mustathmer
09-07-2017, 02:54 PM
1-ما هي المدن الاقتصادية المتكاملة وهل تختلف عن المدن حرة؟
المدن الاقتصادية منتج جديد عالمياً تمثل فكرة اقتصادية طورتها الهيئة بناء على دراستها لتجارب عالمية في مجال المناطق الحرة والمناطق الاقتصادية الخاصة والمدن الصناعية .
وهي مدن متكاملة بحيث تعتمد على تجانس قطاعاتها المختلفة، بما في ذلك الخدمات والصناعات والنقل والصحة والتعليم والسكن الترفيه وخلافها، مما يؤدي إلى الدعم المتبادل للنشاطات الاقتصادية المقامة فيها ، ولكون هذا النموذج نموذجاً ربحياً وأحد الأشكال المتقدمة من التطوير العقاري فإن القطاع الخاص يقوم بتمويلها بالكامل بما في ذلك شراء الأرض وتوفير جميع المرافق.
وبالنظر إلى كبر مساحة المملكة وما تمتلك من مقومات اقتصادية وتوفر العديد من المزايا النسبية غير المستغلة في العديد من مناطقها فقد تم التوصل إلى صيغة المدن الاقتصادية المتكاملة.
2-كيف ستحقق المدن الاقتصادية الخطط التنموية للسعودية؟
المدن الاقتصادية هي تجسيد عملي لأهم أهداف خطط التنمية الخمسية عبر (4) محاور رئيسية وهي:
أولاً- تحقيق تنمية إقليمية متوازنة: حيث تهدف معظم المدن الاقتصادية إلى تسريع عجلة النمو الاقتصادي في المناطق الأقل نمواً في المملكة من خلال ضخ أكثر من 200 مليار ريال كاستثمارات في هذه المناطق خلال العشر سنوات القادمة.
ثانياً- التنوع الاقتصادي: بما أن هذه المدن الاقتصادية ستنشئ صناعات وخدمات تنافسية جديدة في المملكة، فإن هذا سيؤدي إلى تقليل اعتماد اقتصاد المملكة على إيرادات النفط. ونقوم الآن بوضع إستراتيجية لتأسيس عشر صناعات تستطيع المملكة أن تصبح رائدة فيها على مستوى العالم.
ثالثاً- توفير الوظائف في مختلف القطاعات: حيث أظهرت الدراسات أن كل وظيفة مقدمة في القطاعات الصناعية في المدن الاقتصادية، تؤدي إلى توفير 5 إلى 7 وظائف في صناعات خدمية مرتبطة بها، إضافةً إلى وظائف أخرى في المدينة ،و نقوم الآن بالتنسيق مع المطورين بوضع خطة إستراتيجية لتطوير الموارد البشرية الوطنية لكي يستفيد أبناء وبنات الوطن من هذه الفرص.
رابعاً- تحديث البنية التحتية ونقل المعرفة: سوف يؤدي إطلاق المدن الاقتصادية إلى استقطاب الشركات العالمية في مختلف القطاعات مما سيسهم بنقل المعرفة والتكنولوجيا من هذه الشركات إلى القطاع الخاص السعودي، كما ستحسن المدن الاقتصادية من شبكات البنية التحتية الوطنية (مثل المطارات والمواني والطرق السريعة وخدمات الاتصالات) مما سيرفع من تنافسية المملكة إقليمياً وعالمياً.
3-ما هي خلفية تأسيس المدن الاقتصادية؟
ركزت إستراتيجية الهيئة العامة للاستثمار على تفعيل دور الهيئة في تحقيق نمو اقتصادي سريع ومستمر في المملكة ، باستثمار عناصر القوة التي تتميز بها، باعتبارها المصدر الأهم للطاقة في العالم، وحلقة وصل رئيسة بين الشرق والغرب .
ووفقاً لهذه الإستراتيجية ، تسعى الهيئة إلى جذب استثمارات ضخمة تؤدي إلى المساهمة في تحقيق معدل نمو في الناتج المحلي الإجمالي يفوق معدل النمو السكاني، مما يؤدي إلى تحسين دخل الفرد وإيجاد مزيد من فرص العمل للمواطنين، مع السعي إلى توجيه الاستثمارات إلى المناطق الأقل نمواً والأقل جذبا ً للاستثمار.
كما نصت إستراتيجية الهيئة المعلنة على اختيار مواقع محددة في الغرب والشمال والوسط والجنوب والشرق، لكي تكون نقاط انطلاق لصناعات تصديرية من المملكة، وفقا للمزايا النسبية التي تتمتع بها كل منطقة من مناطق المملكة.
وقد قامت الهيئة أثناء إعداد إستراتيجيتها بدراسة عدد من التجارب المحلية والإقليمية والدولية المتميزة في جذب الاستثمار في الجبيل وينبع ودبي وماليزيا وسنغافورة وأيرلندا.
وقد تأكد للهيئة أن إنشاء المدن الاقتصادية المتكاملة هو أحد أفضل الوسائل لجذب الاستثمارات المحلية والمشتركة والأجنبية، وتحقيق قيم مضافة عالية للاقتصاد الوطني، وبخاصة حين يتم التوصل إلى صيغة معينة تجعل القطاع الخاص يتحمل جميع تكاليف تأسيس هذه المدن، دون أن تحمل الدولة أي عبء مالي باستثناء التسهيلات التي تقدمها الهيئة العامة للاستثمار بالتعاون مع الجهات الحكومية.
4- كم عدد المدن الاقتصادية المتكاملة التي سيتم إطلاقها في المملكة؟
خطة الهيئة هي إطلاق ست مدن ، حيث تم إطلاق أربع مدن اقتصادية متكاملة في المملكة .. في كل من رابغ، و حائل، والمدينة المنورة، و جازان، ويجري دراسة تأسيس مدينتين اقتصاديتين في كل من المنطقة الشمالية والمنطقة الشرقية من المملكة .
وتؤكد الهيئة العامة للاستثمار أن الباب لا يزال مفتوحا لعشرات المشاريع والمبادرات الاستثمارية العملاقة ، وإن كانت بصيغة مختلفة عن المدن الاقتصادية .. إذ أن المملكة تضم فرصاً استثمارية كبرى في غاية الربحية والجاذبية .. بالنظر إلى ما يتوفر فيها من مقومات اقتصادية، ومعدل نمو سكاني مرتفع، وعوامل جذب حقيقية للاستثمار، وما يتوفر فيها من موارد طبيعة، وموقع إستراتيجي، وبالنظر إلى دعم حكومة المملكة الملتزمة ببرنامج ثابت للتنمية الاقتصادية، وتحسين بيئة الاستثمار بصورة تدريجية ومستمرة.
5-هل هناك جدوى لإنشاء موانئ جديدة على البحر الأحمر؟
تستهدف الهيئة العامة للاستثمار تشجيع الصناعات التصديرية لتفعيل الميزة النسبة للملكة من وجود الطاقة والموقع الجغرافي، ولكي نستطيع أن نكون منافسين في اجتذاب تلك الصناعات والاستثمارات، يجب إنشاء مراكز نقل وخدمات لوجستية داخل المدن الاقتصادية تشمل علي أنواع وسائط النقل المختلفة وكذلك تبني على أفضل الأساليب المعمول بها عالميا، وحيث أن كل مدينة اقتصادية تضمن منطقة صناعية و مركز خدمات لوجستية لإعادة التوزيع والتصدير، فإن هناك ضرورة لإنشاء ميناء في كل مدينة .
من جهة أخرى قامت الهيئة العامة للاستثمار عام 2005 بالتعاون مع وزارة النقل ممثله بالمؤسسة العامة للمواني بإجراء دراسة تشخيصية لميناء جدة الإسلامي قام بها فريق الاستشاري IBM -APEC لميناء انتورب البلجيكي. وتم خلال هذه الدراسة تحليل سوق النقل البحري بجميع مواني المنطقة وخصوصا حجم حركة الحاويات التي تستهدف سوق البحر الأحمر، ووجد أن حجم الحاويات بمنطقة البجر الأحمر التي يمكن استهدافها بلغ عام 2005 عشرة ملايين حاوية وبزيادة سنوية 20 % (اي انه في عام 2006 كان هناك 12 مليون حاويه). وحيث ان حجم الحاويات التي تم التعامل معها بميناء جده الإسلامي بلغ حوالي ثلاثة مليون حاويه، فذلك يدل علي حجم الفرص الضائعة التي تذهب إلي مواني أخري خارج البحر الأحمر.
6-كيف يمكن للشركات الاستفادة من المبادرات الاستثمارية التي تطلقها الهيئة ؟
حين يأتي للهيئة العامة للاستثمار مستثمر معين لديه الملاءة المالية والخبرة المطلوبة وحس المبادرة والجدية بفكرة استثمارية معينة، تنسجم مع رؤية الهيئة العامة للاستثمار، فإن الهيئة تسعى إلى أن تقدم له كل الدعم وكل ما يحتاج من تسهيلات بالتعاون مع الجهات الحكومية ذات العلاقة، ليقوم هو بشراء الأرض واختيار الشركاء المحليين والأجانب الذي يتفق معهم ويرى أنهم يغطون جوانب معينة يحتاجها، دون أن تتدخل الهيئة بشكل مباشر في ذلك حتى لا تؤثر على عمل المطور الرئيسي إذ أنه هو المسئول الأول أمام الهيئة عن الالتزام بما تم الاتفاق عليه.
