متابعة سهم المراكز

[ABO-FARIS]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مساكم الله بالخير وعطر أوقاتكم بذكره والصلاة على نبيه
في هذا الموضوع نتابع التطورات في قضية سهم المراكز التي أعلنت عنها الشركة
هذا الموضوع متابعة وتبادل خبرات وليس توصية من أي نوع

[ابوسعود]

جزاك الله خير

[ABO-FARIS]

في البداية هنا اعلان الشركة حول الغاء الصك بتاريخ 6 / 4 / 1443
https://www.saudiexchange.sa/wps/portal/tadawul/home/announcement-details/!ut/p/z1/jZFLU4MwFIV_iwuWkpSX6A6ZVpSHj7YUs3EuGh4z kDBpWoZ_b6BunCnWbG4y-c65yT2IoAwRBse6BFlzBo06vxPnIwkiP8CuEeJNs sLea_rs38fLcBs6aDcBhuG7i1sLRw-PyY0CvCBdpRsTYwuR_-jxzPLwJf0aBHpCpGx4fnquIWI_LhHpQFbXNSs4yu qOTzvRTt8aKY_lpqsoQQsqqNAPQokrKbv9nYY13P e9XnJeNlT_5K2Gz0kqvpco-02O3OgymUj4gv7QKDVRVx2wYT20OVeNLNNYzKHAm A_K-Cyg044LCarKYoRVOXm-gICWSipQpmKw1VjJNLnZYOxLgPUD_BFN126zfjCb Y0R3rrRz52159Q3RU-wI/dz/d5/L0lDU0lKQ2dwUkEhIS9JRFJBQUlqSVFJS21waW8h LzRKQ2lqc1lwTWhUalVFZyEvWjdfTkhMQ0gwODJL MFRORjBBUVZPQ0JNRUtVMjIvWjZfTkhMQ0gwODJL MFRORjBBUVZPQ0JNRUtVSzYvQU5OT1VOQ0VNRU5U X05VTUJFUi82NTYyMQ!!/
وفي هذا الاعلان الأول بينت الشركة بأن صك تملك ارض الرائد في مدينة الرياض تم الغاؤه بحكم قضائي
وعلقت الشركة على القرار بقولها"وبعد حصول إدار ة الشركة على رأي قانوني مستقل واطلاعها على حالات مشابهة سابقة، فإنها تؤكد بأنها ستقوم بالمتابعة الحثيثة لحل هذا الإشكال وستبذل كافة المساعي مع الجهات المعنية للحصول على حقوقها حفاظاً على حقوق مساهميها الكرام وأنها على ثقة تامة بعدالة الأنظمة والقوانين التي ستحقق ذلك بمشيئة الله. كما وأن إدارة الشركة ترى أن الأرض وحق الانتفاع بها لا يزالان تحت سيطرتها وأنها مستمرة بالأعمال التطويرية عليها."

نتيجة لهذا الاعلان نزل السهم في يومين نسبتين متتاليتين (19.05%) تقريباً من 24.88 إلى 20.14
وتم تداول أكثر من 5.7 مليون سهم على النسبة الدنيا 20.14 وفك السهم النسبة وصعد بحدود 8% قبل ان يهبط بحدود 3% من هذا السعر


بتاريخ 11 / 4 / 1443
اعلنت الشركة ما يلي: "• قام رئيس المجلس بإبلاغ المجلس في اجتماعه بتاريخ 8 سبتمبر 2021م بموضوع إلغاء الصك. بعد ذلك قام رئيس المجلس بإرسال خطاب للمقام السامي بتاريخ 20 سبتمبر 2021م يلتمس إليه إيقاف قرار الدائرة الثالثة بالمحكمة العليا وإلغائه. ثم تم إبلاغ المراجع الخارجي خلال عملية مراجعة الربع الثاني المنتهي في 30 سبتمبر 2021م بهذا التطور.

• لم يتم تسجيل أي أثر مالي من هذا التطور حتى إصدار قوائم الربع الثاني المنتهي في 30 سبتمبر 2021م.

