعدة في المملكة.

وكشف مدير إدارة التسويق والعلاقات العامة بـ "مدن" سامي الحسيني –حسبما نقلت وكالة "الأنباء السعودية"- أن الحملة تهدف إلى تحفيز ودعم الصناعة في المدن الصناعية الواعدة انسجاماً مع توجهات الدولة في تحقيق التنمية المتوازنة بالمناطق الأقل نمواً.

وبين أن ذلك يعزز من فرص تنميتها وتوطين التقنية وخلق الوظائف بها مما يضمن إستراتيجية طموحة لجعل المدن الواعدة بيئة جاذبة للعديد من الشراكات والاستثمارات المحلية والدولية.

وأضاف أن الحملة تغطي قطاعاً كبيراً من المدن الصناعية الواعدة، وهي تبوك، عرعر، الجوف، الأحساء، حفر الباطن، الزلفي، شقراء، جازان، نجران، عسير، الباحة.

وأشار إلى أن "مدن" عملت على دعم جميع الخدمات الضرورية من البنى التحتية المتكاملة والمنفذة على أعلى المستويات، والخدمات المساعدة، والحوافز والتسهيلات فضلا عن الإيجارات الرمزية التفضيلية وحوافز أخرى كالإعفاءات الجمركية للآلات والمواد الخام، إلى جانب الاستفادة من قروض صندوق التنمية الصناعية التي قد تصل إلى 75% من إجمالي التمويل.

وأشار إلى أن "مدن" عملت على دعم جميع الخدمات الضرورية من البنى التحتية المتكاملة والمنفذة على أعلى المستويات، والخدمات المساعدة، والحوافز والتسهيلات فضلا عن الإيجارات الرمزية التفضيلية وحوافز أخرى كالإعفاءات الجمركية للآلات والمواد الخام، إلى جانب الاستفادة من قروض صندوق التنمية الصناعية التي قد تصل إلى 75% من إجمالي التمويل إلى جانب أسعار تنافسية لخدمات الكهرباء والمياه والوقود.

http://argaamplus.s3.amazonaws.com/9...6b4c8ac0ad.png

رد: المتابعة اليومية لمنتدى نبض السوق السعودي ليوم الثلاثاء 12 صفر 1437هـ

الخام الأمريكي يغلق على تراجع هامشي بعد جلسة متذبذبة

2015-11-23 أرقام
تباين أداء النفط خلال تداولات الاثنين حيث أغلق الخام الأمريكي على تراجع طفيف بعد جلسة متذبذبة بينما اتجه "برنت" نحو الارتفاع، وتلقت الأسعار دعماً من تعليقات سعودية بشأن تحقيق الاستقرار في السوق.

وتعهدت المملكة العربية السعودية بالتعاون مع منتجين عالميين للخام من أجل تحقيق الاستقرار لأسعار النفط في الأسواق.

في غضون ذلك، ارتفع مؤشر الدولار – الذي يقيس أداءه مقابل سلة من العملات الرئيسية – بنسبة 0.2% إلى 99.8 نقطة، وهو ما تسبب في ضغوط على السلع، ومن بينها النفط.

وعند الإقفال، انخفضت العقود الآجلة لخام "نايمكس" الأمريكي تسليم يناير/كانون الثاني بنسبة 0.4% أو بمقدار 15 سنتاً وأغلقت جلسة نيويورك عند 41.75 دولار للبرميل بعد انخفاضها بحوالي 3.5% خلال الجلسة ثم ارتفاعها بعد ذاك.

على النقيض، ارتفعت العقود الآجلة لخام "برنت" القياسي تسليم يناير/كانون الثاني عند التسوية بنسبة 0.4% أو بمقدار 17 سنتاً وأغلقت جلسة لندن عند 44.83 دولار للبرميل.