كما أن الهيئة تسعى إلى تقديم كل ما تستطيع من خدمات وتسهيلات لأي مستثمر محليا كان أو أجنبيا يتقدم لها بمبادرة استثمارية معينة، حتى لو لم تتواءم مع إستراتيجية الهيئة ولكنها تقدم إضافة للاقتصاد الوطني، و الباب لا يزال مفتوحا لعشرات المشاريع والمبادرات الاستثمارية حيث أن المملكة تضم فرص استثمارية كبرى في غاية الربحية والجاذبية بالنظر إلى ما يتوفر في المملكة من مقومات اقتصادية ومعدل نمو سكاني مرتفع وعوامل جذب حقيقية للاستثمار، وما يتوفر في المملكة من موارد طبيعة، وموقع إستراتيجي، وبالنظر إلى دعم حكومة المملكة الملتزمة ببرنامج ثابت للتنمية الاقتصادية، وتحسين مناخ الاستثمار بصورة تدريجية ومستمرة.
7-ما هو دور الهيئة في إنشاء المدن الاقتصادية؟
الهيئة العامة للاستثمار بناءً على قرار مجلس الوزراء الموقر وبدعم تام من خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين، هي الجهة المشرفة على المدن الاقتصادية، وستقوم بهذا الدور من خلال الإشراف على تنفيذ التجهيزات الأساسية وأعمال البنية التحتية التي يقوم بها المطورون. وستقوم بإصدار التراخيص للمستثمرين وبتقديم التسهيلات من مراكز الخدمة الشاملة والترويج للفرص الاستثمارية من خلال مكاتبها في جميع أنحاء العالم.
وقد أنشأت الهيئة جهازاً متخصصاً في شئون المدن الاقتصادية، وقد تمت الاستعانة بأحد أفضل الشركات الاستشارية في العالم لوضع خطة عمل متكاملة مبنية على أحدث الأساليب والتجارب العالمية. وتقوم الهيئة الآن باستقطاب أفضل الموارد البشرية المحلية و العالمية اللازمة لتنفيذ هذه الخطة.
وفي مجال الإشراف على إنشاء هذه المدن فقد أسست الهيئة مجلس مطوري المدن الاقتصادية لتنظيم العلاقة ما بين الهيئة و مطوري هذه المدن و لتبادل الخبرات و للحد من إي ازدواجية قد تنشأ في أعمال تطوير المدن ولتحديد الصناعات التنافسية التي تركز عليه كل مدينة و التأكد من تنفيذ خطط الإنشاء وفق الخطط الزمنية المحددة.
8-ما هو دور القطاع الخاص في تطوير المدن الاقتصادية المتكاملة ؟
دور الشركات القيادية المحلية والأجنبية في تطوير المدن الاقتصادية هو الدور الجوهري والرئيسي حيث أن القطاع الخاص يتحمل مشكورا تمويل جميع تكاليف تأسيس المدن الاقتصادية، حيث يقوم المطور بشراء الأرض من المالك سواء كانت ملك للدولة أو للقطاع الخاص، و القيام بكافة الدراسات والمخططات وتحمل تكاليف تأسيس البنية التحتية للمدينة، دون أن تتحمل الدولة أي عبء مالي باستثناء التسهيلات التي تقدمها الجهات الحكومية بالتنسيق مع الهيئة العامة للاستثمار التي دورها هو الإشراف العام على جميع مراحل تأسيس المدن بالتنسيق مع الجهات الحكومية ذات العلاقة ...
وتنسق الهيئة العامة للاستثمار مع مطوري المدن الاقتصادية من أجل طرح مشاريع المدن للاكتتاب العام – بعد تقديم جميع دراسات الجدوى الاقتصادية لكل من هيئة السوق المالية ووزارة التجارة والصناعة في المملكة – حتى يستفيد منها أكبر عدد من المواطنين ، وكذلك توفير الفرص الاستثمارية للمؤسسات السعودية الصغيرة والمتوسطة، وتدريب وتأهيل المواطنين السعوديين على شغل الوظائف التي توفها مشاريع المدن الاقتصادية المتكاملة ..
9-ما لذي سيتم عمله لدعم صغار المستثمرين في المدن الاقتصادية ؟
من أولويات الهيئة التنسيق مع المطورين من أجل توفير الفرص الاستثمارية للمؤسسات السعودية الصغيرة والمتوسطة، وقد تم بالفعل – بالتنسيق مع المطورين – الاتفاق مع جامعات عالمية لإنشاء مراكز تدريب لرواد الأعمال وحاضنات للمشاريع الصغيرة ، والهيئة تدعم كل فئات المستثمرين وصغار المستثمرين لهم دعم إضافي من خلال اتفاقية الهيئة مع صندوق المئوية، وأية مشاريع سيتم إنشائها في هذه المدن ستكون محل عناية ودعم الهيئة بمختلف التسهيلات الممكنة عبر مراكز الخدمة الشاملة.
10-هل هناك برامج محددة تضمن استفادة المواطنين من الفرص الوظيفية التي توفرها المدن الاقتصادية؟
نعم فالهدف الإستراتيجي الأهم من إنشاء المدن الاقتصادية هو توفير الفرص الوظيفية الملائمة للمواطنين، وقد بادر المطورون بتعيين نسب عالية جدا من السعوديين في الشركات التي تم تأسيسها لتطوير المدن وأولها شركة إعمار المدينة الاقتصادية ، ليكونوا قدوة في ذلك للشركات المستثمرة في المدينة مستقبلاً.
والهيئة تطلب تصور من كل مطور عن الموارد البشرية في كل مدينة ، بما في ذلك الخبرات والمحصلات التعليمية و تقوم الهيئة حالياً بوضع تصور متكامل حول مخرجات التعليم المطلوبة و ذلك بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة بالتعليم والتدريب في المملكة، وقد تم الاتفاق مؤخرا مع وزارة العمل على إنشاء مكتب لتوظيف السعوديين في كل مدينة اقتصادية.
11- ما هي علاقة المدن الاقتصادية بهدف 10 في 10 ؟
10 في 10 هو الهدف الرئيسي للهيئة العامة للاستثمار والذي يستهدف وصول المملكة إلى مصاف أفضل عشر دول في العالم من حيث تنافسية بيئة الاستثمار بنهاية عام 2010 بإذن الله .
و تستخدم الهيئة العامة للاستثمار ثلاث آليات رئيسية للوصول إلى هذا الهدف .. وهي :
أولاً : إدارة بيئة الاستثمار من خلال العمل المؤسسي المحترف وقياس التقدم الذي يحدث فيها بالاعتماد على معايير محايدة تتمثل في : التقارير الدولية التي تقيس تنافسية بيئة الاستثمار في مختلف دول العالم ، وتصدرها الهيئات الدولية التي تحظى بقبول واسع عالمياً ، مثل مؤسسة التمويل الدولي(IFC ) التابعة للبنك الدولي ، ومنتدى الاقتصاد العالمي (WEF )، ومؤسسة تطوير الإدارة الدولية (IMD ) ...
و رصدت الهيئة نحو 300 مؤشر يتم استخدمها في التقارير الدولية لقياس مدى تطور بيئة الاستثمار في دول العالم ومدى قدرتها على جذب الاستثمار، وتم إنشاء مركز وطني للتنافسية بحيث يكون مركز تفاعلي وليس مركزا للدراسات وحسب ، وذلك لمساعدة الهيئة والجهات الحكومية على تحسين الأداء ورفع الإنتاجية ، وفقاً لكل مؤشر من مؤشرات التنافسية .
أما الآلية الثانية فهي إطلاق المدن الاقتصادية المتكاملة، الذي يستهدف عدة أهداف ، من أهمها الوصول لهدف 10 في 10 .. عبر تطبيق نموذج يحتذى لبيئة استثمارية تنافسية على مستوى العالم داخل تلك المدن ، بحيث توفر للمستثمر العائد المجدي .. وكافة احتياجاته .. من خلال منظومة متكاملة تشمل البنية التحتية المتطورة و كافة الخدمات ومختلف التسهيلات التي تقدمها الجهات الحكومية عبر مراكز الخدمة الشاملة .
و الآلية الثالثة التي تستخدمها الهيئة العامة للاستثمار لتحقيق هدف 10 في 10 هي التركيز على القطاعات الاستثمارية التي تمتلك فيها المملكة مزايا نسبية عالية ، والعمل على زيادة تنافسية وجاذبية هذه القطاعات ، ونهدف أن تكون الأكثر جذبا للاستثمارات على مستوى العالم، وهذه القطاعات هي قطاع الطاقة وقطاع النقل وقطاع الصناعات القائمة على المعرفة.
12- كيف يمكن للهيئة (ومطوري المدن ) جذب الاستثمارات الضخمة التي تحتاجها ست مدن اقتصادية في المملكة ؟
تدرك الهيئة – والمطورون - أن المبادرات العملاقة تحتاج جهود استثنائية كبرى لإنجازها وتجاوز تحدياتها ، بخاصة أن المدن الاقتصادية المتخصصة هي نموذج استثماري جديد عالمياٌ ، طورته الهيئة بالاستفادة من دراستها للتجارب العالمية الناجحة في جذب الاستثمار عبر إنشاء المناطق الاقتصادية المتخصصة والمناطق الحرة .
وتسعى الهيئة بالتعاون مع المطورين إلى أن تكون المدن - بتركيزها على الاستثمار الأمثل للمزايا النسبية التي تمتلكها المنطقة المقامة بها – نموذجاً يحتذى لبيئة استثمارية تنافسية على مستوى العالم، مع ملاحظة أنه لكل مدينة تركيز مختلف في مجال الصناعات والخدمات المقدمة فيها ، وهذا سيؤدي إلى عدم التأثير السلبي لأحد المدن على الأخرى.
ويقوم المطورون بدراسة الجدوى الاقتصادية لإنشاء المدن عن طريق مكاتب استشارية ذات خبرات كبيرة ، ولا يقومون بضخ مليارات لتأسيس هذه المدن ما لم يتأكد لهم جدواها، ولاشك أن حجم اقتصاد المملكة وموقعها الإستراتيجي ونموها السكاني ومساحتها الكبيرة عوامل أساسية لإنجاح المدن و المؤشرات المبدئية توضح وجود إقبال – أكثر من المتوقع – من قبل الشركات المحلية والأجنبية على الاستثمار في المدن وسوف يزيد هذا الإقبال بإذن الله مع تكثيف برامح التسويق التي تقوم بها الهيئة و المطورون.