• الشركة مستمرة بالأعمال التطويرية على الأرض كونها لم تستلم أي إشعار رسمي من أي جهة بإيقاف أعمال التطوير، وذلك كون الإشكال يمس الصك الرئيسي التابع للمالك الأساسي."
https://www.saudiexchange.sa/wps/portal/tadawul/home/announcement-details/!ut/p/z1/jZFLU4MwFIV_iwuWkpSX6A6ZVpSHj7YUs3EuGh4z kDBpWoZ_b6BunCnWbG4y-c65yT2IoAwRBse6BFlzBo06vxPnIwkiP8CuEeJNs sLea_rs38fLcBs6aDcBhuG7i1sLRw-PyY0CvCBdpRsTYwuR_-jxzPLwJf0aBHpCpGx4fnquIWI_LhHpQFbXNSs4yu qOTzvRTt8aKY_lpqsoQQsqqNAPQokrKbv9nYY13P e9XnJeNlT_5K2Gz0kqvpco-02O3OgymUj4gv7QKDVRVx2wYT20OVeNLNNYzKHAm A_K-Cyg044LCarKYoRVOXm-gICWSipQpmKw1VjJNLnZYOxLgPUD_BFN126zfjCb Y0R3rrRz52159Q3RU-wI/dz/d5/L0lDU0lKQ2dwUkEhIS9JRFJBQUlqSVFJS21waW8h LzRKQ2lqc1lwTWhUalVFZyEvWjdfTkhMQ0gwODJL MFRORjBBUVZPQ0JNRUtVMjIvWjZfTkhMQ0gwODJL MFRORjBBUVZPQ0JNRUtVSzYvQU5OT1VOQ0VNRU5U X05VTUJFUi82NTY2NA!!/

ثم الحقت هذا الاعلان:
https://www.saudiexchange.sa/wps/portal/tadawul/home/announcement-details/!ut/p/z1/jZFLU4MwFIV_iwuWkpSX6A6ZVpSHj7YUs3EuGh4z kDBpWoZ_b6BunCnWbG4y-c65yT2IoAwRBse6BFlzBo06vxPnIwkiP8CuEeJNs sLea_rs38fLcBs6aDcBhuG7i1sLRw-PyY0CvCBdpRsTYwuR_-jxzPLwJf0aBHpCpGx4fnquIWI_LhHpQFbXNSs4yu qOTzvRTt8aKY_lpqsoQQsqqNAPQokrKbv9nYY13P e9XnJeNlT_5K2Gz0kqvpco-02O3OgymUj4gv7QKDVRVx2wYT20OVeNLNNYzKHAm A_K-Cyg044LCarKYoRVOXm-gICWSipQpmKw1VjJNLnZYOxLgPUD_BFN126zfjCb Y0R3rrRz52159Q3RU-wI/dz/d5/L0lDU0lKQ2dwUkEhIS9JRFJBQUlqSVFJS21waW8h LzRKQ2lqc1lwTWhUalVFZyEvWjdfTkhMQ0gwODJL MFRORjBBUVZPQ0JNRUtVMjIvWjZfTkhMQ0gwODJL MFRORjBBUVZPQ0JNRUtVSzYvQU5OT1VOQ0VNRU5U X05VTUJFUi82NTY3MA!!/

أهم ما جاء في الإعلان الثالث من وجهة نظري"المرسوم الملكي الصادر بتاريخ 11 رجب 1442هـ الموجه بتشكيل فريق لحل قضايا الصكوك التي تقع ضمن مخطط معتمد وبالتالي لا يجوز تكليفها للمحاكم؛

• تم شراء العقار الوارد في الصك بموجب اتفاقية بيع وشراء سليمة من قبل المجموعة؛ و

• تم بدء تطوير البنية التحتية للأرض بعد الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات تماشياً مع المخطط المعتمد الصادر عن هيئة تطوير الرياض وتحت إشراف أمانة الرياض.

استناداً إلى رأي من مستشار قانوني مستقل والسوابق الأخيرة، فإن الإدارة واثقة من أنه سيتم النظر في طلبهم وإعادة صك ملكية الأرض. بالإضافة إلى ذلك، تعتقد الإدارة أن ملكية الأرض الشرعية للمجموعة لا تتأثر لمجرد عدم الوفاء بإجراءات نظامية معينة عند نقل ملكية الأرض الأصلية. وبالتالي، تستمر المجموعة في السيطرة على الأرض واستخدامها وكما تواصل بناء وتطوير الأرض. بالإضافة إلى ذلك، يؤكد المستشار القانوني المستقل أنه في حال تم رفض الطلب على أسوأ الظروف، للمجموعة حق الرجوع القانوني المتاح لاسترداد تكلفة الأرض وأي أضرار ذات صلة من البائع."