13-ماهي المبادئ والأسس التي ستقوم عليها المدن الاقتصادية؟
جواب : هناك أربعة مبادئ تنتهجها الهيئة – والمطورون – للإطلاق الناجح والفعال لهذه المدن الاقتصادية وهي :
المبدأ الأول: التأسيس بناءاً على ميزة التنافسية العالمية: يتم إنشاء كل مدينة اقتصادية حول تجمعات أو صناعات ذات مستوى تنافسي على مستوى العالم، وسوف تكون في الأغلب صناعات مرتبطة بمجال الطاقة أو تنمية المعارف أو النقل والخدمات اللوجستية وسوف تمثل تلك التجمعات الاقتصادية حجر الأساس ومحرك الدفع للمدينة والتي سوف تتمركز حولها صناعات وقطاعات أخرى.
المبدأ الثاني: توفير شبكة حديثة من تقنية المعلومات: تولي المدن الاقتصادية اهتماماً خاصاً للاستفادة من تطبيقات التكنولوجيا الحديثة ذات الأثر الكبير على تنافسية هذه المدن والقطاعات الموجودة فيها على مستوى العالم.
المبدأ الثالث: التنفيذ من القطاع الخاص: يتم تنفيذ وتطوير مشاريع المدن من خلال المطورين من القطاع الخاص، وهذا سيؤدي إلى إنشاء المدن بشكل أسرع وأقل تكلفة مما لو كانت تطور من القطاع العام. وبما أنه لا يوجد شركة في العالم تستطيع تنفيذ هذه المشاريع العملاقة لوحدها، فإن هذه المدن ستوفر آلاف الفرص الاستثمارية الضخمة أمام القطاع الخاص. فعلى سبيل المثال عند بناء المدينة سيتسنى فرص للمستثمرين في أعمال الإنشاءات وتطوير البنية التحتية والمشاركة في بناء الطرق السريعة والمواني والمطارات والمساكن والمرافق العامة وشبكات الاتصالات وغيرها. وستطرح معظم هذه الفرص الاستثمارية على القطاع الخاص في المملكة وخارجها في الأشهر القادمة.
المبدأ الرابع: توفير بيئة استثمارية تنافسية: سوف تقوم الهيئة العامة للاستثمار بخدمة جميع المستثمرين في هذه المدن الاقتصادية والترخيص لهم من خلال مراكز خدمة شاملة تنفذ جميع الإجراءات الحكومية في أوقات قياسية مبنية على مقاييس عالمية، وتقوم الهيئة الآن بحصر الإجراءات الحكومية وتطويرها بتعاون تام مع جميع الجهات الحكومية ذات العلاقة.
14- ماهي المعايير التي يتم على أساسها اختيار المطور الرئيسي واختيار الشركاء في المشروع ؟
يتم اختيار المطور الذي يثبت جديته عبر تقديم فكرة استثمارية متميزة و دراسات للجدوى الاقتصادية للمشروع، ليتم بعد ذلك النظر في قدرات وخبرات المطور والشركاء الإستراتيجيون في مشاريع عملاقة، ومدى توفر الملاءة المالية، و بالنسبة للشركاء الماليين في المشروع فهو متروك للمطور دون أن تفرض عليه الهيئة أي شركاء قد لا يلتقون مع رؤيته في تطوير المشروع، وعموماً الاستثمار في أية نشاط أو قطاع أو مشاريع أو مدن متاح للجميع، وقرار الاستثمار يخص المستثمر، وأية عرض استثمار يرد للهيئة، ونرى فيه الجدية والجدوى للبلاد، يتم دراسته ودعمه من قبل الهيئة .
15- كيف ستتجاوز المدن الاقتصادية العقبات التي تواجه المستثمرين ؟
من الأهداف الرئيسية لإنشاء المدن الاقتصادية الخاصة الإسراع في إصدار التراخيص وتجاوز الإجراءات الروتينية والهيئة تدرس جميع التجارب المتميزة على مستوى العالم وتسعى إلى التفوق عليها بالتنسيق والعمل عن قرب مع جميع الجهات الحكومية، وقد أصبح هناك اتفاق من الجميع على أهمية تقلص فترات التراخيص والإجراءات المطلوبة من المستثمرين بما يمكن المملكة من المنافسة دولياً وقد أعدت الهيئة – بتوجيه من خادم الحرمين الشريفين – برنامجاً شاملا لتحسين البيئة الاستثمارية في المملكة بصورة تدريجية ومستمرة.
16-متى تأسست الشركة المطورة لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تم في سبتمبر 2006م تأسيس الشركة المسئولة عن تطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية باسم "إعمار، المدينة الاقتصادية " كشركة مساهمة وطرحها للاكتتاب ، علما أن 80 % من موظفيها هم من السعوديين.
17- أين تقع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تحتل "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" موقعاً متميزاً في غرب المملكة، ، حيث بالقرب من مدينة رابغ الصناعية، ومن هذا الموقع يمكن الوصول خلال أقل من ساعة واحدة إلى القلب النابض لمدينة جدة، كما يمكن الوصول في مدة مماثلة إلى مكة المكرّمة من جانب، والمدينة المنوّرة من الجانب الآخر.
18-من هو المطور لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تأخذ "إعمار العقارية"، أكبر شركة للتطوير العقاري في العالم من حيث القيمة السوقية، على عاتقها دور المطور الرئيسي لهذا المشروع الطموح الذي يعد أكبر مشروع لها خارج موطنها دولة الإمارات العربية المتحدة، أما المشرف الرئيس على المشروع فهو الهيئة العامة للاستثمار في المملكة .
19-ما هي أقسام مدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تضم "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" 6 مناطق رئيسية وتشمل ميناء بحريا عالميّ المواصفات يضم مبنى خاصاً للحجاج يمكنه استقبال أكثر من 500 ألف حاج كل موسم ، والمنطقة الصناعية، والمنتجعات الشاطئية، والجزيرة المالية، وأحياء سكنية، والمدينة التعليمية.
20-ما هو دور الهيئة العامة للاستثمار في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تشارك ”الهيئة العامة للاستثمار“ بصورة فاعلة بتوفير تسهيلات من شأنها اجتذاب رؤوس الأموال والمستثمرين إلى المدينة الجديدة، للمساهمة في إنمائها بمزيد من السرعة ورفدها بمزيد من الإمكانيات، ومن أبرز إسهامات ”الهيئة“ في هذا السياق مفهوم مراكز الخدمة الشاملة، أي توحيد جهة استقبال طلبات الحصول على التراخيص والبتّ فيها، مما يضفي على عملية الاستثمار مقداراً غير مسبوق من السهولة والسلاسة.
21- أين ومتى تم الإعلان عن إنشاء مدينة جازان الاقتصادية؟
أعلن خادم الحرمين الشريفين عن إنشاء مدينة جازان الاقتصادية في 4 نوفمبر في الحفل الذي أقامه أهالي المنطقة، وحضره رئيس الوزراء الماليزي السابق مهاتير محمد، ومن المتوقع أن تستقطب ما يزيد عن 100 مليار ريال من الاستثمارات الصناعية والتجارية والسكنية وتساهم في توفير نحو 500 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة، ويجري العمل حالياً على تأسيس الشركة المطورة لمدينة جازان الاقتصادية.
22-ما هو رأسمال الشركة المطورة للمدينة وكم سيخصص من أسهما لذوي الدخل المحدود ؟
سيكون رأسمالها وفقاً للدراسات المبدئية في حدود 15 مليار ريال وسيتم وضع هذه الأسهم في صندوق استثماري يستفيد من ريعه ذوو الدخل المحدود في المنطقة على المدى الطويل، وسوف يقوم الشركاء المطورون بتقديم 2.5% من أسهم الشركة التي ستنشئ المدينة لأهل منطقة جازان.
23-ما حجم الاستثمارات التي استقطبتها المدينة الاقتصادية في جازان؟
نجحت المدينة في استقطاب استثمارات صناعية لشركات عالمية وسعودية حيث تم وضع حجر الأساس لإنشاء ثلاثة مصانع عملاقة هي مصنع للحديد والصلب ومجمع مصفاة ومصهر الألمنيوم ( بقيمة 4 مليار دولار كاستثمار صيني دولي مشرك ) بالإضافة إلى مجمع للتصنيع السمكي والحوض الجاف وتتجاوز قيمة تلك المشاريع مجتمعة ال 6 مليار دولار.
24- من سيدفع تكاليف إنشاء البنية التحتية؟
سوف يدفع المطورون جميع تكاليف إنشاء البنية التحتية في المدينة، دون أن تتحمل الدولة أي عبء مالي، باستثناء التسهيلات التي ستقدمها الهيئة العامة للاستثمار بالتعاون مع الجهات الحكومية في المملكة.
25-على أي نوع من الصناعات تركز مدينة جازان الاقتصادية؟
تركز مدينة جازان الاقتصادية على الصناعات الثقيلة ذات الاستخدام الكثيف للطاقة مستفيدة من موقعها الإستراتيجي قرب أهم خطوط الملاحة الدولية على البحر الأحمر وقرب المحيط الهندي والتي تهيئ الفرصة لتلك الصناعات للتواجد في قارات أسيا وأفريقيا وأوروبا، كما توفر المدينة بتكامل مرافقها كافة الاحتياجات اللازمة لإقامة الصناعات الثانوية المختلفة.
26-من هم المطورون لمدينة جازان الاقتصادية؟
هناك تحالف من المطورين بقيادة كل من شركة MMC الماليزية ( و هي أكبر شركة ماليزية وأحد أنجح الشركات العالمية في مجالات الهندسة، والإنشاءات، والتعدين، والنقل، والخدمات اللوجستية، والطاقة، وتوليد الكهرباء) و مجموعة بن لادن السعودية ( والتي بدأت أنشطتها في أوائل الثلاثينات من القرن الماضي، وتقوم الشركة بإنشاء مشاريع مدنية وصناعية مختلفة بعشرات المليارات من الريالات أنحاء العالم)، كما يشارك في تطوير المدينة كل من شركة دار الدولية، وشركة عبر المملكة للاستثمار PKI ، وشركة أ. ك. البكري وأولاده القابضة، و شركة طريق الغربية للتنمية الصناعية المحدودة (WWIDC )
27-أين تقع مدينة جازان الاقتصادية وما هي أقسامها؟
تقع المدينة على بعد (50) كلم شمال مدينة جازان بمساحة حوالي (100) مليون متر مربع بطول 12كلم بمحاذاة الشريط الساحلي وتتكون من الميناء ومنطقة الصناعات ومركز الخدمات اللوجستية ومحطة الطاقة و التحلية والتبريد والمنطقة السكنية التي من المتوقع أن يسكنها حوالي 250 ألف نسمة وجزيرة مركز الأعمال والمركز الحضاري والكورنيش وحي الواجهة البحرية ومنطقة الخدمات الصحية والمنطقة التعليمية.
28-متى أطلقت مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
أعلن خادم الحرمين الشريفين خلال الحفل الذي أقامه أهالي منطقة حائل في 13 يونيو عن إطلاق مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية وبتمويل إجمالي قدره 30 مليار ريال خلال مدة عشر سنوات يتم دفعه بالكامل من القطاع الخاص، ويجري العمل حالياً على تأسيس الشركة المطورة لمدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية.
29-من هم المطورون لمدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
يقوم بتطوير المدينة اتحاد استثماري بإشراف الهيئة العامة للاستثمار وبقيادة شركة ركيزة القابضة، ويضم هذا التجمع الاستثماري من السعودية شركة يوسف بن أحمد كانو، وشركة أحمد حمد القصيبي وإخوانه، ومجموعة تنميات، وشركة الراشد للتجارة والمقاولات وشركة راشد بن عبد الرحمن الراشد وأولاده ومجموعة العبد اللطيف وشركة الجوف (مفلح الكايد) وشركة حائل للاستثمار والتنمية(تحت التأسيس) ومن دولة الإمارات العربية المتحدة جهاز أبو ظبي للاستثمار وبيت أبو ظبي للاستثمار، وشركة الاستثمارات الوطنية، ومن مملكة البحرين بيت التمويل الخليجي، ومن دولة الكويت شركة الاستثمارات الكويتية، وشركة المخازن العمومية، التي تمتلك أكبر شركة خدمات لوجستية في العالم وهي الشركة الأمريكيةPWC Logistics .
30-ما هي الأنشطة الرئيسية بمدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
تضم المدينة خدمات النقل والخدمات اللوجستية والخدمات التعليمية والخدمات الزراعية والخدمات الصناعية والتعدين والخدمات الترفيهية والبنية التحتية والمساكن التي تصل طاقتها الاستيعابية إلى 140 ألف نسمة .
31-هل تم البدء في تنفيذ مشروع مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
تقام هذه المدينة على مساحة قدرها 156 مليون متر مربع ، وقد تم بدء العمل في المخططات التفصيلية للمشروع .
32-ماذا يستهدف مشروع مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
يستهدف المشروع تفعيل موقع المملكة الإستراتيجي كحلقة وصل بين الشرق والغرب والذي يعتبر الميزة النسبية الاقتصادية الثانية للملكة بعد النفط، وذلك عبر تأسيس مدينة اقتصادية متكاملة العنصر الرئيسي فيها هو مركز النقل والخدمات اللوجستية.
33-ما هي أهم عناصر نجاح مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية ؟
سوف تكون مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية أول مدينة من نوعها في العالم من حيث البنية التحتية الذكية وأسلوب تصميم عناصرها المختلفة التي ستساعد القطاعات الاقتصادية والتجارية الأساسية ومنها ( كمثال على تأثير البنية التحتية الذكية ) ما يلي :
قطاع التجارة والأعمال :
مركز تبادل السلع المتعددة (HMCX)
منصة تقنية معلومات ذكية تقدم حلول في التعدين ومواد البناء والتجارة الزراعية والية
الارتباط بالأسواق الإقليمية ومراكز التبادل العالمية
نظام تحكم مركزي مرتبط بالمطار والميناء الجاف والمخازن ومتصل لمركز عمليات الخدمات اللوجستية لتقديم حلول -ERP)نظام تخطيط الموارد) مفصلة ومتكاملة
منصة تقنية معلومات متطورة لتقديم خدمة أفضل ومن خلال انسيابية في العمل
تجمع لتجارة الماشية واللحوم
توصيل في الوقت المحدد واستخدام أمثل لسلسلة الموردين
فاعلية في آلية العمل وقيمة مضافة
تواصل ذكي ومستمر ونشط لتخفيض التكاليف ونقاط البيع قبل وصولها إلى المستخدم النهائي
قطاع التعدين ومواد البناء :
تجمع للتعدين ومواد البناء (BMC)
تقليل فترة اتخاذ القرار وتقديم بيانات تعكس واقع الحال.
إدارة آليات العمل بشكل فوري.
تحديث المتغيرات و نموذج العمل ليتلاءم مع المتغيرات في السوق.
نظم تحكم وسيطرة للقطاع الصناعي من أجل تصنيع أكثر فاعلية مع تقليل في استهلاك الطاقة والاستخدام الأمثل للموارد لخدمة أفضل للمستخدمين وتقديم قيمة مضافة أفضل.
العنصر البشري، الخدمات والتطبيقات، النظم وآليات العمل، البنية التحتية الأساسية:
شبكة رقمية مترابطة للتحكم بشبكة المياه والصرف الصحي، قاعدة بيانات موحدة للبنية التحتية المساندة (المستشفيات والمدارس والدفاع المدني)، المراقبة وتزويد المعلومات التنبؤية.
نظام تحكم مركزي مرتبط بالمطار والميناء الجاف والمخازن ومتصل لمركز عمليات الخدمات اللوجستية
منصة تقنية المعلومات متقدمة لتبادل وتجارة السلع من أجل توفير الانسيابية في الإجراءات والتعامل
أنظمة تحكم صناعية لمراقبة العمل وتصنيع أكثر كفاءة تساعد في تقليل استهلاك الطاقة والاستخدام الأمثل للموارد لخدمة أفضل للمستخدمين وتقديم قيمة أفضل للصناعات الزراعية التحويلية والتعدين .
نظام ”إدارة المبني الذكية“ (SBMS) للتحكم وإدارة شبكة المياه والصرف الصحي والطاقة والتبريد المركزي
دمج قطاعات السياحة والضيافة والترفيه في منظومة متكاملة لإدارة المعلومات عن البرامج والأحداث
34-متى تم الإعلان عن إنشاء مدينة المعرفة الاقتصادية؟
أعلن خادم الحرمين الشريفين عن إنشاء مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة في شهر يونيو 2006م الموافق 22/5/1427هدية منه رعاه الله لأبناء المدينة المنورة ، وتبلغ مساحتها الإجمالية 4.8 ملايين متر مربع وتصل المساحات المبنية فيها إلى 9 ملايين متر مربع وحجم الاستثمار فيها إلى 25 مليار ريال ويتوقع أن توفر عشرين ألف فرصة عمل جديدة ، ويجري العمل حالياً على تأسيس الشركة المطورة لمدينة المعرفة الاقتصادية.
35-ما هي أقسام مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة؟
تتكون مدينة المعرفة الاقتصادية من مجمع العلوم والكليات التقنية والمعرفية ومجمع دراسات الحضارة الإسلامية ومركز للدراسات الطبية والعلوم الحيوية والمدنية والخدمات الصحية المتكاملة والمناطق السكنية لتستوعب ما يقارب 200 ألف نسمة و الخدمات التعليمية والمجمعات التجارية التي صممت وفق النمط التراثي ومسجد يتسع لحوالي 10 آلاف مصل.
36-من هم المطورون لمدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة؟
قامت الهيئة العامة للاستثمار بالتنسيق مع تحالف من المطورين الوطنيين بقيادة مجموعة صافولا ومشاركة كل من شركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية وشركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية والشركة الرباعية الدولية للتطوير العقاري وذلك لتأسيس كيان استثماري بهدف تطوير أرض مؤسسة الملك عبد الله بن عبد العزيز لوالديه للإسكان التنموي الواقعة شرق المدينة المنورة.
37-ما هي نسبة مساهمة الشركات في هذا المشروع؟
ساهمت في هذا المشروع عدة جهات وطنية بنسب متفاوتة وهي مجموعة صافولا التي تبلغ حصتها 40% وشركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية بنسبة 30% وشركة طيبة الاستثمار والتنمية العقارية بنسبة 20% والشركة الرباعية الدولية للتطوير العقاري بنسبة 10%.
38-كيف سيتم ربط مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بالمناطق الأخرى في المدينة المنورة؟
سيتم ربط المشروع بطريق دائري داخلي يحيط بالمنطقة التجارية المركزية يعلوها مسار للعربات الكهربائية التي توصل المشروع بالحرم النبوي الشريف لتتيح الوصول إلى الحرم الشريف خلال دقائق معدودة ويتصل مسار العربات الكهربائية أيضاَ بالمحطة المستقبلية لركاب السكة الحديدية لتربط المشروع بمطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي، كما تربطه أيضاً بكل من مكة المكرمة و ينبع ومدينة الملك عبد الله الاقتصادية ومدينة جدة.