[ABO-FARIS]

هذا الموضوع للجميع أي خبر يتعلق بالشركة ممكن تشاركونا فيه

[ABO-FARIS]

من الناحية الفنية
أبو فهد راصد لنا أهم مقاومتين للسهم
طبعا المراكز قمته الان كانت قبل ٢٢
المطلوب اختراق قمته ... والاغلاق فوق ٢٢.٥٠
لو عطانا واحده منهم كويس

وقبلها حدد لنا رقم كان مقاومة واصبح دعم 20.98

[ABO-FARIS]

الآن ابغى اذكر رأيي الشخصي
فنياً: السهم فوق دعم مهم
وهو الخط الأزرق في الرسم
https://static.tickerchart.com/screenshots/619553a7310fd.png
صورة مكبرة
https://static.tickerchart.com/screenshots/619559fe1784f.png
على فاصل الساعة عندنا شمعة جبارة تداولها فوق 12 مليون
اغلاقها 21.18 وأعلاها 21.74
تعتبر دعم ومقاومة
مالياً الشركة جيدة قبل قرار الغاء الصك
وحسب بيان الشركة في الاعلان الأخير "بالإضافة إلى ذلك، يؤكد المستشار القانوني المستقل أنه في حال تم رفض الطلب على أسوأ الظروف، للمجموعة حق الرجوع القانوني المتاح لاسترداد تكلفة الأرض وأي أضرار ذات صلة من البائع." ولو كان هذا الكلام سليم فلا خوف مالي من الشركة
من ناحية أخرىالشركة قوية جداً في تشغيل وإدارة الاسواق والأنشطة الترفيهية
كما أنها أعلنت عن دخولها في المجال الرقمي
https://www.saudiexchange.sa/wps/portal/tadawul/home/announcement-details/!ut/p/z1/pZJNT4NAEIZ_Sw-cZ1igUG8rICCUZEupZS9mW_uV8BWkGvrr3aKJadK ixrlN8jwzmTcDHJbAS_F22In2UJUil33Gx8-xH9k-WiT03LmGdOxM7VkcEESEpx4gxLbUiY4RRqYqAQ8D NtU1ZBrwP_leEJtIGfUXDwuJWuR_Puq_8_FGUfzJ z6RvfgOYphMJaDZjjkHQMyABDvx1I5r1nh03TQeZ rhFV7uWXo9EnjjTdMHRsad4bX8BQtJfAlewGgXM4 PTBw_SPwXV6tPj9h37b1nYIKtuJFvB9zRaazropa lF3SFatKQv1tiWigLtI0XZ7m29qd-adoS-lo9AHO6Wjo/dz/d5/L0lDU0lKQ2dwUkNpQ2xFQSEvb01vUUFBSVF4QkFJ RW95akNVNXdYQlNnakhBIS80SkNpanNZcE1oVGpV RTF1MGxzcHFhUSEvWjdfTkhMQ0gwODJLMFRORjBB UVZPQ0JNRUtVMjIvWjZfTkhMQ0gwODJLMFRORjBB UVZPQ0JNRUtVSzYvQU5OT1VOQ0VNRU5UX05VTUJF Ui82NTIwMS9odHRwOiUwJTB0YWRhd3VsJTAvYW5u Q2F0LzE!/

أعتقد بأن نشاط الشركة مهم جداً في تحيق بعض أهداف رؤية 2030 ولديها القدرة على الريادة في مجالها
شخصياً لا زلت امتلك الكمية الرئيسية في السهم
جربت مرتين اشترى وابيع فيه ما نجحت
أجلت قرار لتعديل بصراحة لأني شفت فرصة أخرى قد تكون أفضل حالياً
الحمد لله اللي كسبته في طيبة عوض خسارتي في المراكز تقريباً
وهنا أذكركم بعدم الدخول بكامل السيولة في سهم واحد
أحياناً يكون السقوط المفاجئ للسهم دافع قوي له في المستقبل بشرط زوال سبب النزول
أنا متفائل بالسهم بإذن الله
كل ما ذكر في هذه المشاركة وجهةِ نظر شخصية
والله أعلم ِ

[عيون المنتدى]

بارك الله فيك

[ابوسعود]

بارك الله فيك

[ROYAL]

بارك الله فيك

[ابوسعود]

جزاك الله خير

[FROZEN]

جزاك الله خير

[alhavof]

بارك الله فيك

[ABO-FARIS]