المدن الاقتصادية منتج جديد عالمياً تمثل فكرة اقتصادية طورتها الهيئة بناء على دراستها لتجارب عالمية في مجال المناطق الحرة والمناطق الاقتصادية الخاصة والمدن الصناعية .
وهي مدن متكاملة بحيث تعتمد على تجانس قطاعاتها المختلفة، بما في ذلك الخدمات والصناعات والنقل والصحة والتعليم والسكن الترفيه وخلافها، مما يؤدي إلى الدعم المتبادل للنشاطات الاقتصادية المقامة فيها ، ولكون هذا النموذج نموذجاً ربحياً وأحد الأشكال المتقدمة من التطوير العقاري فإن القطاع الخاص يقوم بتمويلها بالكامل بما في ذلك شراء الأرض وتوفير جميع المرافق.
وبالنظر إلى كبر مساحة المملكة وما تمتلك من مقومات اقتصادية وتوفر العديد من المزايا النسبية غير المستغلة في العديد من مناطقها فقد تم التوصل إلى صيغة المدن الاقتصادية المتكاملة.
2-كيف ستحقق المدن الاقتصادية الخطط التنموية للسعودية؟
المدن الاقتصادية هي تجسيد عملي لأهم أهداف خطط التنمية الخمسية عبر (4) محاور رئيسية وهي:
أولاً- تحقيق تنمية إقليمية متوازنة: حيث تهدف معظم المدن الاقتصادية إلى تسريع عجلة النمو الاقتصادي في المناطق الأقل نمواً في المملكة من خلال ضخ أكثر من 200 مليار ريال كاستثمارات في هذه المناطق خلال العشر سنوات القادمة.
ثانياً- التنوع الاقتصادي: بما أن هذه المدن الاقتصادية ستنشئ صناعات وخدمات تنافسية جديدة في المملكة، فإن هذا سيؤدي إلى تقليل اعتماد اقتصاد المملكة على إيرادات النفط. ونقوم الآن بوضع إستراتيجية لتأسيس عشر صناعات تستطيع المملكة أن تصبح رائدة فيها على مستوى العالم.
ثالثاً- توفير الوظائف في مختلف القطاعات: حيث أظهرت الدراسات أن كل وظيفة مقدمة في القطاعات الصناعية في المدن الاقتصادية، تؤدي إلى توفير 5 إلى 7 وظائف في صناعات خدمية مرتبطة بها، إضافةً إلى وظائف أخرى في المدينة ،و نقوم الآن بالتنسيق مع المطورين بوضع خطة إستراتيجية لتطوير الموارد البشرية الوطنية لكي يستفيد أبناء وبنات الوطن من هذه الفرص.
رابعاً- تحديث البنية التحتية ونقل المعرفة: سوف يؤدي إطلاق المدن الاقتصادية إلى استقطاب الشركات العالمية في مختلف القطاعات مما سيسهم بنقل المعرفة والتكنولوجيا من هذه الشركات إلى القطاع الخاص السعودي، كما ستحسن المدن الاقتصادية من شبكات البنية التحتية الوطنية (مثل المطارات والمواني والطرق السريعة وخدمات الاتصالات) مما سيرفع من تنافسية المملكة إقليمياً وعالمياً.
3-ما هي خلفية تأسيس المدن الاقتصادية؟
ركزت إستراتيجية الهيئة العامة للاستثمار على تفعيل دور الهيئة في تحقيق نمو اقتصادي سريع ومستمر في المملكة ، باستثمار عناصر القوة التي تتميز بها، باعتبارها المصدر الأهم للطاقة في العالم، وحلقة وصل رئيسة بين الشرق والغرب .
ووفقاً لهذه الإستراتيجية ، تسعى الهيئة إلى جذب استثمارات ضخمة تؤدي إلى المساهمة في تحقيق معدل نمو في الناتج المحلي الإجمالي يفوق معدل النمو السكاني، مما يؤدي إلى تحسين دخل الفرد وإيجاد مزيد من فرص العمل للمواطنين، مع السعي إلى توجيه الاستثمارات إلى المناطق الأقل نمواً والأقل جذبا ً للاستثمار.
كما نصت إستراتيجية الهيئة المعلنة على اختيار مواقع محددة في الغرب والشمال والوسط والجنوب والشرق، لكي تكون نقاط انطلاق لصناعات تصديرية من المملكة، وفقا للمزايا النسبية التي تتمتع بها كل منطقة من مناطق المملكة.
وقد قامت الهيئة أثناء إعداد إستراتيجيتها بدراسة عدد من التجارب المحلية والإقليمية والدولية المتميزة في جذب الاستثمار في الجبيل وينبع ودبي وماليزيا وسنغافورة وأيرلندا.
وقد تأكد للهيئة أن إنشاء المدن الاقتصادية المتكاملة هو أحد أفضل الوسائل لجذب الاستثمارات المحلية والمشتركة والأجنبية، وتحقيق قيم مضافة عالية للاقتصاد الوطني، وبخاصة حين يتم التوصل إلى صيغة معينة تجعل القطاع الخاص يتحمل جميع تكاليف تأسيس هذه المدن، دون أن تحمل الدولة أي عبء مالي باستثناء التسهيلات التي تقدمها الهيئة العامة للاستثمار بالتعاون مع الجهات الحكومية.
4- كم عدد المدن الاقتصادية المتكاملة التي سيتم إطلاقها في المملكة؟
خطة الهيئة هي إطلاق ست مدن ، حيث تم إطلاق أربع مدن اقتصادية متكاملة في المملكة .. في كل من رابغ، و حائل، والمدينة المنورة، و جازان، ويجري دراسة تأسيس مدينتين اقتصاديتين في كل من المنطقة الشمالية والمنطقة الشرقية من المملكة .
وتؤكد الهيئة العامة للاستثمار أن الباب لا يزال مفتوحا لعشرات المشاريع والمبادرات الاستثمارية العملاقة ، وإن كانت بصيغة مختلفة عن المدن الاقتصادية .. إذ أن المملكة تضم فرصاً استثمارية كبرى في غاية الربحية والجاذبية .. بالنظر إلى ما يتوفر فيها من مقومات اقتصادية، ومعدل نمو سكاني مرتفع، وعوامل جذب حقيقية للاستثمار، وما يتوفر فيها من موارد طبيعة، وموقع إستراتيجي، وبالنظر إلى دعم حكومة المملكة الملتزمة ببرنامج ثابت للتنمية الاقتصادية، وتحسين بيئة الاستثمار بصورة تدريجية ومستمرة.
5-هل هناك جدوى لإنشاء موانئ جديدة على البحر الأحمر؟
تستهدف الهيئة العامة للاستثمار تشجيع الصناعات التصديرية لتفعيل الميزة النسبة للملكة من وجود الطاقة والموقع الجغرافي، ولكي نستطيع أن نكون منافسين في اجتذاب تلك الصناعات والاستثمارات، يجب إنشاء مراكز نقل وخدمات لوجستية داخل المدن الاقتصادية تشمل علي أنواع وسائط النقل المختلفة وكذلك تبني على أفضل الأساليب المعمول بها عالميا، وحيث أن كل مدينة اقتصادية تضمن منطقة صناعية و مركز خدمات لوجستية لإعادة التوزيع والتصدير، فإن هناك ضرورة لإنشاء ميناء في كل مدينة .
من جهة أخرى قامت الهيئة العامة للاستثمار عام 2005 بالتعاون مع وزارة النقل ممثله بالمؤسسة العامة للمواني بإجراء دراسة تشخيصية لميناء جدة الإسلامي قام بها فريق الاستشاري IBM -APEC لميناء انتورب البلجيكي. وتم خلال هذه الدراسة تحليل سوق النقل البحري بجميع مواني المنطقة وخصوصا حجم حركة الحاويات التي تستهدف سوق البحر الأحمر، ووجد أن حجم الحاويات بمنطقة البجر الأحمر التي يمكن استهدافها بلغ عام 2005 عشرة ملايين حاوية وبزيادة سنوية 20 % (اي انه في عام 2006 كان هناك 12 مليون حاويه). وحيث ان حجم الحاويات التي تم التعامل معها بميناء جده الإسلامي بلغ حوالي ثلاثة مليون حاويه، فذلك يدل علي حجم الفرص الضائعة التي تذهب إلي مواني أخري خارج البحر الأحمر.
6-كيف يمكن للشركات الاستفادة من المبادرات الاستثمارية التي تطلقها الهيئة ؟
حين يأتي للهيئة العامة للاستثمار مستثمر معين لديه الملاءة المالية والخبرة المطلوبة وحس المبادرة والجدية بفكرة استثمارية معينة، تنسجم مع رؤية الهيئة العامة للاستثمار، فإن الهيئة تسعى إلى أن تقدم له كل الدعم وكل ما يحتاج من تسهيلات بالتعاون مع الجهات الحكومية ذات العلاقة، ليقوم هو بشراء الأرض واختيار الشركاء المحليين والأجانب الذي يتفق معهم ويرى أنهم يغطون جوانب معينة يحتاجها، دون أن تتدخل الهيئة بشكل مباشر في ذلك حتى لا تؤثر على عمل المطور الرئيسي إذ أنه هو المسئول الأول أمام الهيئة عن الالتزام بما تم الاتفاق عليه.