أجمعين
جزاكم الله خير
اعلان الشركة اليوم ولا يتعلق بالقضية
"يسر شركة المراكز العربية أن تعلن عن افتتاح مركز "ذا فيو" الواقع على طريق مكة المكرمة بحي الملك عبدالعزيز بمدينة الرياض (والمطل على مشروع حديقة الملك سلمان) يوم الأحد بتاريخ 21 نوفمبر 2021م، حيث يعد هذا المركز الثالث والعشرون ضمن محفظة مراكز الشركة التجارية.
وتبلغ إجمالي المساحات القابلة للتأجير في هذا المركز 52.2 ألف متر مربع، ويحوي أكثر من 170 محلاً تجارياً ستضم أرقى العلامات التجارية العالمية والمحلية في مجالات الأزياء والتجميل والمطاعم والكافيهات والسينما والترفيه. علماً بأن نسبة الإشغال الحالية لهذا المركز تخطت مستوى الـ 70%.

وتجدر الإشارة بأن هذا المركز قد تم تطويره على أرض مملوكة للشركة تبلغ مساحتها 107.1 ألف متر مربع، كانت قد اشترتها الشركة بمبلغ 290 مليون ريال.

وسوف يظهر الأثر المالي من افتتاح هذا المركز على قوائم الشركة المالية اعتباراً من الربع المالي الثالث المنتهي في 31 ديسمبر 2021م."
رابط الاعلان:
https://www.saudiexchange.sa/wps/portal/tadawul/home/announcement-details/!ut/p/z1/pdDLDoIwFATQb_ELOlyeLmtB2vBIMILQjWFlmii6 MH6_lbghUdR4dzc5s5hhmrVMD_3NHPqrOQ_90f6d DvalzIVERFmabF3wIC7EplQEgO1GQCQiZ-khRx46FqRQVeG5qFymf8qnqgzBKy6bdWNpRP_l4X 2Xx5vj-JzXUwJJsSVJlsXCJ6z8J5ibaApebDALHiVHMNPic qrruoVRhi_ux9XmIw!!/dz/d5/L0lDU0lKQ2dwUkNTQ2lDbEVLSUtVUUEhIS9vTG9R QUFJUXhCQUlFb3lqQ1VSemdoU0ZMZ2xLMHJYRkFB ISEvNEpDaWpzWXBNaFRqVUU1bEVtdDJVdHROUXpX N0tXMW1vNUEhL1o3X05ITENIMDgySzBUTkYwQVFW T0NCTUVLVTIyL1o2X05ITENIMDgySzBUTkYwQVFW T0NCTUVLVUs2L0FOTk9VTkNFTUVOVF9OVU1CRVIv NjU3MTUvZ2xvYmFsL2h0dHA6JTAlMHRhZGF3dWwl MC9hbm5DYXQvMS9jb21wYW55U3ltYm9sLzQzMjE!/

[mustathmer]

الله يعطيك العافية اخوي ابو فارس

[ABO-FARIS]

الله يعافيك ابو سعد

[الرقم السري]

بارك الله فيك
وجزاك الله خير

[ABO-FARIS]

أجمعين جزاك الله خير

[ABO-FARIS]

""فيصل بن عبد الله الجديعي" الرئيس التنفيذي لـ"المراكز العربية"

قال فيصل بن عبد الله الجديعي الرئيس التنفيذي لشركة "المراكز العربية"، إن أرض مشروع "جوهرة الرياض" بحي الرائد بالرياض تم شراؤها بطريقة نظامية من صفة اعتبارية تتمتع بسمعة طيبة، مؤكداً ثقة الشركة بالقضاء وعدالة القوانين في المملكة.



وأشار إلى أن الشركة واثقة من إعادة صك ملكية الأرض، وأن معالي وزير الاستثمار خالد الفالح طمأن الشركة والمستثمرين بأن الوزارة تدرس حل مشكلة صك الملكية مع الجهات المعنية.



وأردف قائلا: وقمنا خلال الأيام الماضية بالتنسيق مع الجهات المعنية من بينها وزارة الاستثمار بإعادة دراسة إلغاء قرار المحكمة واستعادة الملكية قريباً بعد النظر في الأمور القانونية المتعلقة بملكية الصك الأساسي.



وحسب الشركة فقد ذكرت في الإيضاح رقم 8 من قوائم المالية المعلنة، أنها قد قدمت خطابا لخادم الحرمين الشريفين في 20 سبتمبر 2021 تطلب فيه إلغاء قرار المحكمة العليا متضمناً:



- الأمر الملكي الصادر بتاريخ 11 رجب 1442هـ الموجه بتشكيل فريق لحل قضايا الصكوك التي تقع ضمن مخطط معتمد وبالتالي لا يجوز تكليفها للمحاكم.



- تم شراء العقار الوارد في الصك بموجب اتفاقية بيع وشراء سليمة من قبل الشركة.



- تم بدء تطوير البنية التحتية للأرض بعد الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات تماشياً مع المخطط المعتمد الصادر عن الهيئة الملكية لتطوير الرياض وتحت إشراف أمانة الرياض.



وكذلك ذكرت الشركة في الإيضاح رقم 8 أن القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية هي 21.76 مليار ريال."
المصدر:
https://www.argaam.com/ar/article/articledetail/id/1512465?utm_source=ArgaamSM&utm_medium=

[ABO-FARIS]

رأي شخصي:
لو الكلام المذكور في آخر سطر من التصريح دقيق"القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية هي 21.76 مليار ريال" معناها الشركة ممتازة مالياً
رأس مال الشركة 4.75 مليار وقيمتها السوقية من موقع ارقام 9.88 مليار ريال(القيمة السوقية= عدد الأسهم للشركة * سعر السهم)
بمعنى القيمة العادلة للعقارات (أو الأصول) أكثر من ضعف القيمة السوقية
رغم اني ما اشوف ان السوق الان مناسب للاستثمار لكن هذا السهم مغري نوعاً ما
ملاحظة: القيمة الدفترية من موقع أرقام 12.45

[alhilal]

بارك الله فيك

[ابوسعود]

بارك الله فيك

[loay]

الف شكر على هذا الابداع الغير مستغرب

[ابوسعود]

بارك الله فيك وجزيت خيرا

[رحال]

جزاك الله خير

[المرابط]

شكرا لك على ما تقدمه للمنتدى وللأعضاء

[ابوسعود]

بارك الله فيك وجزيت خيرا

[ABO-FARIS]

الله يجزاكم خير جميعاً
تحديث ابو فهد للمراكز

المراكز فوق 21.70 للصبور ==> 22 ==> 22.30 ==> 22.70 ==> 23 ==> 23.60 محور مهم ==> 24 ==> 24.85 مهمة باغلاقات

[الرقم السري]

وش رايك في سهم املاك

[ABO-FARIS]

وش رايك في سهم املاك

بصراحة ما اعرف وضعه الآن
ما في شي واضح عندي
لكن فيه تقاطع ايجابي على الماكد وفيه سيولة داخلة
اعتقد السهم صار مرتبط كثير بالنايفات
لو تذكر في موضوع السيولة قلت وقفه 24.50
ابو فهد ما كتب شي قريب منه
وانصحك تشوف الاسهم اللي يكتبها ابو فهد كل يوم مع التركيز على النقاط بالملي

[الرقم السري]

أملاك فوق 21.60 ==> 22.35 ==> 22.70
لقيتها ابشرك عند ابو فهد متكلم عنها

[ABO-FARIS]

لقيتها ابشرك عند ابو فهد متكلم عنها

بيض الله وجهك
أنا بحثت عنها بدون همزة ولقيت مشاركة قديمة لها اكثر من شهرين

[ابوسعود]

الله يجزاك خير

[ABO-FARIS]

متابعة للسهم
اغلاق اسبوعي 23.50 مع تداول 19 مليون سهم
لابد نهتم بهذا الاغلاق
ابو فهد محدد لنا 22.50 وقف

رأي شخصي:
السهم تم تجميع كميات جيدة فيه بين 20 -21.50 وصعد إلى 24.28
هل تم التصريف أم لا؟ الله أعلم
نراقب قمة السهم 24.28 الثبات فوقها يؤهل للمزيد من الصعود ثم المقاومة المهمة عند 25.50 تقريباً
نتابع لو نزل اعلان ايجابي للسهم بخصوص قضية الأرض ممكن السهم يفتح قاب ويتخطى 24.84 ونعتمدها وقف للمضارب (جزيرة سفلية إيجابية) وجودتها اختراق 25.50 والثبات فوقها حتى نتأكد ان التصريف لا يتم على الخبر
وفقكم الله

[ابوسعود]

بارك الله في عملك وخفر لوالديك جهد تشكر عليه

[alhavof]

الف شكر يابطل

[ابوسعود]

بارك الله في عملك وخفر لوالديك جهد تشكر عليه