كما أن الهيئة تسعى إلى تقديم كل ما تستطيع من خدمات وتسهيلات لأي مستثمر محليا كان أو أجنبيا يتقدم لها بمبادرة استثمارية معينة، حتى لو لم تتواءم مع إستراتيجية الهيئة ولكنها تقدم إضافة للاقتصاد الوطني، و الباب لا يزال مفتوحا لعشرات المشاريع والمبادرات الاستثمارية حيث أن المملكة تضم فرص استثمارية كبرى في غاية الربحية والجاذبية بالنظر إلى ما يتوفر في المملكة من مقومات اقتصادية ومعدل نمو سكاني مرتفع وعوامل جذب حقيقية للاستثمار، وما يتوفر في المملكة من موارد طبيعة، وموقع إستراتيجي، وبالنظر إلى دعم حكومة المملكة الملتزمة ببرنامج ثابت للتنمية الاقتصادية، وتحسين مناخ الاستثمار بصورة تدريجية ومستمرة.
7-ما هو دور الهيئة في إنشاء المدن الاقتصادية؟
الهيئة العامة للاستثمار بناءً على قرار مجلس الوزراء الموقر وبدعم تام من خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين، هي الجهة المشرفة على المدن الاقتصادية، وستقوم بهذا الدور من خلال الإشراف على تنفيذ التجهيزات الأساسية وأعمال البنية التحتية التي يقوم بها المطورون. وستقوم بإصدار التراخيص للمستثمرين وبتقديم التسهيلات من مراكز الخدمة الشاملة والترويج للفرص الاستثمارية من خلال مكاتبها في جميع أنحاء العالم.
وقد أنشأت الهيئة جهازاً متخصصاً في شئون المدن الاقتصادية، وقد تمت الاستعانة بأحد أفضل الشركات الاستشارية في العالم لوضع خطة عمل متكاملة مبنية على أحدث الأساليب والتجارب العالمية. وتقوم الهيئة الآن باستقطاب أفضل الموارد البشرية المحلية و العالمية اللازمة لتنفيذ هذه الخطة.
وفي مجال الإشراف على إنشاء هذه المدن فقد أسست الهيئة مجلس مطوري المدن الاقتصادية لتنظيم العلاقة ما بين الهيئة و مطوري هذه المدن و لتبادل الخبرات و للحد من إي ازدواجية قد تنشأ في أعمال تطوير المدن ولتحديد الصناعات التنافسية التي تركز عليه كل مدينة و التأكد من تنفيذ خطط الإنشاء وفق الخطط الزمنية المحددة.
8-ما هو دور القطاع الخاص في تطوير المدن الاقتصادية المتكاملة ؟
دور الشركات القيادية المحلية والأجنبية في تطوير المدن الاقتصادية هو الدور الجوهري والرئيسي حيث أن القطاع الخاص يتحمل مشكورا تمويل جميع تكاليف تأسيس المدن الاقتصادية، حيث يقوم المطور بشراء الأرض من المالك سواء كانت ملك للدولة أو للقطاع الخاص، و القيام بكافة الدراسات والمخططات وتحمل تكاليف تأسيس البنية التحتية للمدينة، دون أن تتحمل الدولة أي عبء مالي باستثناء التسهيلات التي تقدمها الجهات الحكومية بالتنسيق مع الهيئة العامة للاستثمار التي دورها هو الإشراف العام على جميع مراحل تأسيس المدن بالتنسيق مع الجهات الحكومية ذات العلاقة ...
وتنسق الهيئة العامة للاستثمار مع مطوري المدن الاقتصادية من أجل طرح مشاريع المدن للاكتتاب العام – بعد تقديم جميع دراسات الجدوى الاقتصادية لكل من هيئة السوق المالية ووزارة التجارة والصناعة في المملكة – حتى يستفيد منها أكبر عدد من المواطنين ، وكذلك توفير الفرص الاستثمارية للمؤسسات السعودية الصغيرة والمتوسطة، وتدريب وتأهيل المواطنين السعوديين على شغل الوظائف التي توفها مشاريع المدن الاقتصادية المتكاملة ..
9-ما لذي سيتم عمله لدعم صغار المستثمرين في المدن الاقتصادية ؟
من أولويات الهيئة التنسيق مع المطورين من أجل توفير الفرص الاستثمارية للمؤسسات السعودية الصغيرة والمتوسطة، وقد تم بالفعل – بالتنسيق مع المطورين – الاتفاق مع جامعات عالمية لإنشاء مراكز تدريب لرواد الأعمال وحاضنات للمشاريع الصغيرة ، والهيئة تدعم كل فئات المستثمرين وصغار المستثمرين لهم دعم إضافي من خلال اتفاقية الهيئة مع صندوق المئوية، وأية مشاريع سيتم إنشائها في هذه المدن ستكون محل عناية ودعم الهيئة بمختلف التسهيلات الممكنة عبر مراكز الخدمة الشاملة.
10-هل هناك برامج محددة تضمن استفادة المواطنين من الفرص الوظيفية التي توفرها المدن الاقتصادية؟
نعم فالهدف الإستراتيجي الأهم من إنشاء المدن الاقتصادية هو توفير الفرص الوظيفية الملائمة للمواطنين، وقد بادر المطورون بتعيين نسب عالية جدا من السعوديين في الشركات التي تم تأسيسها لتطوير المدن وأولها شركة إعمار المدينة الاقتصادية ، ليكونوا قدوة في ذلك للشركات المستثمرة في المدينة مستقبلاً.
والهيئة تطلب تصور من كل مطور عن الموارد البشرية في كل مدينة ، بما في ذلك الخبرات والمحصلات التعليمية و تقوم الهيئة حالياً بوضع تصور متكامل حول مخرجات التعليم المطلوبة و ذلك بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة بالتعليم والتدريب في المملكة، وقد تم الاتفاق مؤخرا مع وزارة العمل على إنشاء مكتب لتوظيف السعوديين في كل مدينة اقتصادية.
11- ما هي علاقة المدن الاقتصادية بهدف 10 في 10 ؟
10 في 10 هو الهدف الرئيسي للهيئة العامة للاستثمار والذي يستهدف وصول المملكة إلى مصاف أفضل عشر دول في العالم من حيث تنافسية بيئة الاستثمار بنهاية عام 2010 بإذن الله .
و تستخدم الهيئة العامة للاستثمار ثلاث آليات رئيسية للوصول إلى هذا الهدف .. وهي :
أولاً : إدارة بيئة الاستثمار من خلال العمل المؤسسي المحترف وقياس التقدم الذي يحدث فيها بالاعتماد على معايير محايدة تتمثل في : التقارير الدولية التي تقيس تنافسية بيئة الاستثمار في مختلف دول العالم ، وتصدرها الهيئات الدولية التي تحظى بقبول واسع عالمياً ، مثل مؤسسة التمويل الدولي(IFC ) التابعة للبنك الدولي ، ومنتدى الاقتصاد العالمي (WEF )، ومؤسسة تطوير الإدارة الدولية (IMD ) ...
و رصدت الهيئة نحو 300 مؤشر يتم استخدمها في التقارير الدولية لقياس مدى تطور بيئة الاستثمار في دول العالم ومدى قدرتها على جذب الاستثمار، وتم إنشاء مركز وطني للتنافسية بحيث يكون مركز تفاعلي وليس مركزا للدراسات وحسب ، وذلك لمساعدة الهيئة والجهات الحكومية على تحسين الأداء ورفع الإنتاجية ، وفقاً لكل مؤشر من مؤشرات التنافسية .
أما الآلية الثانية فهي إطلاق المدن الاقتصادية المتكاملة، الذي يستهدف عدة أهداف ، من أهمها الوصول لهدف 10 في 10 .. عبر تطبيق نموذج يحتذى لبيئة استثمارية تنافسية على مستوى العالم داخل تلك المدن ، بحيث توفر للمستثمر العائد المجدي .. وكافة احتياجاته .. من خلال منظومة متكاملة تشمل البنية التحتية المتطورة و كافة الخدمات ومختلف التسهيلات التي تقدمها الجهات الحكومية عبر مراكز الخدمة الشاملة .
و الآلية الثالثة التي تستخدمها الهيئة العامة للاستثمار لتحقيق هدف 10 في 10 هي التركيز على القطاعات الاستثمارية التي تمتلك فيها المملكة مزايا نسبية عالية ، والعمل على زيادة تنافسية وجاذبية هذه القطاعات ، ونهدف أن تكون الأكثر جذبا للاستثمارات على مستوى العالم، وهذه القطاعات هي قطاع الطاقة وقطاع النقل وقطاع الصناعات القائمة على المعرفة.
12- كيف يمكن للهيئة (ومطوري المدن ) جذب الاستثمارات الضخمة التي تحتاجها ست مدن اقتصادية في المملكة ؟
تدرك الهيئة – والمطورون - أن المبادرات العملاقة تحتاج جهود استثنائية كبرى لإنجازها وتجاوز تحدياتها ، بخاصة أن المدن الاقتصادية المتخصصة هي نموذج استثماري جديد عالمياٌ ، طورته الهيئة بالاستفادة من دراستها للتجارب العالمية الناجحة في جذب الاستثمار عبر إنشاء المناطق الاقتصادية المتخصصة والمناطق الحرة .
وتسعى الهيئة بالتعاون مع المطورين إلى أن تكون المدن - بتركيزها على الاستثمار الأمثل للمزايا النسبية التي تمتلكها المنطقة المقامة بها – نموذجاً يحتذى لبيئة استثمارية تنافسية على مستوى العالم، مع ملاحظة أنه لكل مدينة تركيز مختلف في مجال الصناعات والخدمات المقدمة فيها ، وهذا سيؤدي إلى عدم التأثير السلبي لأحد المدن على الأخرى.
ويقوم المطورون بدراسة الجدوى الاقتصادية لإنشاء المدن عن طريق مكاتب استشارية ذات خبرات كبيرة ، ولا يقومون بضخ مليارات لتأسيس هذه المدن ما لم يتأكد لهم جدواها، ولاشك أن حجم اقتصاد المملكة وموقعها الإستراتيجي ونموها السكاني ومساحتها الكبيرة عوامل أساسية لإنجاح المدن و المؤشرات المبدئية توضح وجود إقبال – أكثر من المتوقع – من قبل الشركات المحلية والأجنبية على الاستثمار في المدن وسوف يزيد هذا الإقبال بإذن الله مع تكثيف برامح التسويق التي تقوم بها الهيئة و المطورون.
13-ماهي المبادئ والأسس التي ستقوم عليها المدن الاقتصادية؟
جواب : هناك أربعة مبادئ تنتهجها الهيئة – والمطورون – للإطلاق الناجح والفعال لهذه المدن الاقتصادية وهي :
المبدأ الأول: التأسيس بناءاً على ميزة التنافسية العالمية: يتم إنشاء كل مدينة اقتصادية حول تجمعات أو صناعات ذات مستوى تنافسي على مستوى العالم، وسوف تكون في الأغلب صناعات مرتبطة بمجال الطاقة أو تنمية المعارف أو النقل والخدمات اللوجستية وسوف تمثل تلك التجمعات الاقتصادية حجر الأساس ومحرك الدفع للمدينة والتي سوف تتمركز حولها صناعات وقطاعات أخرى.
المبدأ الثاني: توفير شبكة حديثة من تقنية المعلومات: تولي المدن الاقتصادية اهتماماً خاصاً للاستفادة من تطبيقات التكنولوجيا الحديثة ذات الأثر الكبير على تنافسية هذه المدن والقطاعات الموجودة فيها على مستوى العالم.
المبدأ الثالث: التنفيذ من القطاع الخاص: يتم تنفيذ وتطوير مشاريع المدن من خلال المطورين من القطاع الخاص، وهذا سيؤدي إلى إنشاء المدن بشكل أسرع وأقل تكلفة مما لو كانت تطور من القطاع العام. وبما أنه لا يوجد شركة في العالم تستطيع تنفيذ هذه المشاريع العملاقة لوحدها، فإن هذه المدن ستوفر آلاف الفرص الاستثمارية الضخمة أمام القطاع الخاص. فعلى سبيل المثال عند بناء المدينة سيتسنى فرص للمستثمرين في أعمال الإنشاءات وتطوير البنية التحتية والمشاركة في بناء الطرق السريعة والمواني والمطارات والمساكن والمرافق العامة وشبكات الاتصالات وغيرها. وستطرح معظم هذه الفرص الاستثمارية على القطاع الخاص في المملكة وخارجها في الأشهر القادمة.
المبدأ الرابع: توفير بيئة استثمارية تنافسية: سوف تقوم الهيئة العامة للاستثمار بخدمة جميع المستثمرين في هذه المدن الاقتصادية والترخيص لهم من خلال مراكز خدمة شاملة تنفذ جميع الإجراءات الحكومية في أوقات قياسية مبنية على مقاييس عالمية، وتقوم الهيئة الآن بحصر الإجراءات الحكومية وتطويرها بتعاون تام مع جميع الجهات الحكومية ذات العلاقة.
14- ماهي المعايير التي يتم على أساسها اختيار المطور الرئيسي واختيار الشركاء في المشروع ؟
يتم اختيار المطور الذي يثبت جديته عبر تقديم فكرة استثمارية متميزة و دراسات للجدوى الاقتصادية للمشروع، ليتم بعد ذلك النظر في قدرات وخبرات المطور والشركاء الإستراتيجيون في مشاريع عملاقة، ومدى توفر الملاءة المالية، و بالنسبة للشركاء الماليين في المشروع فهو متروك للمطور دون أن تفرض عليه الهيئة أي شركاء قد لا يلتقون مع رؤيته في تطوير المشروع، وعموماً الاستثمار في أية نشاط أو قطاع أو مشاريع أو مدن متاح للجميع، وقرار الاستثمار يخص المستثمر، وأية عرض استثمار يرد للهيئة، ونرى فيه الجدية والجدوى للبلاد، يتم دراسته ودعمه من قبل الهيئة .
15- كيف ستتجاوز المدن الاقتصادية العقبات التي تواجه المستثمرين ؟
من الأهداف الرئيسية لإنشاء المدن الاقتصادية الخاصة الإسراع في إصدار التراخيص وتجاوز الإجراءات الروتينية والهيئة تدرس جميع التجارب المتميزة على مستوى العالم وتسعى إلى التفوق عليها بالتنسيق والعمل عن قرب مع جميع الجهات الحكومية، وقد أصبح هناك اتفاق من الجميع على أهمية تقلص فترات التراخيص والإجراءات المطلوبة من المستثمرين بما يمكن المملكة من المنافسة دولياً وقد أعدت الهيئة – بتوجيه من خادم الحرمين الشريفين – برنامجاً شاملا لتحسين البيئة الاستثمارية في المملكة بصورة تدريجية ومستمرة.
16-متى تأسست الشركة المطورة لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تم في سبتمبر 2006م تأسيس الشركة المسئولة عن تطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية باسم "إعمار، المدينة الاقتصادية " كشركة مساهمة وطرحها للاكتتاب ، علما أن 80 % من موظفيها هم من السعوديين.
17- أين تقع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تحتل "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" موقعاً متميزاً في غرب المملكة، ، حيث بالقرب من مدينة رابغ الصناعية، ومن هذا الموقع يمكن الوصول خلال أقل من ساعة واحدة إلى القلب النابض لمدينة جدة، كما يمكن الوصول في مدة مماثلة إلى مكة المكرّمة من جانب، والمدينة المنوّرة من الجانب الآخر.
18-من هو المطور لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تأخذ "إعمار العقارية"، أكبر شركة للتطوير العقاري في العالم من حيث القيمة السوقية، على عاتقها دور المطور الرئيسي لهذا المشروع الطموح الذي يعد أكبر مشروع لها خارج موطنها دولة الإمارات العربية المتحدة، أما المشرف الرئيس على المشروع فهو الهيئة العامة للاستثمار في المملكة .
19-ما هي أقسام مدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تضم "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" 6 مناطق رئيسية وتشمل ميناء بحريا عالميّ المواصفات يضم مبنى خاصاً للحجاج يمكنه استقبال أكثر من 500 ألف حاج كل موسم ، والمنطقة الصناعية، والمنتجعات الشاطئية، والجزيرة المالية، وأحياء سكنية، والمدينة التعليمية.
20-ما هو دور الهيئة العامة للاستثمار في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية؟
تشارك ”الهيئة العامة للاستثمار“ بصورة فاعلة بتوفير تسهيلات من شأنها اجتذاب رؤوس الأموال والمستثمرين إلى المدينة الجديدة، للمساهمة في إنمائها بمزيد من السرعة ورفدها بمزيد من الإمكانيات، ومن أبرز إسهامات ”الهيئة“ في هذا السياق مفهوم مراكز الخدمة الشاملة، أي توحيد جهة استقبال طلبات الحصول على التراخيص والبتّ فيها، مما يضفي على عملية الاستثمار مقداراً غير مسبوق من السهولة والسلاسة.
21- أين ومتى تم الإعلان عن إنشاء مدينة جازان الاقتصادية؟
أعلن خادم الحرمين الشريفين عن إنشاء مدينة جازان الاقتصادية في 4 نوفمبر في الحفل الذي أقامه أهالي المنطقة، وحضره رئيس الوزراء الماليزي السابق مهاتير محمد، ومن المتوقع أن تستقطب ما يزيد عن 100 مليار ريال من الاستثمارات الصناعية والتجارية والسكنية وتساهم في توفير نحو 500 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة، ويجري العمل حالياً على تأسيس الشركة المطورة لمدينة جازان الاقتصادية.
22-ما هو رأسمال الشركة المطورة للمدينة وكم سيخصص من أسهما لذوي الدخل المحدود ؟
سيكون رأسمالها وفقاً للدراسات المبدئية في حدود 15 مليار ريال وسيتم وضع هذه الأسهم في صندوق استثماري يستفيد من ريعه ذوو الدخل المحدود في المنطقة على المدى الطويل، وسوف يقوم الشركاء المطورون بتقديم 2.5% من أسهم الشركة التي ستنشئ المدينة لأهل منطقة جازان.
23-ما حجم الاستثمارات التي استقطبتها المدينة الاقتصادية في جازان؟
نجحت المدينة في استقطاب استثمارات صناعية لشركات عالمية وسعودية حيث تم وضع حجر الأساس لإنشاء ثلاثة مصانع عملاقة هي مصنع للحديد والصلب ومجمع مصفاة ومصهر الألمنيوم ( بقيمة 4 مليار دولار كاستثمار صيني دولي مشرك ) بالإضافة إلى مجمع للتصنيع السمكي والحوض الجاف وتتجاوز قيمة تلك المشاريع مجتمعة ال 6 مليار دولار.
24- من سيدفع تكاليف إنشاء البنية التحتية؟
سوف يدفع المطورون جميع تكاليف إنشاء البنية التحتية في المدينة، دون أن تتحمل الدولة أي عبء مالي، باستثناء التسهيلات التي ستقدمها الهيئة العامة للاستثمار بالتعاون مع الجهات الحكومية في المملكة.
25-على أي نوع من الصناعات تركز مدينة جازان الاقتصادية؟
تركز مدينة جازان الاقتصادية على الصناعات الثقيلة ذات الاستخدام الكثيف للطاقة مستفيدة من موقعها الإستراتيجي قرب أهم خطوط الملاحة الدولية على البحر الأحمر وقرب المحيط الهندي والتي تهيئ الفرصة لتلك الصناعات للتواجد في قارات أسيا وأفريقيا وأوروبا، كما توفر المدينة بتكامل مرافقها كافة الاحتياجات اللازمة لإقامة الصناعات الثانوية المختلفة.
26-من هم المطورون لمدينة جازان الاقتصادية؟
هناك تحالف من المطورين بقيادة كل من شركة MMC الماليزية ( و هي أكبر شركة ماليزية وأحد أنجح الشركات العالمية في مجالات الهندسة، والإنشاءات، والتعدين، والنقل، والخدمات اللوجستية، والطاقة، وتوليد الكهرباء) و مجموعة بن لادن السعودية ( والتي بدأت أنشطتها في أوائل الثلاثينات من القرن الماضي، وتقوم الشركة بإنشاء مشاريع مدنية وصناعية مختلفة بعشرات المليارات من الريالات أنحاء العالم)، كما يشارك في تطوير المدينة كل من شركة دار الدولية، وشركة عبر المملكة للاستثمار PKI ، وشركة أ. ك. البكري وأولاده القابضة، و شركة طريق الغربية للتنمية الصناعية المحدودة (WWIDC )
27-أين تقع مدينة جازان الاقتصادية وما هي أقسامها؟
تقع المدينة على بعد (50) كلم شمال مدينة جازان بمساحة حوالي (100) مليون متر مربع بطول 12كلم بمحاذاة الشريط الساحلي وتتكون من الميناء ومنطقة الصناعات ومركز الخدمات اللوجستية ومحطة الطاقة و التحلية والتبريد والمنطقة السكنية التي من المتوقع أن يسكنها حوالي 250 ألف نسمة وجزيرة مركز الأعمال والمركز الحضاري والكورنيش وحي الواجهة البحرية ومنطقة الخدمات الصحية والمنطقة التعليمية.
28-متى أطلقت مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
أعلن خادم الحرمين الشريفين خلال الحفل الذي أقامه أهالي منطقة حائل في 13 يونيو عن إطلاق مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية وبتمويل إجمالي قدره 30 مليار ريال خلال مدة عشر سنوات يتم دفعه بالكامل من القطاع الخاص، ويجري العمل حالياً على تأسيس الشركة المطورة لمدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية.
29-من هم المطورون لمدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
يقوم بتطوير المدينة اتحاد استثماري بإشراف الهيئة العامة للاستثمار وبقيادة شركة ركيزة القابضة، ويضم هذا التجمع الاستثماري من السعودية شركة يوسف بن أحمد كانو، وشركة أحمد حمد القصيبي وإخوانه، ومجموعة تنميات، وشركة الراشد للتجارة والمقاولات وشركة راشد بن عبد الرحمن الراشد وأولاده ومجموعة العبد اللطيف وشركة الجوف (مفلح الكايد) وشركة حائل للاستثمار والتنمية(تحت التأسيس) ومن دولة الإمارات العربية المتحدة جهاز أبو ظبي للاستثمار وبيت أبو ظبي للاستثمار، وشركة الاستثمارات الوطنية، ومن مملكة البحرين بيت التمويل الخليجي، ومن دولة الكويت شركة الاستثمارات الكويتية، وشركة المخازن العمومية، التي تمتلك أكبر شركة خدمات لوجستية في العالم وهي الشركة الأمريكيةPWC Logistics .
30-ما هي الأنشطة الرئيسية بمدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
تضم المدينة خدمات النقل والخدمات اللوجستية والخدمات التعليمية والخدمات الزراعية والخدمات الصناعية والتعدين والخدمات الترفيهية والبنية التحتية والمساكن التي تصل طاقتها الاستيعابية إلى 140 ألف نسمة .
31-هل تم البدء في تنفيذ مشروع مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
تقام هذه المدينة على مساحة قدرها 156 مليون متر مربع ، وقد تم بدء العمل في المخططات التفصيلية للمشروع .
32-ماذا يستهدف مشروع مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية؟
يستهدف المشروع تفعيل موقع المملكة الإستراتيجي كحلقة وصل بين الشرق والغرب والذي يعتبر الميزة النسبية الاقتصادية الثانية للملكة بعد النفط، وذلك عبر تأسيس مدينة اقتصادية متكاملة العنصر الرئيسي فيها هو مركز النقل والخدمات اللوجستية.
33-ما هي أهم عناصر نجاح مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية ؟
سوف تكون مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية أول مدينة من نوعها في العالم من حيث البنية التحتية الذكية وأسلوب تصميم عناصرها المختلفة التي ستساعد القطاعات الاقتصادية والتجارية الأساسية ومنها ( كمثال على تأثير البنية التحتية الذكية ) ما يلي :
قطاع التجارة والأعمال :
مركز تبادل السلع المتعددة (HMCX)
منصة تقنية معلومات ذكية تقدم حلول في التعدين ومواد البناء والتجارة الزراعية والية
الارتباط بالأسواق الإقليمية ومراكز التبادل العالمية
نظام تحكم مركزي مرتبط بالمطار والميناء الجاف والمخازن ومتصل لمركز عمليات الخدمات اللوجستية لتقديم حلول -ERP)نظام تخطيط الموارد) مفصلة ومتكاملة
منصة تقنية معلومات متطورة لتقديم خدمة أفضل ومن خلال انسيابية في العمل
تجمع لتجارة الماشية واللحوم
توصيل في الوقت المحدد واستخدام أمثل لسلسلة الموردين
فاعلية في آلية العمل وقيمة مضافة
تواصل ذكي ومستمر ونشط لتخفيض التكاليف ونقاط البيع قبل وصولها إلى المستخدم النهائي
قطاع التعدين ومواد البناء :
تجمع للتعدين ومواد البناء (BMC)
تقليل فترة اتخاذ القرار وتقديم بيانات تعكس واقع الحال.
إدارة آليات العمل بشكل فوري.
تحديث المتغيرات و نموذج العمل ليتلاءم مع المتغيرات في السوق.
نظم تحكم وسيطرة للقطاع الصناعي من أجل تصنيع أكثر فاعلية مع تقليل في استهلاك الطاقة والاستخدام الأمثل للموارد لخدمة أفضل للمستخدمين وتقديم قيمة مضافة أفضل.
العنصر البشري، الخدمات والتطبيقات، النظم وآليات العمل، البنية التحتية الأساسية:
شبكة رقمية مترابطة للتحكم بشبكة المياه والصرف الصحي، قاعدة بيانات موحدة للبنية التحتية المساندة (المستشفيات والمدارس والدفاع المدني)، المراقبة وتزويد المعلومات التنبؤية.
نظام تحكم مركزي مرتبط بالمطار والميناء الجاف والمخازن ومتصل لمركز عمليات الخدمات اللوجستية
منصة تقنية المعلومات متقدمة لتبادل وتجارة السلع من أجل توفير الانسيابية في الإجراءات والتعامل
أنظمة تحكم صناعية لمراقبة العمل وتصنيع أكثر كفاءة تساعد في تقليل استهلاك الطاقة والاستخدام الأمثل للموارد لخدمة أفضل للمستخدمين وتقديم قيمة أفضل للصناعات الزراعية التحويلية والتعدين .
نظام ”إدارة المبني الذكية“ (SBMS) للتحكم وإدارة شبكة المياه والصرف الصحي والطاقة والتبريد المركزي
دمج قطاعات السياحة والضيافة والترفيه في منظومة متكاملة لإدارة المعلومات عن البرامج والأحداث
34-متى تم الإعلان عن إنشاء مدينة المعرفة الاقتصادية؟
أعلن خادم الحرمين الشريفين عن إنشاء مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة في شهر يونيو 2006م الموافق 22/5/1427هدية منه رعاه الله لأبناء المدينة المنورة ، وتبلغ مساحتها الإجمالية 4.8 ملايين متر مربع وتصل المساحات المبنية فيها إلى 9 ملايين متر مربع وحجم الاستثمار فيها إلى 25 مليار ريال ويتوقع أن توفر عشرين ألف فرصة عمل جديدة ، ويجري العمل حالياً على تأسيس الشركة المطورة لمدينة المعرفة الاقتصادية.
35-ما هي أقسام مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة؟
تتكون مدينة المعرفة الاقتصادية من مجمع العلوم والكليات التقنية والمعرفية ومجمع دراسات الحضارة الإسلامية ومركز للدراسات الطبية والعلوم الحيوية والمدنية والخدمات الصحية المتكاملة والمناطق السكنية لتستوعب ما يقارب 200 ألف نسمة و الخدمات التعليمية والمجمعات التجارية التي صممت وفق النمط التراثي ومسجد يتسع لحوالي 10 آلاف مصل.
36-من هم المطورون لمدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة؟
قامت الهيئة العامة للاستثمار بالتنسيق مع تحالف من المطورين الوطنيين بقيادة مجموعة صافولا ومشاركة كل من شركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية وشركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية والشركة الرباعية الدولية للتطوير العقاري وذلك لتأسيس كيان استثماري بهدف تطوير أرض مؤسسة الملك عبد الله بن عبد العزيز لوالديه للإسكان التنموي الواقعة شرق المدينة المنورة.
37-ما هي نسبة مساهمة الشركات في هذا المشروع؟
ساهمت في هذا المشروع عدة جهات وطنية بنسب متفاوتة وهي مجموعة صافولا التي تبلغ حصتها 40% وشركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية بنسبة 30% وشركة طيبة الاستثمار والتنمية العقارية بنسبة 20% والشركة الرباعية الدولية للتطوير العقاري بنسبة 10%.
38-كيف سيتم ربط مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بالمناطق الأخرى في المدينة المنورة؟
سيتم ربط المشروع بطريق دائري داخلي يحيط بالمنطقة التجارية المركزية يعلوها مسار للعربات الكهربائية التي توصل المشروع بالحرم النبوي الشريف لتتيح الوصول إلى الحرم الشريف خلال دقائق معدودة ويتصل مسار العربات الكهربائية أيضاَ بالمحطة المستقبلية لركاب السكة الحديدية لتربط المشروع بمطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي، كما تربطه أيضاً بكل من مكة المكرمة و ينبع ومدينة الملك عبد الله الاقتصادية ومدينة جدة.